Idéalement située à seulement 15 minutes de Brissac-Quincé et 30 minutes d'Angers, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement rare, alliant praticité et cadre de vie privilégié.
À moins de 5 minutes à pied des commerces et des services essentiels (pôle médical, commodités...), elle offre le confort du quotidien dans un environnement paisible et champêtre.
Cette demeure de caractère incarne avec élégance l'art de vivre à la française. Derrière sa façade authentique, elle développe environ 412 m² habitables aux volumes remarquables. Dès l'entrée, un hall majestueux donne le ton et dessert de superbes pièces de réception baignées de lumière, où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec des prestations contemporaines.
Le salon et la salle à manger proposent de vastes espaces, idéaux pour une vie familiale confortable comme pour recevoir avec raffinement. La propriété dispose de sept chambres spacieuses, dont une chambre/bureau avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux salles d'eau et une salle de bain permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions, ou d'envisager une activité de maison d'hôtes haut de gamme.
Deux vastes pièces de vie au second étage laissent libre cours à votre projet d'installation, actuellement aménagées en salle de billard, salon télé, ateliers créatifs et dressing. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité et son atmosphère conviviale, véritable cœur de la maison.
Au rez-de-jardin, vous trouverez également un studio indépendant comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité professionnelle.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un parc paysagé comprenant arbres remarquables et roseraie sous arche, la propriété offre un cadre intime, verdoyant et préservé. La piscine, harmonieusement intégrée, dispose d'une vaste plage de plus de 100 m², tandis que la terrasse, accessible depuis le terrain et le salon, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Pour parfaire l'ensemble, vous disposerez d'une cave authentique, d'un fruitier, de deux garages, d'un parking aérien et d'un carport.
Investisseur, cette propriété offre également un remarquable potentiel de valorisation patrimoniale et de développement locatif haut de gamme. Sa configuration, particulièrement fonctionnelle et évolutive, permet d'envisager la création de trois appartements de standing ainsi que de six chambres indépendantes, avec des aménagements optimisés et des coûts de transformation maîtrisés. Ce projet ouvre la voie à une exploitation locative premium ou para-hôtelière, avec un rendement locatif brut prévisionnel supérieur à 9 %, dans un secteur dynamique, d'une forte attractivité touristique et d'une qualité de vie particulièrement recherchée.
La rénovation complète et de qualité a été récemment réalisée : menuiseries remplacées, installation électrique refaite, embellissements intérieurs, création de la piscine. L'ensemble des travaux, couvert par une garantie décennale, témoigne du soin apporté à la qualité, au confort et au respect du caractère d'origine.
Des esquisses des différents niveaux sont également disponibles afin de faciliter votre projection. Une partie du mobilier, en harmonie avec le charme des lieux, pourra être proposée à l'acquisition pour une installation élégante et immédiate.
Cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant charme, sérénité et potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Foued, votre conseiller en immobilier en Anjou. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 112148DHI1604 - 22/08/2026
DPE
D
187
kWh/m² .an
35*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
187
kWh/m².an
Emissions
35*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7220 €
et
9830 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
559 000 €
(1 357 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 532 400 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 600 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Terranjou
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 7 pièces
Chavagnes 49
309 900 €
(1 606 €/m²)
L'agence NESTENN Brissac vous invite à découvrir cette magnifique maison ancienne en pierre datant de 1900, idéalement située à Terranjou dans un environnement calme et préservé. Exposée plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée, cette demeure de charme allie l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses 193 m2 habitables parfaitement agencés sur 7 pièces, elle offre un cadre de vie généreux et chaleureux pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour de plus de 50 m2 agrémenté d'un poêle à bois convivial, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 4 grandes chambres confortables, dont un espace parental offrant tout le calme nécessaire. Côté prestations, le bien garantit une excellente performance énergétique et une réelle maîtrise de vos consommations grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau moderne.
