Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de découvrir cette maison idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Jacques proche de l'Océan à SARZEAU. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied, à seulement 400 mètres des plages et 500 mètres des commerces et commodités de proximité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie associant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit et se compose de deux chambres confortables.

Les prestations extérieures comprennent un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Pour un confort total, le bien est complété par une place de parking privative et d'un accès à un local à vélos commun, indispensable pour vos retours de balades […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 200 mètres de la plage de Saint-Jacques et à 600 mètres des commerces du port, découvrez cette charmante maison de vacances proposée en exclusivité par Agence Maison Rouge Sarzeau. Située dans une résidence calme et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour profiter du bord de mer dans un cadre privilégié à Sarzeau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable pour les vacances ou une résidence secondaire.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposés, intimistes et sans vis-à-vis, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente après la plage.

Un cellier de stockage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien rare à proximité immédiate de la mer et des commodités.

Une opportunité idéale pour un achat de maison à Saint-Jacques, […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU OCEAN EXCLUSIVITE ! Jolie maison d'environ 98.29 m² habitables idéalement située dans une impasse à proximité de la pointe de Penvins et à 130m de sa magnifique grande plage. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon séjour lumineux exposé plein SUD avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et un garage. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc. Jardin clos et paysagé d'environ 756m². Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Longère - 221 m² - 4 Chambres - Dépendance**

Bienvenue dans cette agréable Longère en pierre située au calme d'un petit hameau, à Sarzeau, 1,8 km des commerces, 2,3 km des plages et 2,8 km du centre de Sarzeau et de ces commodités.

**Description des Pièces:**

- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée sur le séjour/salon avec une cheminée avec insert, arrière cuisine, cuisine aménagée, dégagement, une chambre, dégagement avec wc, salle d'eau, une salle de bain, dépendance avec grande chambre avec placard, sa salle d'eau avec wc.

- **Étage:** Vous découvrirez une agréable mezzanine, dégagement avec placard, un WC indépendant et deux agréables chambres.

un local chauffage avec la pompe à chaleur, un local vélo, un local rangement ou atelier et une dépendance d'environ 40 m² environ complète ce bien.

**Avantages:**

- **4 chambres sapcieuses**

- **Séjour traversant Nord/Sud**

- **Séjour cathédrale**

- **DPE en C** Pompe à chaleur

- ** Exposition Sud**

- **Terrain de plus de 1150 m²**

- **Proximité des pistes cyclables direction plage ou commerces**

-**Idéal résidence principale ou secondaire**

Cette longère est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre authentique, chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 642000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à SARZEAU (56370), à deux pas du Golfe du Morbihan, cette maison avec 2 chambres de plain-pied constitue une opportunité rare sur la Presqu'île de Rhuys. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, elle offre un cadre de vie paisible et recherché.

Implantée sur une agréable parcelle, cette propriété séduit par son fort potentiel d'évolution : agrandissement, réaménagement ou personnalisation selon vos envies, tout est envisageable pour créer un bien à votre image.

Description du bien :

Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse

Pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte

2 chambres confortables

Salle d'eau avec WC

Grand garage attenant : idéal stockage, atelier ou aménagement futur

Les + du bien :

Proximité immédiate du Golfe du Morbihan

Environnement calme et agréable

Fort potentiel d'agrandissement ou de valorisation

Parfait pour les amateurs de nautisme ou de nature

Localisation idéale :

Au coeur de la Presqu'île de Rhuys, SARZEAU offre un cadre de vie exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 122 m², rénovée en 2005, située sur un terrain de 576 m², au sein d'un environnement agréable et recherché, à 500 m seulement du centre bourg avec ses commerces et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui mène vers une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le salon-séjour offre un bel espace de vie, prolongé par une véranda qui apporte une ouverture naturelle vers l'extérieur et un véritable lieu de détente supplémentaire.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant, offrant un espace nuit complémentaire pour toute la famille.

Double garage, buanderie et chaufferie complètent l'ensemble.

Vous apprécierez cette maison fonctionnelle et bien agencée, et son espace extérieur clos, arboré et exposé sud.

Honoraires de 4.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - SARZEAU CENTRE - A proximité immédiate du centre-ville de SARZEAU et de ses commerces accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine, d'environ 145 m2 habitable, construite en 2023, séduisante par son architecture moderne, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille salon et séjour. Agrémentée d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine A/E complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant permettant une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et un grenier aménageable (surface au sol d'environ 33 m2), offrant la possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, les aménagements invitent à la détente: terrasse avec store-banne, seconde terrasse surélevée et piscine 4X8. Garage avec porte motorisée, cave à vin enterrée et deux places de stationnement extérieurs complètent l'ensemble sur un terrain clos de 469m2. PAC aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Julien vous propose: Agréable maison de 2023 de 119m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine).

Cette maison saura vous accueillir en vous offrant des prestations de qualité.

Deux entrées possibles, une pour recevoir accédant à l'espace de vie spacieux et lumineux, et une seconde entrée par le cellier/buanderie pour déposer directement vos courses pour plus de confort.

Belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing, WC indépendant. A l'étage vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, dégagement desservant une autre salle d'eau et un wc indépendant.

Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par Pompe à chaleur et est raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal.

Aucun travaux à prévoir et sous garantie décennale, vous pourrez emménager et profiter des lieux sans attendre.

Située dans un quartier calme et à 1km du Port du Logeo par le sentier côtier, cette demeure saura vous charmer par son élégance et sa fonctionnalité.

Terrain clos et paysagé. Possibilité de garer un camping car ou son bateau.

Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>