Agence Immobilière Durand Sarzeau

EN EXCLUSIVITE AID SARZEAU.Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible en bordure du Golfe du Morbihan, découvrez cette agréable maison idéalement située à proximité du centre-ville de Sarzeau et des nombreux sentiers de randonnée et de balades.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un chaleureux salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère conviviale, ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète ce bien. Un emplacement recherché pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Presqu'île de Rhuys, entre nature, Golfe du Morbihan et proximité des commodités.DPE EN COURS. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE AID.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m2, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, de l'arrêt de bus et de la piscine.L'appartement se compose de :Une entrée avec rangementsUn agréable salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un balconUne chambreUne salle d'eau avec WCVous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos.Dans une résidence récente, confortable et pratique, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 142 lots - dont 59 lots habitation.Charges annuelles : 620 euros.

Idéalement située à quelques pas de la plage, cette agréable maison d'environ 65 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins.Edifiée sur une parcelle d'environ 790 m2, cette maison bénéficie d'un vaste jardin propice à la détente et aux moments en famille. Son terrain offre également une belle possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant de faire évoluer le bien au gré de vos projets.Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, son environnement agréable et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.non soumis au DPE.Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.Charges annuelles : 87 euros.

A seulement quelques minutes de Vannes et des plages de l'océan, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située au fond d'une impasse, dans une commune dynamique avec école, offrant un cadre de vie paisible et recherché.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse bien exposée et au jardin.La maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains, des espaces de rangement ainsi que des volumes fonctionnels complètent l'ensemble.Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie et d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, parfaitement entretenu, propice à la détente en toute intimité.Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité de Vannes et de l'océan.A visiter sans tarder ! (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Offrez-vous un panorama exceptionnel avec cette superbe propriété bénéficiant d'une vue à 180 sur le Golfe du Morbihan. Baignée de lumière, elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le spectacle est saisissant : la vue sur le Golfe capte immédiatement le regard et donne le ton de cette demeure d'exception. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse, prolongée par une cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en profitant d'un environnement unique. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, une agréable mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage, un atelier avec espace buanderie, des panneaux solaires ainsi qu'une magnifique piscine sécurisée viennent parfaire les prestations de cette propriété rare, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à merveille. Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au pied des commerces, cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 5 logements est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Mezzanine : un coin couchage. Une aire de stationnement privative.Contact Nelly