iad France - Charlotte Defretin vous propose: SALLES BOURG - Maison familiale 200 m² avec T2 indépendant au RDC - Terrain piscinable 823 m²

Rare sur le marché, cette généreuse maison implantée en plein cOEur du bourg de Salles, au calme et à l'écart de la route principale, vous ouvre des portes que peu de biens peuvent offrir : une double vie sous le même toit, un terrain piscinable de 823 m² entièrement clos et sécurisé, et une localisation idéale à pied de tout. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur averti ou acquéreur visionnaire, ce bien a tout pour vous séduire.

Posée dans une résidence paisible, cette maison bénéficie pourtant d'une situation géographique imbattable : à 100 m de l'arrêt de bus et de la piste cyclable, à 400 m de la place du marché, de l'épicerie, de la boulangerie et de la pharmacie, avec crèche et école à proximité immédiate.

Implantée sur un beau terrain arboré, la maison offre 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un garage de 32 m². À l'étage, toute la vie familiale est réunie dans un espace lumineux et parfaitement articulé : une entrée, un double séjour avec cheminée et un salon distincts, deux espaces pour vivre, recevoir et se détendre, une cuisine fermée à repenser selon vos envies, trois chambres de belle taille, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation réversible installée dans le salon assure un confort optimal en toutes saisons.

Au rez-de-chaussée, le potentiel se révèle encore plus remarquable. En plus d'un garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'une chambre supplémentaire, d'une laverie et d'une chaufferie bien organisée, ce niveau abrite un T2 indépendant disposant de sa propre entrée donnant directement sur le jardin : séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC. Location meublée, accueil de proches en toute autonomie, activité libérale ou profession indépendante, les possibilités sont multiples et la configuration, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Garcia vous propose: Magnifique maison de 270m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales).

est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers).

Construite en 2002 et agrandit (140 m2) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m2 avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux.

La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension.

Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels.

Son atelier de 37 m2, intégré à la bâtisse, est un véritable plus.

Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m2.

Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Nichée en lisière de forêt, cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un véritable lieu de vie, pensé pour se ressourcer, partager et profiter de chaque instant.

Dès l’entrée, le charme opère :

Une belle entrée accueillante vous invite à découvrir une pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec son cellier attenant, deviendra naturellement le cOEur de la maison… entre moments en famille et instants de partage entre amis.

Un espace nuit pensé pour toute la famille :

Trois chambres confortables pour enfants ou invités,

Une suite parentale spacieuse, véritable cocon de tranquillité,

Une pièce modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace bien-être ou coin lecture.

Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Un extérieur qui change tout :

Sur plus de 2 500 m² de terrain, laissez place à vos envies et à votre imagination…

Terrasse couverte en bois, parfaite pour prolonger vos soirées d’été,

Piscine chauffée, sécurisée, pour des moments inoubliables en famille,

Potager, poulailler, bassin… ici, la nature fait partie de votre quotidien,

Atelier indépendant : idéal pour bricoler, créer ou s’isoler.

Un véritable havre de paix, où le temps semble ralentir.

Et si ceux qui en parlent le mieux… étaient ceux qui y ont vécu ?

'Ce qu'on a aimé dans cette maison : le calme, le lieu idyllique, le son des animaux sauvages, le confort simple et pratique, la luminosité, la terrasse couverte orientée ouest pour les dîners de fête, les couchers de soleil l'été, les trajets à vélo pour aller à l'école primaire, la piscine pour jouer au volley avec les copains, la pièce à vivre chaleureuse et conviviale, la proximité du centre de Salles en voiture pour les courses, la proximité de l'autoroute pour se rendre sur Bordeaux facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Une maison de caractère où volumes, lumière et confort s’harmonisent parfaitement !

Avec plus de 150 m² habitables, cette maison propose de beaux espaces et une circulation fluide, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité.

Dès l’entrée, le charme opère : un bel espace accueillant avec un escalier menant à une mezzanine lumineuse. Vous y découvrirez un palier spacieux ainsi qu’un coin “cachette” parfait pour les enfants ou un espace lecture cosy.

Le séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable cOEur de vie chaleureux. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre de nombreux rangements.

Côté nuit, tout est parfaitement agencé :

Trois chambres confortables, dont une avec dressing et accès indépendant,

Une salle d’eau avec WC,

Un WC indépendant,

Une buanderie fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1 100 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et vos projets d’aménagement (piscine, jardin paysager, etc.).

Un abri avec porte motorisée permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Confort moderne et performance énergétique :

Pompe à chaleur gainable,

Climatisation réversible,

Poêle à granulés,

Cheminée,

Double vitrage,

DPE : B / GES : A (excellente performance énergétique).

Et si ceux qui en parlent le mieux… étaient ceux qui y ont vécu ?

'La longue histoire de notre maison a commencé en 1840, et nous sommes heureux d'en faire partie. Pendant toutes ces années, nous avons apprécié notre qualité de vie, et les moments passés ici.

