MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE – UN VÉRITABLE COUP DE COEUR !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison récente de plain-pied, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2027, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché du Querry Pigeon à Talmont-Saint-Hilaire.

À seulement 10 minutes à vélo de la magnifique plage du Veillon et 6 minutes du bourg de Bourgenay et de ses commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez les prestations soignées et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placard-dressing, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing et une avec placard intégré, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre (9,23 m²). Une salle d'eau moderne avec WC et un second WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Un garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré et soigneusement paysagé, espaces de détente intimistes et superbe piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé.

Une maison clé en main, aux prestations de qualité, idéale pour une résidence principale comme secondaire sur la côte vendéenne.

Pour tout complément d'information ou pour organiser votre visite, contactez sans attendre LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante, ou, ou par e-mail à

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE

Charmante maison de 3 pièces située dans une impasse, dans le centre ville de TALMONT SAINT HILAIRE.

Cette maison se compose au rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un garage.

A l'étage vous trouverez une grande mezzanine.

Vous apprécierez son jardin sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre de Talmont-Saint-Hilaire, de ses commerces et services, ainsi qu'à une dizaine de minutes du littoral vendéen.

La maison principale, de plain-pied, propose un espace de vie chaleureux et lumineux, complété par deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Un garage attenant apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable au quotidien.

Un second logement indépendant vient enrichir l'ensemble. Composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il représente une solution idéale pour accueillir des proches en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 500 m² offrant de belles perspectives d'aménagement. Que vous envisagiez la création d'une piscine, un agrandissement ou un projet extérieur personnalisé, les possibilités sont nombreuses. À cela s'ajoute l'opportunité d'acquérir environ 800 m² supplémentaires de terrain constructible.

Fonctionnelle et évolutive, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d’habitation d’architecte, alliant fonctionnalité et esthétisme, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Implantée sur un terrain paysager de 1500 m2, elle bénéficie d’une piscine, d’une terrasse ombragée et d’un environnement calme, à proximité immédiate du bourg de Talmont-Saint-Hilaire.

Une architecture pensée pour le bien-être :

Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC indépendant avec lave-mains, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée (éléments hauts et bas) et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson gaz et hotte aspirante).

Demi-étage : trois chambres (dont deux avec placard), salle de bain avec douche, meuble une vasque et WC.

Étage : une chambre spacieuse.

Sous-sol : grand garage accessible de l'extérieur pour garer deux voitures, coin rangement bois et cellier avec chaudière gaz.

Extérieur : Terrasse avec store banne pour des repas en plein air et pergola.

Grande piscine sécurisée (dôme) pour des moments de détente en famille.

Atouts majeurs :

Proximité immédiate du bourg : commodités, écoles et services à portée de main.

Espace et luminosité : volumes généreux, grandes ouvertures et ambiance chaleureuse.

Potentiel d’évolution : possibilité de personnaliser et d’agrandir selon vos envies et de détacher un terrain un bâtir d'environ 300 mètres carrés.

Cadre préservé : terrain arboré, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

PORT BOURGENAY – PROCHE GOLF DE BOURGENAY - QUARTIER RESIDENTIEL - NOUVEAUTE - JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED 122M² - MAISON NEUVE 2026 AVEC GARAGE - NORMES RT 2020 ET PMR - 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS DONT 1 SUITE PARENTALE (SDE ET WC) ET 1 DRESSING - 1 WC SEPARE - 1 SDE - GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPEE DE 55M² - TERRAIN DE 500M² ET PISCINABLE - EXPOSITION EST-OUEST - TRES BON DPE (A) - CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR - PRESTATIONS DE QUALITE

ATOUTS = Maison neuve de plain-pied 2026, exposition Est-Ouest, 1 terrain clos et piscinable avec 1 grande terrasse de 25m², proche golf de Bourgenay, très bon DPE (A), 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing, 1 WC séparé, 1 SDE, 1 garage de 22m², 1 grande pièce de vie avec cuisine de 55m², normes RT 2020 ET PMR

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Talmont Saint Hilaire, une jolie maison neuve de 2026 située proche du golf de Port Bourgenay dans un quartier résidentiel, 122 m2 habitable construite sur un terrain clos, piscinable d'une superficie de 500m² et un garage.

Jolie maison lumineuse de 2026 comprenant : 1 hall d'entrée avec placards, 1 grande pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée (Mobalpa) de 55m², 3 chambres de 12m² environ avec placards dont 1 avec dressing, douche et WC, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 SDE, 1 buanderie ou arrière cuisine, 1 dégagement avec placards avec verrière ou espace bureau, 1 garage de 22m², 1 terrasse de 25m² et un terrain clos et piscinable.

Chauffage pompe à chaleur air air.

Assainissement tout à l'égout.

Très bon DPE (A).

Mason neuve de 2026 et sous garanties décennales.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche les Sables d'Olonne, charmante maison lumineuse 2 chambres proche bord de mer .

Au sein d'une copropriété calme et sécurisée avec piscine, cette agréable maison refait à neuf vous séduira par son cadre et son confort.

Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec sa cuisine fonctionnelle. A l'étage 2 chambres une salle d'eau, un wc.

Elle dispose d'une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur

Vous bénéficiez également d'un parking privé, un véritable atout dans le secteur.

Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et détente.

Ses atouts :

Emplacement recherché

Piscine dans la copropriété

Stationnement privatif

Copropriété de 236 lots dont 131 d'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

TALMONT SAINT HILAIRE, PROCHE DE LA BAIE DE CAYOLA, Découvrez cette charmante maison de style méditerranéen implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1500m2 environ, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis à vis.

L'accès à la propriété se fait par une allée arborée garantissant tranquillité et intimité.

La maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux, avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une salle à manger donnant directement sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:

- Deux chambres de plain-pied

- Une salle d'eau avec une douche à l'italienne

- Un séjour lumineux avec une cheminée

- Une salle à manger spacieuse

- Une cuisine moderne

A l'étage:

- Deux chambres supplémentaires

- Une salle de bain

A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine sans vis à vis, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un garage complète ce bien.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, charme et tranquillité.

A découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 334925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043.

Prix du bien : 594 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane PULCINA vous proposent cette maison de plain-pied située dans un environnement calme de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et à moins de 10 minutes des plages vendéennes.

Édifiée sur une belle parcelle close et arborée d’environ 931 m², cette maison offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, d’un salon chaleureux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un bureau idéal pour le télétravail ou deuxième chambre, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces annexes : véranda, cellier, arrière-cuisine, grenier, garage indépendant et dépendances.

Terrain offrant de multiples possibilités pour les amateurs de jardin, stockage ou bricolage. Bien idéal en résidence principale, secondaire ou projet de rénovation valorisante.

Plus de renseignements /

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