L'extérieur réserve également de belles dispositions. Sur un terrain de plus de 1000 m2 en bon état, vous profiterez d'un havre de paix sans vis-à-vis, situé à seulement 2 minutes du bourg de Chavagnes. Le bien se distingue par un potentiel exceptionnel grâce à sa très grande dépendance de 250m2, idéale pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'aménagement (gîte, atelier). Une cave authentique ainsi que de nombreux stationnements extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
193㎡
2
Vente maison
Martigné-Briand 49
199 000 €
(2 488 €/m²)
Située sur la commune de Martigné Briand, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle viabilisée* de 446 m².
Nous vous proposons cette maison de 80 m², espace de vie lumineux, 3 chambres dont une suite parentale.
PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.
Hors frais de notaire et raccordements.
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
80㎡
Terr 446㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Martigné-Briand 49
124 740 €
(1 085 €/m²)
Viager 261 €/mois
Solution d'investissement : VENTE A TERME OCCUPEE /8 ans
Valeur du bien : 165 000euros
Capital : 124 740euros FAI
Mensualité : 0euros
Nous vous proposons de visiter cette jolie longère en pierre, située au coeur du vignoble du Layon, à seulement 30 minutes d'Angers. Cette propriété est disponible en viager occupé et constitue une excellente opportunité d'investissement.
-Surface habitable : 115 m2
-Nombre de pièces : 6
-Nombre de chambres : 3
-Terrain : 1192m2 + 210m2
-Le plus de cette maison : une grande dépendance en pierre.
Pour les amateurs de patrimoine : Cette longère en pierre est idéale pour ceux qui aiment l'histoire et le charme des vieilles pierres. En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.
Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique dans un des plus beaux vignobles de France.
En vente à terme occupé, le vendeur et acquéreur savent dès le départ la durée exacte de l'opération […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
115㎡
1
Vente maison
Notre-Dame-d'Allençon 49
194 230 €
(2 988 €/m²)
Maison avec une très belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
3 ch
65㎡
1
Vente maison
Terranjou 49
198 652 €
(2 649 €/m²)
Maison composée de 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse disposant d'un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès au cellier. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
75㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 3 pièces
Martigné-Briand 49
210 000 €
(3 231 €/m²)
NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !
Maison d'habitation à vendre à MARTIGNE-BRIAND de Type 3 évolutif, d'une surface habitable de 65,19 m² hab. comprenant au RDC une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres, et un cellier. Combles aménageables. Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 349m².
Ce logement peut également être vendu en Type 4 avec combles aménagés, au prix TTC de 235 500€.
Livraison prévisionnelle Septembre 2027. Situé Rue de la Commanderie, ZAC Lotissement Les Fruitiers, 49310 TERRANJOU.
Une accession en toute tranquillité :
- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.
- l'assurance d'un accompagnement personnalisé
LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession
Bénéficiez :
- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %
- de l'exonération […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 4 pièces
Martigné-Briand 49
233 000 €
(2 709 €/m²)
NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !
Maison d'habitation à vendre à MARTIGNE-BRIAND de Type 4, d'une surface habitable de 85,84m² hab. comprenant au RDC une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC séparé, 1 chambre, et un cellier. A l'étage, 2 chambres, WC séparé et SDB. Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 342m².
Livraison prévisionnelle Septembre 2027. Situé Rue de la Commanderie, ZAC Lotissement Les Fruitiers, 49310 TERRANJOU.
Une accession en toute tranquillité :
- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.
- l'assurance d'un accompagnement personnalisé
LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession
Bénéficiez :
- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %
- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
1
Vente maison 4 pièces
Terranjou 49
135 690 €
(1 809 €/m²)
Maison composée de 3 chambres, une grande pièce de vie, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant.
4 pcs
3 ch
75㎡
1
Vente maison 3 pièces
Terranjou 49
145 987 €
(2 433 €/m²)
Maison composée de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc séparé, un cellier / arrière-cuisine et une belle pièce de vie.
