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Vente Maison Piscine à Trélazé

8 pcs
4 ch
203㎡

570 000 € (2 808 €/m²)

Vente Maison Piscine à Trélazé

8 pcs
4 ch
203㎡

570 000 € (2 808 €/m²)

Maison Piscine Trélazé

Située entre Saint-Barthélemy-d'Anjou et Trélazé, dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes d'Angers et des principaux axes routiers, cette maison de caractère construite en 1920 développe une surface habitable de 203 m² sur un terrain clos et arboré de 989 m². Elle offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère immédiatement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle salle à manger mise en valeur par ses murs en pierres apparentes, créant un espace convivial et authentique, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La visite se poursuit avec un superbe salon-séjour de 51 m², baigné de lumière, où les poutres apparentes et les menuiseries bois en double vitrage soulignent le caractère de la maison tout en offrant de beaux volumes et une sensation d'espace.

Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec trois chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une salle de jeux de 25 m² complète cet espace de vie et peut aisément s'adapter à différents usages selon les besoins. Une buanderie de 7 m² vient parfaire le quotidien grâce à ses aménagements fonctionnels.

À l'étage, la maison révèle une véritable suite parentale de 21 m², climatisée, disposant de sa salle d'eau privative avec douche, vasque et WC, offrant un espace intime et indépendant.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, invite à la détente. La piscine creusée de 32 m², chauffée par pompe à chaleur, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un cabanon de jardin apporte des solutions de rangement supplémentaires.

Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée et grenier, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs, complètent les prestations de ce bien.

Pensée pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économe combinant pompe à chaleur, chauffage au sol et poêle à bois.

Des panneaux photovoltaïques dédiés à la revente d'électricité viennent également renforcer l'aspect énergétique du bien.

Une maison familiale de caractère, aux volumes généreux, idéalement située aux portes d'Angers, à découvrir sans tarder.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel - Réf.896914

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935878304 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    570 000 € (2 808 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 540 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    203 m²
  • Surface terrain :
    989 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Piscine - Grenier - Interphone - Jardin - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques
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( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 896 €
Par mois
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