Dr House Immo

Un cadre idyllique pour cette maison les pieds dans l'eau pleine de cachet ! Elle vous offre une vie en rez de chaussée avec cuisine aménagée et équipée, séjour/salon (poss.cheminée) chambre, SDE, WC. A l'étage vous disposerez d'une SDB avec WC et de deux chambres. La maison dispose d'une cave et donne sur un jardin de 360 m2 où vous pourrez contempler la Ria. Pas de travaux à prévoir, à découvrir absolument! Ce bien vous est présenté par Colette Sinic, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de caractère à vendre Le Lédat (47300). 10 pièces - 8 chambres - 290 m² - Terrain 7 500 m² - A moderniser Sur les hauteurs recherchées du Lédat, découvrez cette vaste propriété familiale de charme d'environ 290 m² habitables nichée dans un environnement verdoyant et paisible de plus de 7 500 m². À seulement 10 minutes des commodités, centres commerciaux et du centre-ville. Une maison rare par ses volumes, son authenticité... et son potentiel et sa taxe foncière de 1261€ seulement !! Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec son imposante cheminée centrale, véritable cœur de la maison. La cuisine au charme authentique s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéale pour les repas d'été. L'espace de vie profite également d'un accès direct à un jardin plat, parfait pour imaginer un véritable cocon familial. Côté nuit et rez-de-chaussée : 3 chambres avec accès à une terrasse couverte plus intimiste 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 WC indépendant Buanderie Double garage Rez-de-jardin : Garage supplémentaire et immense sous-sol d'environ 160 m² avec accès indépendant à l'arrière de la propriété À l'étage, une magnifique mezzanine lumineuse d'environ 40 m² renforce encore le caractère unique des lieux avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous y trouverez également : 5 chambres supplémentaires 1 salle de bain avec WC Une ambiance chaleureuse et cocooning pleine de charme À l'extérieur, le terrain arboré descend doucement jusqu'à un petit étang apportant une véritable touche bucolique à cette propriété pleine de caractère. Cette maison séduira aussi bien : Une grande famille Un projet de chambres d'hôtes ou gîte Une activité indépendante Les amoureux des maisons de caractère aux volumes rares Points techniques : Travaux de rénovation à prévoir Chauffage fioul + radiateurs électriques + cheminée Ballon d'eau chaude 200L Menuiseries simple vitrage bois + volets bois Taxe foncière : 1 261 € Une maison avec une âme... et un potentiel énorme pour ceux qui sauront se projeter.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé à Bayeux, ce Lot de 4 appartements dans un immeuble de 14 lots au total peut être habité en résidence principale, loué pour le tourisme ou en location longue. Le lot s'étend sur une surface totale de 114m2 Chaque studio (d'environ 24 m2, 28m2, 34m2 et un deuxième de 28m2) est composé comme suit : Une entrée Une pièce principale Une cuisine séparée Une salle d'eau avec placard Une cave Une place de parking Deux studio en RDC, Un studio au 1er et Un studio au 2èm Malgré le nombre de chambre indiqué comme zéro, chaque appartement offre en réalité une possibilité d'aménagement avec une chambre fermée. Il ne manque que votre touche personnelle à cet endroit pour qu'il devienne un oasis de tranquillité. Quelques travaux à prévoir pour le studio du RDC Les Atouts de cet immeuble : Une opportunité d'investissement avec bon rapport locatif ! Une place de Parking pour chaque studio Une cave pour chaque studio Une Parcelle de pelouse à l'abri des regards qui invite à la détente : de quoi aménager un espace vert unique et personnel, pourquoi pas un potager ou simplement pour savourer les belles soirées d'été. La gare SNCF à 2 km Caen à 28 km Les plages du Débarquement à 10 km Frais par Studio : Charges de Copropriété : 220 euros /mois TF : 83 euros /mois DPE : Entre E et F ( 188/300 kWh/m2/an) et GES entre 76 et 96 KgCO2/m2/an Chauffage estimé d'après DPE : entre 750 et 1800 euros Les informations sur les risques auxquels est exposé ce Lot sont disponibles sur Proposés au prix de 223,600€ FAI, ces 4 biens sont une opportunité à saisir rapidement ! A VISITER RAPIDEMENT! avec Patricia Le Cam RSAC de Caen sous le numéro 939358446 TEL: 06/50/45/56/65 Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN) Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Je vous invite à découvrir cette demeure familiale rénovée avec goût, ayant su préserver tout le charme authentique de la pierre de tuffeau. Située à seulement 15 minutes d'Angers et 6 minutes du Parc Expo et de la A11, elle bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une véranda de 24 m², véritable pièce de vie lumineuse, prolongée par un espace bureau, et d'une terrasse avec pergola réglable - un salon/séjour chaleureux de 27 m² - une cuisine semi-ouverte spacieuse de 25 m² - une buanderie - un dégagement - un WC indépendant - un garage de 100 m², offrant de nombreuses possibilités À létage : - trois chambres de 11 m² env. dont une avec dressing - une salle d'eau récente - un palier et dégagement de 9 m² - un WC indépendant - un superbe grenier de 70 m², facilement aménageable et communicant avec l'espace nuit Les extérieurs : Vous profiterez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec : - une terrasse avec pergola, agrémentée de palmiers - une petite mare apportant charme et sérénité - une vue dégagée sur la campagne environnante - un terrain en L comprenant un préau - des arbres fruitiers et un poulailler en fond de parcelle Informations complémentaires : - véranda 2018 - Pompe à chaleur récente (septembre 2021) - Micro-station installée en 2023 - Menuiseries double vitrage (2017) - Toiture en ardoises naturelles, révisée en 2021 - Portail électrique avec interphone et parking pour 4 voitures env. - fibre Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO Champtocé-sur-Loire EI Agent commercial RSAC Angers SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À quelques minutes de Caen et de Mondeville, découvrez cette maison lumineuse de 83 m², construite en 2025, offrant un cadre de vie pratique, moderne et agréable, dans un secteur recherché. Implantée sur une parcelle plein sud, entièrement close et engazonnée, avec 2 places de stationnement privatives, elle bénéficie d'une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien. Ce bien, lumineux, fonctionnel et sans travaux, coche toutes les cases pour une installation immédiate, mais peut également convenir à un projet locatif, dans un secteur où la demande en T3/T4 avec extérieur est soutenue. Points forts à retenir : - Construction 2025, aucun travaux - Exposition plein sud sur le jardin - 3 chambres avec rangements - Pièce de vie traversante de 35 m² - 2 stationnements privatifs Résidence calme, proche commerces / écoles / bus Agencement Rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie traversante avec espace Cuisine de 35 m², très lumineux - Salle d'eau avec douche à l'italienne + sèche-serviettes et WC - Un espace de rangements pour plus de confort A l'étage : - 1 Palier desservant - 3 chambres avec dressings intégrés - Salle de bains avec baignoire + sèche-serviettes - WC séparé En Extérieurs : - Parcelle de 166 m², close de haies et grillage - Jardin exposé plein sud - Abri de jardin - 2 stationnements privatifs Confort & prestations : DPE B / GES C Estimation énergétique : 598 à 810 €/an (2023-2024 abonnements inclus) Double vitrage / Volets roulants / Chauffage gaz individuel / VMC / Tout à l'égout. Giberville propose un cadre urbain pratique avec : Écoles maternelles, primaires et collège Commerces & services du quotidien Bus & axes rapides vers Caen / Mondeville À proximité des zones commerciales & équipements sportifs Un emplacement recherché pour vivre ou louer grâce à son accès direct à Caen et Mondeville. Une maison récente, confortable et parfaitement située : à visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui Cédric MONTANDON RSAC de Caen n 892 598 848 Honoraires agence à la charge vendeur. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un studio, au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence neuve, calme et sécurisée, situé rue Desseaux comprenant : entrée - pièce de vie - cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, micro-onde) - salle de douches avec WC - terrasse de 10m2. Loyer : 450€/mois. Charges : 70€/mois comprenant : l'électricité, l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'abonnement internet. Loyer charges comprises : 520€/mois. Plusieurs lots disponibles. Possibilité de louer le logement en meublé ou non meublé au même loyer. A proximité des transports en communs et des commerces. Ce bien vous est présenté par Thomas Dufour , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

