85440 - TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON NEUVE AVEC PISCINE - 2 A 4 CHAMBRES

Cote et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne vous présente cette maison neuve avec piscine située à Bourgenay, à proximité immédiate de la mer, du golf et du port de plaisance.

Dans un domaine résidentiel calme et verdoyant, découvrez ces maisons contemporaines offrant :

•Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

•2 à 4 chambres selon les modèles

•Salle(s) d'eau moderne(s)

•Jardin privatif

•Piscine individuelle

•Stationnement

Surface habitable de 83 m² à 150 m² environ.

Emplacement recherché :

•Plage du Veillon à quelques minutes

•Golf de Bourgenay

•Port et commerces

Idéal :

•Résidence principale

•Résidence secondaire

•Investissement locatif saisonnier

Prix selon typologie

Dossier complet sur demande

Contactez-moi pour plus d'informations et disponibilités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 - TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON NEUVE AVEC PISCINE - 2 A 4 CHAMBRES

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•2 à 4 chambres selon les modèles

•Salle(s) d'eau moderne(s)

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Emplacement recherché :

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•Golf de Bourgenay

•Port et commerces

Idéal :

•Résidence principale

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Idéalement située (coeur centre-bourg), cette charmante maison de ville sur deux niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet avec revenu locatif.

La maison principale se compose :Au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante, un WC indépendant, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine ainsi qu’une petite buanderie pratique.

À l’étage, un grand palier aménagé en seconde pièce de vie dessert :

une première chambre avec sa salle d’eau et WC privatifs,

un couloir menant à trois autres chambres avec placards intégrés,

une seconde salle d’eau.

Les extérieurs :Vous profiterez d’une agréable terrasse semi-couverte, d’un jardin, ainsi que d’un abri de jardin.

Un atout supplémentaire :Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC, idéal pour de la location, accueillir des proches ou une activité professionnelle.

Les + :

Beaux volumes

Double habitation (maison + appartement)

Extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - DEUX MAISONS Type 5 et Type 3 - 6 CHAMBRES - 230.0 m² habitable - GRAND GARAGE - PISCINE ENTERREE ET GRAND TERRAIN ARBORE - A VISITER SANS TARDER

Bien immobilier comprenant deux maisons et dépendance attenante.

Maison type 5 comprenant : grand séjour + véranda, grande cuisine toute aménagée et équipée, cellier, trois chambres, deux salles d'eau, toilettes, bureau avec balcon, grande pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, cave en sous-sol.

Maison type 3 comprenant : séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes.

3 garages (dont un très grand comprenant deux portes + 1 porte haute).

Piscine couverte, puits, jardin clos et arboré. Ensemble sur 1999 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 - TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON NEUVE AVEC PISCINE - 2 A 4 CHAMBRES

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Venez découvrir cette agréable maison de 95 m2, chaleureuse et parfaitement entretenue, située dans un environnement proche commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que de deux chambres confortables. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison.

Un atout rare : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et sa mezzanine, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et fleuri, propice à la détente ainsi qu'un garage.

Idéalement située à proximité d'un collège et du Super U, cette maison ne nécessite aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Maison de charme 115 m² en plein bourg de Talmont-Saint-Hilaire – 3 chambres, bureau et cour

Située au cOEur du bourg de Talmont-Saint-Hilaire, cette charmante maison de ville de 115 m² séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec commerces et commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine entièrement aménagée. Dans le prolongement, un espace salle à manger convivial complète cet ensemble et crée un lieu de vie idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

La maison dévoile un véritable cachet grâce à ses matériaux authentiques tels que la pierre apparente, la brique et un sol en béton brut qui apportent un esprit à la fois chaleureux et contemporain. Un escalier sur mesure vient sublimer l’ensemble.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d’un WC indépendant et s’ouvre sur une agréable petite cour, véritable atout pour une maison de ville, permettant d’installer une table afin de profiter d’un café, d’un déjeuner ou d’un moment de détente en extérieur.

À l’étage, l’escalier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain qui complète l’espace nuit.

Cette maison pleine de charme bénéficie également d’un stationnement facile à proximité, un avantage appréciable en cOEur de bourg.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, une vie de quartier agréable et la proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>