Située à seulement 8 minutes de Châtellerault, à l'est de la ville, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement campagne chic et bucolique, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 500 m².

L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 260 m², offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité hôtelière, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

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La maison de maître – Environ 160 m²

Authentique et lumineuse, la maison principale propose :

• Une belle pièce de vie de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée

• Une chambre de plain-pied de 15 m²

• Une salle de bain, des WC indépendants

À l'étage :

• Une grande pièce de 66 m², aujourd'hui ouverte, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres

• Une spacieuse salle de bain avec WC de 14,5 m²

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La seconde maison indépendante

Dans la continuité de la maison de maître, cette seconde habitation dispose de sa propre entrée indépendante, idéale pour recevoir ou exploiter :

• Une cuisine aménagée et équipée de 28 m²

• Un salon de 20 m²

• À l'étage :

• Un palier pouvant faire office de coin bureau

• Une chambre de 27 m²

• Une salle de bain de 7 m²

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Dépendances et annexes

• Une grange de 70 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, pouvant être transformée en habitation supplémentaire + un studio

• Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme salle de sport, offrant également un fort potentiel d'aménagement

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Prestations et confort

• Double vitrage

• Cuisines aménagées et équipées dans les deux maisons

• Chauffage mixte : pompe à chaleur avec climatisation réversible et fioul

• Interphone et alarme et vidéo surveillance

• Piscine / Sauna et Jacuzzi récents

• Assainissement individuel aux normes

• Très bon état général – habitable immédiatement (rafraîchissements possibles selon les projets)

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Un emplacement stratégique

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette prestigieuse maison de maître, un bijou d'architecture niché au cœur d'un environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc paysager de 3000m².

Cette propriété d'exception, aux finitions raffinées et aux matériaux nobles, allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Idéalement située à proximité à pied de toutes commodités (école, commerces)

Caractéristiques principales :

- Superficie : 357 m² habitable + une grange 150m² à aménager

- Nombre de pièces : 4 chambres spacieuses (16, 17, 22, 28m²), 1 salon séjour lumineux (50m²), 1 salon bibliothèque

(30m²) et 1 superbe véranda au charme fou de 30m².

- Prestations haut de gamme : Parquets anciens, moulures d'époque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond

généreuse.

- Cuisine : Cuisine équipée, espace dinatoire avec cheminée.

- Salles de bain : 2 salles de bains élégantes, avec des matériaux de qualité et 1 salle d'eau.

- Espaces extérieurs : Parc arboré, piscine 10X5, terrasses ensoleillées, dépendances aménagées dont 1 chai de 80m².

- Sous-sol : Cave à vin.

- Sécurité : Système de sécurité, portail électrique.

Cette demeure offre également un cadre de vie paisible à seulement 1h20 de Paris en TGV, à 2km axes autoroutiers principaux.

- Paris 1h20

- Tours 45min

- Futuroscope 20min

- Golf de saint Cyr 8 min

Points forts :

- Authenticité : Une maison qui a conservé tout son caractère.

- Confort : Chauffage au gaz de ville, double vitrage.

- Atouts supplémentaires: Stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>