drhouse-immo vous présente, ce bel appartement T2 en RDC de 30M2 il se présente en entrée sur pièce de vie cuisine ouverte et équipée récente modèle 2025. Une chambre lumineuse Une salle deau rénovée 2025 Un bien simple qui vous apportera une possibilité de faire une pause café en extérieur sur vue du parc arboré de la résidence . Pour toutes questions et où visite me contacter de préférence par téléphone. Ce bien vous est présenté par Maëlle Bessier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Local d’activité 800 m2 à louer comprenant 1 atelier/entrepôt de 725 m2, - 4 bureaux, 2 WC, salle de pause, salle de douche, 1 vestiaire - portail sectionnel électrique (3x3) Cellule 3 faisant partie d'un bâtiment de 2250 m2 sur une parcelle de terrain de 3785 m2 Un grand parking permettant la manoeuvre de semi remorques Mises au normes électriques 2025 Bâtiment entièrement sécurisé ( grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante, mur feu 1 h) Charges en sus : - taxes foncières au prorata des m2, consommation électrique, eau et autres charges. - dépôt de garantie 2 mois, honoraires à la charge du locataire de la valeur locative annuelle TTC 12 % Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Un appartement de type F2, situé rue Armand Carrel, à quelques pas de la place Saint Marc, dans un immeuble calme comprenant : entrée - séjour/salon - cuisine simple - salle de douches - une chambre - WC. A proximité des transports en communs et des commerces. Loyer : 528€/mois Charges : 70€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, la taxe ordure ménagère Loyer charges comprises : 598€/mois. Ce bien vous est présenté par Thomas Dufour , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

un studio meublé, récemment rénové, situé rue du Gros Horloge, dans l'hyper centre de Rouen, dans une résidence calme et sécurisée comprenant : entrée - pièce de vie - cuisine aménagée et équipée - salle de douches avec WC et machine à laver. L'appartement est entièrement meublé et équipée. Loyer : 480€/mois Charges : 50€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes Loyer charges comprises : 530€/mois. A proximité des transports en communs et des commerces. . Ce bien vous est présenté par Thomas Dufour , votre conseiller indépendant Dr House Immo.