iad France - Cecile Paulin vous propose: Maison de caractère T5 – 127 m² – Vue exceptionnelle sur le canal – Garage et cave

Et si votre future maison offrait une vue dégagée sur le canal, dans un environnement paisible et recherché à Sallèles-d’Aude ?

Cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son potentiel d’aménagement.

La pièce de vie, lumineuse, permet d’imaginer un espace chaleureux et moderne, tandis que la cuisine peut être entièrement repensée pour devenir un véritable lieu de vie convivial.

Côté nuit, plusieurs chambres offrent différentes possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet secondaire.

Vous bénéficierez également de prestations recherchées :

vue exceptionnelle sur le canal

grand garage

cave

beaux volumes

Un bien avec du cachet, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable.

Situation idéale à Sallèles-d’Aude, à proximité des commodités et dans un environnement calme.

-Certaines photos présentées incluent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels.

-Une visite s’impose : contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: BORD DU CANAL DU MIDI - MAISON DE 160m2 TOTALEMENT RÉNOVÉE- 4 CHAMBRES (2 PARENTALES) - GARAGE de 70m2- TERRASSE 32m2

Au bord du Canal à Sallèles d'Aude maison de village R+2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche...)

Elle est composée:

Au rez-de-Chaussée:

- un séjour-cuisine traversant de 58m2

- un cellier de 7m2

- un WC

- l'accès au garage

A l'étage:

- une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing

- deux chambres de 14 et 15m2

- une salle de bains de 7m2

- un WC

Au dernier étage:

- une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing

- un espace de vie de 15m2

Elle possède une terrasse, un garage de 70m2, un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier.

La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Garcia vous propose: Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible.

Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation,

Deux entrées facilitant l’accès et la logistique,

Électricité installée,

Puits sur la parcelle alimentant la remise.

Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village d'environ 74 m² avec espace garage et terrasse à rénover !

Dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison de village offre tous les atouts requis pour une belle rénovation.

Rez-de-chaussée : Garage d'environ 28 m² ( adapté pour petite voiture ou deux-roues)

1 er niveau : Séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.

2 -ème niveau : Grande chambre ouvrant sur terrasse tropézienne de 20m² orientée Est .

Taxe foncière 2025 : 1244 euros

Climatisation installée dans le séjour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: MAISON 170m2 - 5 CHAMBRES- PISCINE-GARAGE

A Sallèles d'Aude, village proche de Narbonne, traversé par le canal du Midi, maison de type 6 d'une surface habitable de 170m2 sur un terrain de 540m2

Elle est composée à l'intérieur:

Au rez-de-Chaussée:

- une entrée avec placard

- une cuisine séparée et équipée (17m2)

- une salle d'eau avec WC

- un salon séjour lumineux avec accès à une terrasse

- une chambre (19m2)

- l’accès au garage avec mezzanine

A l'étage:

- un couloirs desservant 4 chambres ( 13, 10, 14, 17m2)

- un dressing

- une salle de bains

- un WC

- une terrasse

A l’extérieur:

- terrasses

- une piscine (8x4m)

- un terrain potager

- arbres fruitiers

les +:

- une climatisation gainable.

- pas de vis à vis ,

- proche de toutes commodités (écoles, crèche, commerces, poste, pharmacie, centre médical, arret de bus..)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mathieu Parry vous propose: *** VILLA PLAIN PIED - GARAGE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PATIO INTÉRIEUR - PISCINE - GRAND TERRAIN ***

Cette villa de plain pied de 128m², sera votre coup de cOEur, avec son patio intérieur, son jardin avec piscine au sel, puits, arrosage automatique, terrain de pétanque, portail électrique et de quoi stationner plusieurs véhicules.

Ça disposition intérieur avec 4 chambres dont une suite parentale, une grande cuisine spacieuse, une buanderie et son grand séjour, sera vous charmé et dispose de tout le confort avec la centralisation des volets roulants et la climatisation gagnable.

Cette villa coup de cOEur est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nadege Brial vous propose: Située au cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à seulement quelques mètres du canal de la Robine, cette spacieuse maison 111M² saura vous séduire avec sa terrasse de50m² et ses volumes généreux

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire, un toilette indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des chambres d’hôtes.

Cette demeure pleine de charme conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en présentant un beau potentiel d’aménagement.

Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village prisé.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Émilie Petit vous propose: GRANDE MAISON DE VILLAGE- 5 CHAMBRES-PISCINE-GARAGE

A Sallèles-d'Aude, village proche de Narbonne, cette maison de ville dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Elle possède 241m² de surface habitable sur 3 étages un jardin arboré avec piscine et un grand garage.

Elle possède :

À l’Intérieur:

- 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau

- 1 salle de bain

- 1 cuisine équipée et aménagée, indépendante

- 1 salle à manger lumineuse

- 1 salon chaleureux

- 1 espace bureau

- 1 dressing

- 1 buanderie

À l’Extérieur:

- Un jardin arboré

- Une terrasse

- Un grand garage

- Une piscine avec liner neuf

- une cuisine d'été

Équipements:

- Confort : TV par câble, fibre optique, tout à l'égout.

- Système de chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur.

Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : Un Gîte Labellisé par les Gîtes de France, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>