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Vente Maison à Sarzeau

8 pcs
5 ch
177㎡

913 500 € (5 161 €/m²)

Vente Maison à Sarzeau

8 pcs
5 ch
177㎡

913 500 € (5 161 €/m²)

Maison Sarzeau

EXCLUSIVITE - Idéalement située entre plage et bourg, à l'abri des regards dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété de 177 m2 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses matériaux.

Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de réception de 60 m2, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon et espace dinatoire.

La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans une conception à la fois esthétique et fonctionnelle, prolongée par une buanderie discrète.

Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale, véritable espace privé, dotée d'un double dressing et d'une élégante salle d'eau. Une chambre supplémentaire complète ce niveau, idéale pour recevoir ou aménager un bureau.

A l'étage, un palier distribue :

Trois chambres raffinées aux beaux volumes

Une salle de bains avec douche, alliant confort et modernité

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :

Terrasse spacieuse prolongée par une pergola élégante

Parc arboré de plus de 1 440 m2, sans vis-à-vis

Espace bien-être avec jacuzzi

Abri de jardin

Double garage avec appentis

Prestations haut de gamme :

- Emplacement recherché entre mer et commodités

- Environnement résidentiel calme

- Matériaux nobles et finitions soignées

- Volumes remarquables et luminosité omniprésente

Un bien rare, conjuguant élégance, confort et sérénité

Une invitation à un art de vivre d'exception. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3809 - 07/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    913 500 € (5 161 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 870 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 43 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    177 m²
  • Surface terrain :
    1442 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Agence Immobilière Durand Sarzeau

4 Place Richemont

56370 Sarzeau

SIREN: 815064498

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 642 €
Par mois
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