iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez d’un havre de paix plein de charme, alliant tranquillité et confort moderne ?

Située en seconde ligne, en lisière de forêt, cette magnifique maison de 113 m² saura vous séduire par son cadre privilégié et ses prestations soignées.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace spacieux avec placard, accompagné d’un WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, s’étend sur environ 52 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres sublimées par un élégant parquet en chevron. Une salle de bain familiale, équipée d’une baignoire d’angle et d’une double vasque, vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la forêt. Vous profiterez également d’une piscine chauffée et d’un garage pour du stockage supplémentaire, dans un environnement calme et préservé.

Une dépendance de 36 m², dotée de sa propre salle d’eau et de WC, permet d’accueillir famille et amis, d’envisager un revenu locatif ou encore d’y installer une activité professionnelle.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié, idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort du quotidien.

Les plus :

-La fibre pour un confort numérique optimal

-Double système de chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs muraux

-Possibilité d’agrandissement selon vos projets

-Peintures récentes, aucun travaux à prévoir

-Écoles maternelle et primaire accessibles à pied

-Parcelle forestière avoisinante, non constructible.

-Du charme, du charme et encore du charme !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mallory Pontgahet vous propose: SALLES BOURG - Maison familiale 200 m² avec T2 indépendant au RDC - Terrain piscinable 823 m²

Rare sur le marché, cette généreuse maison implantée en plein cOEur du bourg de Salles, au calme et à l'écart de la route principale, vous ouvre des portes que peu de biens peuvent offrir : une double vie sous le même toit, un terrain piscinable de 823 m² entièrement clos et sécurisé, et une localisation idéale à pied de tout. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur averti ou acquéreur visionnaire, ce bien a tout pour vous séduire.

Posée dans une résidence paisible, cette maison bénéficie pourtant d'une situation géographique imbattable : à 100 m de l'arrêt de bus et de la piste cyclable, à 400 m de la place du marché, de l'épicerie, de la boulangerie et de la pharmacie, avec crèche et école à proximité immédiate.

Implantée sur un beau terrain arboré, la maison offre 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un garage de 32 m². À l'étage, toute la vie familiale est réunie dans un espace lumineux et parfaitement articulé : une entrée, un double séjour avec cheminée et un salon distincts, deux espaces pour vivre, recevoir et se détendre, une cuisine fermée à repenser selon vos envies, trois chambres de belle taille, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation réversible installée dans le salon assure un confort optimal en toutes saisons.

Au rez-de-chaussée, le potentiel se révèle encore plus remarquable. En plus d'un garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'une chambre supplémentaire, d'une laverie et d'une chaufferie bien organisée, ce niveau abrite un T2 indépendant disposant de sa propre entrée donnant directement sur le jardin : séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC. Location meublée, accueil de proches en toute autonomie, activité libérale ou profession indépendante, les possibilités sont multiples et la configuration, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Garcia vous propose: Magnifique maison de 270m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales).

est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers).

Construite en 2002 et agrandit (140 m2) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m2 avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux.

La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension.

Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels.

Son atelier de 37 m2, intégré à la bâtisse, est un véritable plus.

Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m2.

Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un véritable lieu de vie, pensé pour se ressourcer, partager et profiter de chaque instant.

Dès l’entrée, le charme opère :

Une belle entrée accueillante vous invite à découvrir une pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec son cellier attenant, deviendra naturellement le cOEur de la maison… entre moments en famille et instants de partage entre amis.

Un espace nuit pensé pour toute la famille :

Trois chambres confortables pour enfants ou invités,

Une suite parentale spacieuse, véritable cocon de tranquillité,

Une pièce modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace bien-être ou coin lecture.

Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Un extérieur qui change tout :

Sur plus de 2 500 m² de terrain, laissez place à vos envies et à votre imagination…

Terrasse couverte en bois, parfaite pour prolonger vos soirées d’été,

Piscine chauffée, sécurisée, pour des moments inoubliables en famille,

Potager, poulailler, bassin… ici, la nature fait partie de votre quotidien,

Atelier indépendant : idéal pour bricoler, créer ou s’isoler.

Un véritable havre de paix, où le temps semble ralentir.

Et si ceux qui en parlent le mieux… étaient ceux qui y ont vécu ?

'Ce qu'on a aimé dans cette maison : le calme, le lieu idyllique, le son des animaux sauvages, le confort simple et pratique, la luminosité, la terrasse couverte orientée ouest pour les dîners de fête, les couchers de soleil l'été, les trajets à vélo pour aller à l'école primaire, la piscine pour jouer au volley avec les copains, la pièce à vivre chaleureuse et conviviale, la proximité du centre de Salles en voiture pour les courses, la proximité de l'autoroute pour se rendre sur Bordeaux facilement et la proximité des lacs et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Une maison de caractère où volumes, lumière et confort s’harmonisent parfaitement !

Avec plus de 150 m² habitables, cette maison propose de beaux espaces et une circulation fluide, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité.

Dès l’entrée, le charme opère : un bel espace accueillant avec un escalier menant à une mezzanine lumineuse. Vous y découvrirez un palier spacieux ainsi qu’un coin “cachette” parfait pour les enfants ou un espace lecture cosy.

