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Vente Maison Piscine à Treillières

8 pcs

6 ch

252㎡

631 350 € ^{(2 505 €/m²)}

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Maison Piscine Treillières

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA

Maison familiale de caractère : volumes, prestations et cadre privilégié !

A seulement 7 minutes du bourg de Treillières, 8 minutes d'Orvault et 10 minutes du périphérique nantais, découvrez cette propriété d'exception de 250 m2 nichée dans un écrin de verdure de près de 2 000 m2. Un lieu de vie rare où chaque membre de la famille trouvera son indépendance et son confort.

Les points forts qui vont vous séduire :

- des volumes généreux avec une belle pièce de vie de 65 m2.

- un vie de famille idéale avec ses 6 chambres et des espaces modulables.

- des extérieurs premium avec la piscine chauffée et son solarium, ainsi que le jardin paysager clôturé sans vis-à-vis.

- un emplacement stratégique : le calme absolu aux portes d'Orvault et de Nantes.

Une distribution intelligente sur 3 niveaux :

Le coeur de vie (1er étage) : dès l'entrée, vous serez frappé par la luminosité de la pièce de vie. Ce vaste espace de 72 m2 accueille un salon-séjour chaleureux et une cuisine haut de gamme Schmidt (aménagée et équipée). Le tout est complété par deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.

L'espace nuit et détente (dernier étage) : une grande mezzanine, actuellement aménagée en espace loisirs (billard), dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une suite parentale de 32 m2 avec dressing privatif et salle de bains complète (douche et baignoire).

Le rez-de-jardin quant à lui offre une autonomie totale avec une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et des sanitaires. L'idéal pour une activité de chambres d'hôtes, un adolescent en quête d'indépendance ou un espace professionnel au calme.

Le double garage avec sa porte sectionnelle motorisée pourra accueillir 2 véhicules, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une maison coup de coeur où la qualité des prestations s'allie à un cadre de vie privilégié. Rare sur le secteur !

Envie de visiter ce havre de paix ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette demeure.

(3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PIT544 - 14/05/2026

DPE

224 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

224

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

5100 €

6950 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
631 350 € ^{(2 505 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 610 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 21 350 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
252 m²
Surface terrain :
1953 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Piscine - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage - Rez-de-jardin

VIVRE ICI TREILLERES

( 24 avis )

3 avenue du Général de Gaulle

44119 Treillières

SIREN: 523025617

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La transaction s'est faite rapidement

Excellent accompagnement de Peggy

Merci beaucoup ! Peggy a été super du début jusqu'à la fin (écoute,accompagnement singularisé, réactivité, adaptabilité...) Je recommande vivement !

Un très grand merci à Mme Sauneuf pour son accompagnement et sa sympathie tout au long de notre démarche. Cela donnerait presque envie de contracter une nouvelle dette juste piur renouveler l'expérience !

Source Guest Suite

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Estimation

3 208 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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151㎡

Vente maison 3 pièces

Treillières 44

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Informations du terrain :

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Vente maison 14 pièces

Treillières 44

875 500 € ^{(2 779 €/m²)}

Un coup de folie à TREILLIERES (44119) !!!

A VENDRE à 15km au nord de Nantes, en plein bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, au calme, sur une parcelle de 1555m2, une propriété de caractère rénovée (371m2 au sol - 315m2 au sens Carrez).

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14 pcs

6 ch

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Vente maison 5 pièces

Treillières 44

386 000 € ^{(2 523 €/m²)}

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Située dans un secteur calme et recherché de Treillières,

A 5 minutes du bourg cette maison entièrement rénovée de plus de 150m2 offre des prestations soignées et des volumes confortables.

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La maison dispose de trois chambres à l'étage, un pallier ainsi qu'une salle de bain à rafraichir et un wc séparé

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la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : chauffage par aérothermie, menuiseries en pvc. L'ensemble est en excellent état, avec quelques travaux à prévoir. Implantée sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

153㎡

Vente maison 6 pièces

Treillières 44

468 000 € ^{(2 644 €/m²)}

iad France - Charlie Chassagne vous propose: TREILLIÈRES - MAISON - SECOND RIDEAU - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - AUCUN VIS-À-VIS - GARAGE -

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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6 pcs

4 ch

177㎡

Vente maison 4 pièces

Treillières 44

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3 ch

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Vente maison 6 pièces

Treillières 44

299 000 € ^{(2 265 €/m²)}

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