Annonces immobilières à Segré-en-Anjou-Bleu : achetez ou louez votre logement à Segré-en-Anjou-Bleu
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183 annonce en vente à Segré-en-Anjou-Bleu
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162 440 €
(984 €/m²)
Maison 5 chambres
Aviré
Amoureux de la nature et des beaux projets, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, sans aucun voisin, sur 2,5 hectares de terrain.
Elle comprend une maison de caractère à rénover entièrement, offrant de beaux volumes : hall d'entrée, grand salon, salle à manger avec cuisine, chambre de plain-pied, salle d'eau et WC. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, un point d'eau et un grenier aménageable.
Une grande dépendance complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives pour un projet professionnel, touristique ou familial.
Un lieu rare, au calme absolu, idéal pour donner vie à vos envies et laisser libre cours à votre imagination !
Non soumis au DPE
REF : 38313
Prix : 162 440 euros FAI
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
189 000 €
(2 124 €/m²)
Maison 3 chambres
Segré-en-Anjou-Bleu
Située entre Segré et Craon, sur la commune de Chatelais, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités. Avec un jardin, une terrasse, un garage et des places de parking.Maison de plain pieds 89 m² avec salon séjour, cuisine ouverte aménagée semi-équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés, un garage, un grenier et des combles aménageables. Parfait pour un premier investissement, maison très fonctionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de […] Voir l’annonce immobilière >>
635 €
Appartement 4 pièces
Segre
Location appartement T4 à Segré-en-Anjou Bleu de 74 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 635 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Cuisine équipéeCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
54 500 €
(1 603 €/m²)
Divers
Segre
Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : À VENDRE – Murs commerciaux – Emplacement stratégique en angle de rue passante. Belle opportunité à saisir idéalement situé en angle d’une rue très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le local bénéficie d’un aménagement fonctionnel, avec une belle vitrine d’angle. Grâce à sa configuration, il peut facilement être réhabilité pour accueillir une autre activité commerciale (hors métiers de bouche avec extraction). Points forts : Emplacement en angle avec belle visibilité Rue commerçante et animée Possibilité de changement d’activité Potentiel de développement Un bien rare sur le secteur, idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Dossier complet sur demande. Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
54 000 €
(119 €/m²)
Terrain 455 m²
Sainte-Gemmes-d'Andigné
SAINTE GEMMES D'ANDIGNE
Situé en seconde ligne, parcelle de terrain constructible et viabilisée en zone UBa, d'une superficie de 455m2.
Viabilisation faite pour l'eau, électricité, gaz, tout à l'égout et fibre.
Emplacement idéal entre les commerces et le centre bourg.
Libre de constructeur.
Contact Vanessa RoujouLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
207 000 €
(1 545 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Martin-du-Bois
ACHAT MAISON ANCIENNE SAINT MARTIN DU BOIS - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Charmante maison ancienne avec jardinet et dépendance. Découvrez cette charmante maison ancienne, pleine de caractère, offrant une agréable distribution sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour convivial, un salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont l’une bénéficie du confort d’une salle d’eau privative. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, précédées d’un palier. À l’extérieur, un agréable jardinet vous permettra de profiter d’un espace extérieur intimiste. Une dépendance avec grenier vient compléter l’ensemble et offre un appréciable espace de stockage ou de rangement. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d’authenticité et de caractère. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint […] Voir l’annonce immobilière >>
220 374 €
Maison
Segré-en-Anjou-Bleu
Maison familiale de 3 chambres idéalement située à Segré-en-Anjou, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
395 €
Appartement T1
Segre
A LOUER ! SEGRE-EN-ANJOU BLEU !
Venez découvrir cet agréable appartement T1 bis situé au 1er étage, dans un environnement calme.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée (plaque à induction et hotte), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Côté chauffage, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, offrant un système de chauffage économique.
Un jardin commun vient compléter ce bien
Disponible dès maintenant !
Contactez votre agence immobilière Nestenn Le Lion-d'Angers pour obtenir davantage d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
324 500 €
(1 202 €/m²)
Maison 7 chambres
Nyoiseau
Située dans la campagne de Nyoiseau, ancien corps de ferme comprenant :
-au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendant, salle à manger, salon, chambre, dégagement, sanitaire et salle d'eau.
-à l'étage : dégagement, salle d'eau, sanitaire, six chambres dont une en suite avec salle d'eau et sanitaire.
Magnifique parcelle de 5 700m2 avec trois hangar de 80, 22, 61 et 40m2 dont un avec grenier de 80m2 et cave de 45m2 Nombreux arbres fruitiers.
Contact Vanessa Roujou (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
324 500 €
(1 283 €/m²)
Maison 6 chambres
Segré-en-Anjou-Bleu
A DECOUVRIR SANS TARDER !!! COUP DE COEUR !!! Sorin immobilier vous propose une belle maison en pierre, pleine de charme offrant de généreux volumes dans un cadre de campagne, idéal pour une vie de famille sans être loin des commodités.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse, un WC, une salle d'eau, ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre, idéal pour une vie de plain-pied.