Le séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable cOEur de vie chaleureux. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre de nombreux rangements.

Côté nuit, tout est parfaitement agencé :

Trois chambres confortables, dont une avec dressing et accès indépendant,

Une salle d’eau avec WC,

Un WC indépendant,

Une buanderie fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1 100 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et vos projets d’aménagement (piscine, jardin paysager, etc.).

Un abri avec porte motorisée permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Confort moderne et performance énergétique :

Pompe à chaleur gainable,

Climatisation réversible,

Poêle à granulés,

Cheminée,

Double vitrage,

DPE : A / GES : A (excellente performance énergétique).

Et si ceux qui en parlent le mieux… étaient ceux qui y ont vécu ?

'La longue histoire de notre maison a commencé en 1840, et nous sommes heureux d'en faire partie. Pendant toutes ces années, nous avons apprécié notre qualité de vie, et les moments passés ici.

Les endroits préférés de la maison, selon nous et beaucoup d'autres : la terrasse couverte au sud qui permet d'être dehors toute l'année, le salon-séjour spacieux et chaleureux avec une mention spéciale pour la cuisine'

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Intercabinet accepté, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Martin vous propose: *** EN EXCLUSIVITE ***

Charmante Maison traditionnelle à Salles – Idéale pour les Amoureux de la Nature et du Calme

Située à Salles, cette belle traditionnelle, entièrement rénovée, saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1510 m², elle offre un espace de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards intégrés suivi d'un vaste séjour, une cuisine équipée séparée et un WC indépendant. A l'étage, une buanderie avec WC intégré, une salle de bain et trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un bureau. Chaque pièce a été pensée pour garantir un confort optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements pratiques dans toute la maison. Sa belle luminosité naturelle accompagne le quotidien du matin jusqu’au soir.

À l’extérieur, le jardin arboré et paisible invite à profiter d’instants de détente en toute intimité. Grâce à ses deux expositions Est et Ouest, vous pourrez savourer le soleil à différents moments de la journée. Une véranda à l'Est vous permettra de savourer votre café au soleil dès le matin. Un vaste garage indépendant vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage et d’aménagement.

Côté équipements, tout est réuni pour votre confort moderne avec la fibre optique installée, une climatisation réversible et un système de chauffage individuel. La maison est en très bon état général.

Sa situation géographique est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une opportunité rare pour vivre en harmonie avec la nature dans un cadre authentique et ressourçant à seulement 5 min du bourg de Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Mallory Pontgahet vous propose: SALLES BOURG – Maison familiale 91m² rénovés + 67m2 à rénover – Jardin 403 m²

Au cOEur du bourg de Salles, dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 158 m² offre un équilibre rare entre volumes généreux, potentiel d’aménagement et qualité de vie.

Dès l’étage principal, la lumière s’impose naturellement. Le séjour traversant de 42m2 avec cheminée développe une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte équipée. Les trois chambres, de 10 à 11m2, toutes équipées de rangements, permettent d’accueillir confortablement une famille. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, la terrasse bois de 25 m² constitue un véritable atout. En surplomb du jardin arboré, elle offre une sensation de calme et d’intimité, comme suspendue dans la nature. Un espace idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Le rez-de-chaussée représente un véritable potentiel d’évolution. Avec 67 m² supplémentaires comprenant une grande pièce de 34m2, une cuisine de 17m2, une buanderie de 8m2 et un second WC, il peut aisément être transformé en appartement indépendant, en espace professionnel, en suite parentale ou en logement locatif. Un garage attenant de 25m2 complète l’ensemble.

Implantée sur une parcelle de 403 m² facile d’entretien, cette maison séduit autant par sa localisation stratégique, accès rapide vers Bordeaux, à seulement 30 minutes du Bassin d’Arcachon et des plages océanes, que par ses perspectives d’aménagement.

Un bien aux multiples possibilités, contactez-moi dès maintenant pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mallory Pontgahet vous propose: Maison familiale de 150m² + T2 indépendant 30m² - proche du bourg

Découvrez cette magnifique maison en bois de 2011 de 150m² alliant charme contemporain et modernité, implantée à Salles proche du bourg.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique séjour avec cuisine équipée de 52m², sublimé par un plafond cathédrale et un poêle à bois, avec un cellier attenant de 6m². Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendants.

L'étage dispose de trois belles chambres de 14 à 15m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La propriété comprend également un T2 meublé indépendant de 30m2 dans le jardin, générant actuellement des revenus en location courte durée. Avec sa propre terrasse équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, les brise-vue installés garantissent une intimité totale entre le T2 et la maison principale.

Les extérieurs sont un véritable atout avec piscine au sel chauffée, terrasse en bois avec pergola et jardin paysager, le tout sur 832m² entièrement clos avec portail. Une partie goudronnée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs voitures, avec espace de stockage pour le bois et cuve de récupération d'eau. Cette maison entièrement domotisée en construction bois de qualité convient parfaitement aux familles recherchant un cadre de vie privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>