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Vente Maison Piscine à Talmont-Saint-Hilaire

10 pcs
5 ch
295㎡

757 900 € (2 569 €/m²)

Vente Maison Piscine à Talmont-Saint-Hilaire

10 pcs
5 ch
295㎡

757 900 € (2 569 €/m²)

Maison Piscine Talmont-Saint-Hilaire

Située à proximité de la Baie de Cayola, à Talmont Saint Hilaire, cette demeure de 295 m2 est édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3000 m2.

Cette élégante villa de 1980 offre des volumes généreux et un cadre de vie d'exception, à l'abri de tous les regards.

Dès le hall d'entrée, l'espace et la luminosité, qui caractérisent, cette maison séduisent instantanément. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger conviviale, deux salons chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de plain-pied.

A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent famille et amis en toute sérénité.

Le sous-sol abrite un immense garage, un atelier, une cave et autres espaces de stockage répondant aux besoins de rangement et de bricolage.

A l'extérieur, une piscine se déploie au coeur d'un parc paysager, créant une oasis de détente et de tranquillité. Trois garages en annexe viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé.

Cette villa, véritable havre de paix entre mer et nature, est une invitation à profiter pleinement de chaque instant.

Une réelle expérience résidentielle sans compromis à seulement quelques pas de l'océan. Les commerces ne sont qu'à 10 minutes, et La Roche-sur-Yon se trouve à 30 km.

CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 euros - 4430 euros (année de référence 2021)

Contact : Brice Piveteau

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. SA4783 - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    757 900 € (2 569 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    295 m²
  • Surface terrain :
    3056 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 851 €
Par mois
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