A l'étage, vous disposerez de six chambres et de deux salles d'eau ,permettant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour recevoir.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos d'un mur de pierre ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de beaux espaces de stockage ou de nouveaux projets d'aménagements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
329 600 €
(2 338 €/m²)
Maison 4 chambres
Segre
SORIN Immobilier vous propose ce pavillon de 1996 situé à SEGRE, proche des commerces et des écoles.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur le salon, une salle à manger, une cuisine A/E, une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage : un grand palier avec coin bureau dessert 3 chambres, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire.
Le tout sur un terrain de 729 m2 avec un cabanon de jardin, une cave et un garage avec porte motorisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER […] Voir l’annonce immobilière >>
800 €
Appartement 3 pièces
Le Bourg-d'Iré
À LOUER LE BOURG-D'IRÉ | UN LOGEMENT ATYPIQUE, UN VÉRITABLE COUP DE CŒURCentury 21 Iméo Ancenis vous propose à la location un logement 3 pièces plein de charme, au caractère atypique, qui saura vous séduire dès les premières minutesSitué au rez-de-chaussée, au cœur du Bourg-d'Iré, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement qui sort de l'ordinaireVous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², offrant un espace chaleureux et convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WCLes petits plus qui font toute la différenceUne cour privative pour profiter des beaux joursUn garage pour faciliter votre quotidien et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaireUn parc accessible en seulement une minute à pied, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein airUn environnement calme et agréable, au cœur du bourgUn logement atypique et plein de charme, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
800 €
Appartement 3 pièces
Le Bourg-d'Iré
À LOUER LE BOURG-D'IRÉ | UN LOGEMENT ATYPIQUE, UN VÉRITABLE COUP DE CŒURCentury 21 Iméo Ancenis vous propose à la location un logement 3 pièces plein de charme, au caractère atypique, qui saura vous séduire dès les premières minutesSitué au rez-de-chaussée, au cœur du Bourg-d'Iré, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement qui sort de l'ordinaireVous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², offrant un espace chaleureux et convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WCLes petits plus qui font toute la différenceUne cour privative pour profiter des beaux joursUn garage pour faciliter votre quotidien et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaireUn parc accessible en seulement une minute à pied, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein airUn environnement calme et agréable, au cœur du bourgUn logement atypique et plein de charme, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
167 500 €
(2 393 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-du-Bois
Maison de plain-pied de 70 m², implantée sur un terrain de 497 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, avec un terrain offrant de belles possibilités d’aménagement.
Située à seulement 9 minutes du Lion-d’Angers, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
289 000 €
(1 633 €/m²)
Maison 5 chambres
Segre
Au coeur de Segré-en-Anjou Bleu , sur les paisibles quais de l'Oudon , cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié , à deux pas des commerces , des services et de toutes les commodités .
Nichée dans un cadre recherché , elle offre un art de vivre unique , entre le charme des quais et la douceur d'un environnement empreint d'histoire .
Cette maison de 177 M2 environ , développée sur trois niveaux où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité .
Dès l'entrée , une vaste pièce de vie baignée de lumière , composée d'une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un généreux salon séjour . Une élégante porte à galandage permet de moduler les espaces selon vos envies , tandis que de magnifiques vitraux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et raffinée. La cuisine s'ouvre directement sur une cour extérieure .
Cette demeure met à l'honneur des matériaux nobles qui soulignent tout son caractère , le tuffeau sublimé par une remarquable cheminée d'époque , ainsi qu'un escalier en marbre apportant une touche d'élégance intemporelle .
Les quatre chambres toutes revêtues d'un parquet massif , offrent une atmosphère chaleureuse et authentique .
Le premier étage accueille deux belles chambres , un bureau , une salle d'eau aux finitions soignées , habillée de la prestigieuse faïence de Vallauris , ainsi qu'un toilette indépendant.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires , un palier distribuant les espaces , un dressing aménagée , une salle de bains et un toilette indépendant .
Cette propriété est complétée par une cave en sous-sol d'environ 70M2 , offrant un espace de stockage remarquable .
CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>
49 000 €
Terrain 517 m²
Saint-Martin-du-Bois
terrain viabilisé à saint martin du bois proche de toute commoditéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
700 €
Appartement 4 pièces
Segre
SEGRE EN ANJOU BLEU: Appartement situé dans un environnement calme comprenant une entrée , une cuisine aménagée, un salon/ séjour , 3 chambres, salle de bains , WC. Cellier Balcon et Cave. Disponible Fin Juin . Loyer: 620.00 euros . Charges 80.00 euros ( eau et entretien des parties communes) Honoraires d'agence: 666.00 euros
Contacter Manuela PETIT Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
123 000 €
(1 218 €/m²)
Maison 3 chambres
Segre
Sorin immobilier vous propose une maison à Saint Aubin du Pavoil à 30 mn d'Angers ,13 minutes du Lion d'Angers et 20 minutes de Chateau Gontier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une pièce de rangement et un WC. Au premier étage se situent un grand palier qui dessert une chambre, un Wc, une salle de bain et une buanderie. Puis au troisième niveau vous trouverez deux chambres. A l'arrière de la maison un jardin vous permettra de profiter des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contactez Véronique SAULNIER […] Voir l’annonce immobilière >>
188 870 €
(1 834 €/m²)
Divers
Segre
Iad France - Isabelle Cochet vous propose : En plein centre ville, murs commerciaux comprenant 103 m² de surface commerciale ainsi qu’une surface annexe de 46 m². Actuellement loué par un restaurant qui bénéficie d’une belle terrasse en bois, offrant un espace supplémentaire apprécié de la clientèle. Investissement sécurisé avec locataire en place. Opportunité rare ! À visiter sans tarder. Idéal investisseur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188870 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,51% du prix du bien hors honoraires) : 9870 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
149 020 €
(674 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 221 m²
Segré-en-Anjou-Bleu
A vendre, dépôt situé en zone artisanale à Segré-en-Anjou Bleu.
Ce bien se compose d'un bâtiment d'une surface de 221 m2, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou logistique. Il est implanté sur un terrain spacieux d'environ 1 770 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stationnement ou d'extension.
Ce dépôt bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone artisanale dynamique, propice au développement de votre activité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf : 37440
Prix : 149020 euros HAI (Honoraires à charge acquéreur)
DPE : non soumis
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
41 690 €
Terrain 441 m²
rue de l'ecriture, 49500 Segré-en-anjou-bleu
Idéalement située entre les axes Angers - Rennes et Le Lion d’Angers - Château-Gontier, la commune possède toutes les qualités pour une vie agréable et pratique avec deux écoles, un espace santé, des commerces, un restaurant et de nombreuses associations.
A proximité : écoles, commerces, équipements et services, Ligne de réseau Aléop.
A 10 min du Lion d'Angers et de Segré. A 15 min de Château-Gontier.
26 Terrains à bâtir
Votre terrain à bâtir, viabilisé et libre de constructeur
de 441 à 660 m2
à partir de 41 690 € TTC
Compris dans le prix du terrain :
- Le visa de l’urbaniste
- Le lot équipé avec ses branchements en limite de propriété (eau potable, eaux usées, électricité, fibre)
- Le premier bornage
- Jardin de pluie ou stationnement en pavés drainant selon fiche de lot
à rajouter au prix du terrain :
- Le raccordement des réseaux de la limite de propriété à la maison
- Les frais d’acte notarié (environ 4% du prix du terrain)
- Les droits d’enregistrement (à régler chez le notaire)
- Les taxes d’urbanisme
Venez construire votre maison dans un quartier conçu avec soin par un aménageur public (Alter), en association étroite avec la commune.
Renseignez-vous pour connaitre les disponibilités de terrains ainsi que les grands principe d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
173 331 €
(2 063 €/m²)
Maison 3 chambres
Noyant-la-Gravoyère
Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 84m² habitables pour 173 331 € frais de notaire inclus à Noyant la Gravoyère.Une pièce de vie ouverte de 41 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage.Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agenceTerrain à bâtir viabilisé sur la commune de Noyant […] Voir l’annonce immobilière >>
180 481 €
(2 149 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-du-Bois
Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 84m² habitables pour 180 481 € frais de notaire inclus à Saint Martin du Bois.Une pièce de vie ouverte de 41 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage.Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agenceTerrain à bâtir viabilisé sur la commune de Saint Martin […] Voir l’annonce immobilière >>
196 534 €
(1 965 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-du-Bois
Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de 100m² habitables avec garage intégré pour 196 534 € frais de notaire inclus à Saint Martin du Bois.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte de 44m², 1 chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage de 20m². A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence.Terrain à bâtir viabilisé […] Voir l’annonce immobilière >>
199 900 €
(938 €/m²)
Maison 5 chambres
Segré-en-Anjou-Bleu
Sorin immobilier vos propose une vaste maison idéale pour investisseurs ou une grande famille.(Classée B en énergie grâce à sa pompe à chaleur). Elle se compose de Deux logements qui peuvent soit être réunifiés soit loués séparément.
Le 1er possède au rez-de-chaussée: une grande cuisine aménagée et équipée/pièce de vie, une salle d'eau, un WC. Puis un escalier conduit sur un grand palier qui dessert Trois belles chambres. Le plus de ce logement: Un grand grenier entièrement isolé qui peut être très utile!
Le deuxième logement possède au rez-de-chaussée: une très grande pièce de vie avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie/buanderie (pompe à chaleur). A l'étage vous trouverez un palier qui conduit à deux chambres dont une chambre avec dressing, une très grande salle de bain avec WC indépendant. Dans le jardin clos se situent un garage et une remise. Petit plus: une jolie vue sur un parc et un étang.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
Immobilier neuf
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