A seulement quelques minutes de Segré, et 35 min d'Angers, en impasse et à proximité immédiate d'un bourg, cette propriété offre un cadre de vie rare, le calme de la campagne avec les commodités d'un bourg dynamique.
Implantée sur un terrain d'environ 10 300 m² (plus d'1 hectare), cette maison de 265 m² en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort.
La maison se compose de plusieurs niveaux bien pensés :
Rez-de-chaussée surélevé :
Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 64 m² avec de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la campagne et les couchers de soleil , une cuisine équipée avec plan travail en marbre, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant.
Étage :
Quatre chambres supplémentaires dont une de plus de 16 m², une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Un palier spacieux permet d'aménager facilement un bureau ou une salle de jeux.
Sous-sol en rez-de-cour :
Un espace de plus de 80 m² comprenant une salle de réception, une buanderie, un local technique, une buanderie de plus de 14 m², une douche, un WC, une cave, une véranda avec vue sur le terrain ainsi qu'un grand garage carrelé directement accessible depuis la maison, très pratique au quotidien.
Un atout supplémentaire, des combles aménageables de plus de 50 m² déjà isolés.
Côté prestations :
Piscine couverte et chauffée pour des baignades toute l'année, panneaux solaires récents (2023), système de chauffage récent (2024). Maison parfaitement entretenue
Les dépendances sont un véritable atout :
Atelier isolé de 260 m², idéal artisan, activité ou stockage, garage annexe, deux chalets, grande cour bitumée.
A l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités, animaux, projets, espace de loisirs? le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour allier vie personnelle et projet professionnel, avec des volumes impressionnants et un cadre de vie recherché.
Je vous propose ce bien au prix de 397 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur.
DPE/C - GES/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud MAIGNAN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud MAIGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 995339470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448083- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 448083MAUM - 22/07/2026
DPE
C
162
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
162
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2550 €
et
3510 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Segré-en-Anjou-Bleu
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10
Vente maison 7 pièces
Segré-en-Anjou-Bleu 49
275 400 €
(1 836 €/m²)
Viager
A VENDRE à SEGRE, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes du centre ville et des ses commodités, l'ADRESSE vous invite à découvrir cette maison T7 des années 1950 entièrement rénovée et réhabilitée (encore sous garantie décennale ) d'environ 150m2.
Venez visiter cette maison résolument au goût du jour qui se compose :
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Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m2.
La maison est vendue louée. Les locataires sont les vendeurs actuels qui souhaitent vendre tout en ayant la garantie de rester dans leur logement. Le loyer est de 1150euros/mois soit une rentabilité de 5.5%.
Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 2 pièces
Noyant-la-Gravoyère 49
99 000 €
(1 800 €/m²)
Cette maison offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un grand espace chambre avec une salle d'eau privative comprenant une douche, un lavabo et un WC.
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Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif.
REF: […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
55㎡
1
Vente maison 3 pièces
Segré-en-Anjou-Bleu 49
173 073 €
(2 308 €/m²)
Découvrez cette maison contemporaine de 75 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains moderne et de prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 320 m², cette maison dispose d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son architecture contemporaine, ses volumes optimisés et sa conception moderne en font un bien parfait pour un premier achat, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 7 pièces
Segre 49
295 000 €
(1 667 €/m²)
Au coeur de Segré-en-Anjou Bleu , sur les paisibles quais de l'Oudon , cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié , à deux pas des commerces , des services et de toutes les commodités .
Nichée dans un cadre recherché , elle offre un art de vivre unique , entre le charme des quais et la douceur d'un environnement empreint d'histoire .
Cette maison de 177 M2 environ , développée sur trois niveaux où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité .
Dès l'entrée , une vaste pièce de vie baignée de lumière , composée d'une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un généreux salon séjour . Une élégante porte à galandage permet de moduler les espaces selon vos envies , tandis que de magnifiques vitraux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et raffinée. La cuisine s'ouvre directement sur une cour extérieure .
Cette demeure met à l'honneur des matériaux nobles qui soulignent tout son caractère , le tuffeau sublimé par une remarquable cheminée d'époque , ainsi qu'un escalier en marbre apportant une touche d'élégance intemporelle .
Les quatre chambres toutes revêtues d'un parquet massif , offrent une atmosphère chaleureuse et authentique .
Le premier étage accueille deux belles chambres , un bureau , une salle d'eau aux finitions soignées , habillée de la prestigieuse faïence de Vallauris , ainsi qu'un toilette indépendant.
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Ce pavillon fonctionnel offre une distribution agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine, donnant accès à un balcon et au terrain, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
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REF : 37 763
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 4 pièces
Segré-en-Anjou-Bleu 49
199 000 €
(2 052 €/m²)
PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! DISPONIBLE DE SUITE !
Maison d'habitation à vendre à SEGRE de type 4, d'une surface habitable de 96,50 m², comprenant :
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Situé ZAC le Court Pivert à SEGRE-EN-ANJOU-BLEU 49500
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3 ch
97㎡
3
Vente maison
Noyant-la-Gravoyère 49
173 331 €
(2 063 €/m²)
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3 ch
84㎡
Terr 486㎡
3
Vente maison
Saint-Martin-du-Bois 49
180 481 €
(2 149 €/m²)
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Une pièce de vie ouverte de 41 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage.
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3 ch
84㎡
Terr 455㎡
5
Vente maison
Saint-Martin-du-Bois 49
196 534 €
(1 965 €/m²)
Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de 100m² habitables avec garage intégré pour 196 534 € frais de notaire inclus à Saint Martin du Bois.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte de 44m², 1 chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage de 20m². A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.
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