Les endroits préférés de la maison, selon nous et beaucoup d'autres : la terrasse couverte au sud qui permet d'être dehors toute l'année, le salon-séjour spacieux et chaleureux avec une mention spéciale pour la cuisine'

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Intercabinet accepté, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Maison de ville rénovée avec piscine intérieure, en plein centre-ville.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, prêt à vivre, avec la possibilité de conserver l’ensemble du mobilier.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon.

L’ensemble bénéficie d’un accès direct à un véritable atout : une piscine intérieure chauffée, équipée d’une baie à galandage permettant une ouverture vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Toujours au rez-de-chaussée, un espace parental offre confort et intimité avec une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une pièce pouvant accueillir un futur dressing.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Les atouts du bien :

-Piscine intérieure chauffée, rare en centre-ville

-Maison vendue meublée (possibilité de conserver l’intégralité du mobilier)

-Fibre optique

-Climatisation réversible

-Poêle à granulés

-Jardin agréable

-Toiture nettoyée en 2025

Cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable, moderne et original, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: MAISON CLÉ EN MAIN AVEC PISCINE ET SUITE PARENTALE !

Découvrez un cadre de vie privilégié et serein dans un environnement de Salles très recherché. Cette maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est la définition du « clé en main ». Elle offre une qualité de vie incomparable grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la forêt.

UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR LE BIEN-ÊTRE

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle, un lieu central pour la convivialité.

Les 4 chambres incluent une suite parentale, offrant une organisation idéale pour une famille ou le confort d'une vie de plain-pied pour des retraités.

La salle de bain familiale, avec sa baignoire et sa cabine de douche, répond à tous les besoins, complétée par un WC séparé et un cellier.

EXTENSION ET DÉTENTE

Le véritable atout charme de ce bien est son extension lumineuse, réalisée dans les règles de l'art. Cet espace additionnel s'ouvre directement sur le jardin, créant une transition parfaite vers la détente.

Le terrain de plus de 1 500 m², entièrement clos et joliment arboré, est un havre de paix. Il abrite une superbe piscine au sel 8x4 pour profiter pleinement des beaux jours et promet de très belles soirées au calme tout au long de l'année.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET ÉCONOMIES GARANTIES

Vous achetez la tranquillité d'esprit :

Performance Énergétique A/A

Équipements Récents : Pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires

Confort Moderne : Fibre optique installée, raccordement au tout-à-l’égout

Praticité Extérieure : Grand garage double et puits avec arrosage automatique pour un entretien simplifié.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare.

Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Charlotte Defretin vous propose: Maison 4 chambres de 128 m² sur 1367m2 de terrain - quartier recherché de Salles

Cette belle maison contemporaine de 2019 mérite vraiment le détour. Construite sur un terrain de 1 367 m² dans la commune recherchée de Salles, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 128 m² bien pensés, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et praticité du quotidien.

L'espace de vie principal de 47 m² constitue le véritable atout de cette maison. L'élégante cuisine ouverte avec son îlot central se fond naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un ensemble lumineux et convivial. La buanderie, attenante à la cuisine, optimise parfaitement l'organisation du quotidien. Les grandes baies vitrées apportent une belle clarté et donnent directement sur la terrasse et le jardin.

L'agencement de la partie nuit a été particulièrement bien pensé. La suite parentale confortable de 20 m² avec sa salle d'eau et son dressing forme un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres avec placard complètent l'espace nuit familial. Le vrai plus de cette maison réside dans cette quatrième chambre de 13m2, indépendante, située à l'écart de l'espace nuit et dotée d'une baie vitrée donnant sur l'avant de la propriété. Cette configuration unique offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou toute activité professionnelle nécessitant de recevoir de la clientèle/patientèle sans perturber la vie familiale. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent intelligemment cet agencement.

La maison a été conçue avec un système de chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et des panneaux rayonnants dans les chambres. Ces équipements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Le jardin révèle encore une surprise de taille avec sa dépendance de 33m2. Cette construction démultiplie les possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Maison familiale de 150m² + T2 indépendant 30m² - proche du bourg

Découvrez cette magnifique maison en bois de 2011 de 150m² alliant charme contemporain et modernité, implantée à Salles proche du bourg.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique séjour avec cuisine équipée de 52m², sublimé par un plafond cathédrale et un poêle à bois, avec un cellier attenant de 6m². Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendants.

L'étage dispose de trois belles chambres de 14 à 15m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La propriété comprend également un T2 meublé indépendant de 30m2 dans le jardin, générant actuellement des revenus en location courte durée. Avec sa propre terrasse équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, les brise-vue installés garantissent une intimité totale entre le T2 et la maison principale.

Les extérieurs sont un véritable atout avec piscine au sel chauffée, terrasse en bois avec pergola et jardin paysager, le tout sur 832m² entièrement clos avec portail. Une partie goudronnée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs voitures, avec espace de stockage pour le bois et cuve de récupération d'eau. Cette maison entièrement domotisée en construction bois de qualité convient parfaitement aux familles recherchant un cadre de vie privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>