iad France - Cecile Paulin vous propose: Maison de caractère T5 – 127 m² – Vue exceptionnelle sur le canal – Garage et cave

Et si votre future maison offrait une vue dégagée sur le canal, dans un environnement paisible et recherché à Sallèles-d’Aude ?

Cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son potentiel d’aménagement.

La pièce de vie, lumineuse, permet d’imaginer un espace chaleureux et moderne, tandis que la cuisine peut être entièrement repensée pour devenir un véritable lieu de vie convivial.

Côté nuit, plusieurs chambres offrent différentes possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet secondaire.

Vous bénéficierez également de prestations recherchées :

vue exceptionnelle sur le canal

grand garage

cave

beaux volumes

Un bien avec du cachet, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable.

Situation idéale à Sallèles-d’Aude, à proximité des commodités et dans un environnement calme.

-Certaines photos présentées incluent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels.

-Une visite s’impose : contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: BORD DU CANAL DU MIDI - MAISON DE 160m2 TOTALEMENT RÉNOVÉE- 4 CHAMBRES (2 PARENTALES) - GARAGE de 70m2- TERRASSE 32m2

Au bord du Canal à Sallèles d'Aude maison de village R+2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche...)

Elle est composée:

Au rez-de-Chaussée:

- un séjour-cuisine traversant de 58m2

- un cellier de 7m2

- un WC

- l'accès au garage

A l'étage:

- une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing

- deux chambres de 14 et 15m2

- une salle de bains de 7m2

- un WC

Au dernier étage:

- une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing

- un espace de vie de 15m2

Elle possède une terrasse, un garage de 70m2, un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier.

La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Garcia vous propose: Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible.

Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation,

Deux entrées facilitant l’accès et la logistique,

Électricité installée,

Puits sur la parcelle alimentant la remise.

Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Charmante Maison avec Jardin, Garage et Piscine à Sallèles-d'Aude

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située dans la charmante commune de Sallèles-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 85m², ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct à la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

A l'étage, deux chambres offrent des espaces cosy pour un repos optimal après une journée bien remplie, et un bureau pouvant servir de troisième chambre selon vos besoins

Le jardin arboré de 320m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la piscine vous offrira des instants de fraîcheur lors des journées estivales.

Un garage et un parking complètent ce bien et facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

Cette maison vous séduira par son charme, son agencement fonctionnel et ses équipements extérieurs complets. L'environnement calme et verdoyant de Sallèles-d'Aude ajoutera une touche de quiétude à votre quotidien.

Pas de travaux à prévoir

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur emménagement dans cette charmante maison à Sallèles-d'Aude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: **** VILLA DE PLAIN PIED de 85m2 - 4 FACES - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1WC - GARAGE transformé en BUREAU et BUANDERIE - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en auto-consommation et revente - 520m² TERRAIN ****

Située sur la commune de Sallèles d’Aude , village avec toutes commodités, à 13 kms de Narbonne , de l’autoroute et 20 min des plages.

Venez découvrir cette belle et agréable maison de plain pied érigée sur un terrain clos de 520m2 .

Vous entrez dans une pièce de vie de 40m² environ comprenant son espace salon, salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée.

La partie nuit comprenant quatre chambres avec placard , une salle de bain avec baignoire, vasque et un toilette indépendant.

Côté extérieur , une belle terrasse de 50m² et une piscine au sel , sécurisée.

Un local technique + la possibilité de garer deux véhicules sur le terrain .

La maison est équipée de la climatisation réversible gainée, de volets bois , de panneaux photovoltaïques avec revente + panneaux photovoltaïques en auto-consommation.

Contrairement à ce que les informations ont pu dire sur la taxe foncière , celle-ci à diminuer en 2025 .

Je reste disponible pour tous renseignements complémentaires .

Chers confrères , je suis ouverte aux partages d'affaires .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village d'environ 74 m² avec espace garage et terrasse à rénover !

Dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison de village offre tous les atouts requis pour une belle rénovation.

Rez-de-chaussée : Garage d'environ 28 m² ( adapté pour petite voiture ou deux-roues)

1 er niveau : Séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.

2 -ème niveau : Grande chambre ouvrant sur terrasse tropézienne de 20m² orientée Est .

Taxe foncière 2025 : 1244 euros

Climatisation installée dans le séjour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: MAISON 170m2 - 5 CHAMBRES- PISCINE-GARAGE

A Sallèles d'Aude, village proche de Narbonne, traversé par le canal du Midi, maison de type 6 d'une surface habitable de 170m2 sur un terrain de 540m2

Elle est composée à l'intérieur:

Au rez-de-Chaussée:

- une entrée avec placard

- une cuisine séparée et équipée (17m2)

- une salle d'eau avec WC

- un salon séjour lumineux avec accès à une terrasse

- une chambre (19m2)

- l’accès au garage avec mezzanine

A l'étage:

- un couloirs desservant 4 chambres ( 13, 10, 14, 17m2)

- un dressing

- une salle de bains

- un WC

- une terrasse

A l’extérieur:

- terrasses

- une piscine (8x4m)

- un terrain potager

- arbres fruitiers

les +:

- une climatisation gainable.

- pas de vis à vis ,

- proche de toutes commodités (écoles, crèche, commerces, poste, pharmacie, centre médical, arret de bus..)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mathieu Parry vous propose: *** VILLA PLAIN PIED - GARAGE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PATIO INTÉRIEUR - PISCINE - GRAND TERRAIN ***

Cette villa de plain pied de 128m², sera votre coup de cOEur, avec son patio intérieur, son jardin avec piscine au sel, puits, arrosage automatique, terrain de pétanque, portail électrique et de quoi stationner plusieurs véhicules.

Ça disposition intérieur avec 4 chambres dont une suite parentale, une grande cuisine spacieuse, une buanderie et son grand séjour, sera vous charmé et dispose de tout le confort avec la centralisation des volets roulants et la climatisation gagnable.

Cette villa coup de cOEur est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>