Vente maison à Sainte-Gemme : achetez votre maison à Sainte-Gemme et alentours
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Vente maison à Sainte-Gemme et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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365 800 €
(2 710 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Port-d'Envaux
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Rareté au cœur de Port d'Envaux (17)Laissez-vous envoûter par l'élégance de l'ancien !Idéalement située au cœur de Port d'Envaux, village de caractère classé « Pierres et d'eau » entre Saintes et Saint Savinien, cette magnifique Maison Bourgeoise en pierre de 135 m² saura séduire les amoureux du patrimoine.À seulement quelques pas des commerces (boulangerie, guinguette, restaurants) et des bords de Charente, cette demeure allie cachet, authenticité et sérénité.Les Atouts Majeurs & Travaux Récents• Éléments d'époque préservés : Façade sculptée avec corniche en pierre, parquets massifs, escaliers anciens, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond généreuses.• Extérieurs & Dépendances : Jardinet arboré et clos, puits authentique, terrasse à l'avant et grande terrasse à l'arrière surélevée avec vue imprenable sur la Charente, garage exceptionnel de plus de 50 m² et grande cave.Agencement & Volumes• Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant le ton du charme d'autrefois, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre, un espace repas chaleureux avec coin cuisine, et un cabinet de toilette, un escalier authentique pour l'étage,• À l'étage : Un palier dessert une superbe chambre. Un second palier distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un débarras buanderie,• Au dessus, un grenier de 79 m² environ - Vous souhaitez augmenter votre surface habitable et créer un espace de vie supplémentaire ? Découvrez ce grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en une véritable extension de votre habitation : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, etc...Un espace à aménager selon vos envies !• En rez-de-jardin : Une pièce polyvalente (ancienne cuisine) ouvrant sur un courette, un accès au garage avec une ouverture traversante, une grande cave fraîche pour […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
25
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06 08 32 38 69
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
349 500 €
(1 494 €/m²)
Maison 5 chambres
Port-d'Envaux
A PORT D'ENVAUX ;Située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare.Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée et d'un confort de vie optimal grâce à ses nombreux rangements.Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Lumineux qui permet de vivre de plain-pied ;La maison s'ouvre sur des pièces de vie aux dimensions généreuses : Séjour d'exception : Une pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis, un insert bois agrémente vos soirées d'hiver ; Cuisine dînatoire : Un espace de 26 m² permettant d'allier fonctionnalité et convivialité ; un peu plus avec son poêle Godin, Espace nuit de plain-pied : Praticité garantie avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par un WC et une salle de bain.À l'étage, l'aménagement se poursuit avec des espaces optimisés et de rangements : 2 belles chambres lumineuses, Un grenier aménagé, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture), Espace sanitaire complet : Une salle d'eau et un WC séparé pour l'étage,Prestations Complètes et Rangement :La maison dispose de toutes les annexes indispensables : Une buanderie et une chaufferie/cellier pour l'organisation quotidienne, Une cave pour le stockage, Un Extérieur Clos et Fonctionnel,Le terrain a été pensé pour le confort et l'organisation : Jardin clos et arboré : Un bel espace extérieur sécurisé et sans vis-à-vis, Dépendance : Un local dédié pour ranger tous vos outils de jardinage, Stationnement : 2 garages fermés pour abriter vos véhicules,Le Confort & Économies d'énergie :• DPE classification C,• Pompe à chaleur Air/Eau : installation 2022,• Double vitrage PVC et Alu,• Volets roulants électriques : Confort moderne, autonomie énergétique et installation discrète,Contactez-moi dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
5 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
21
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06 08 32 38 69
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04 99 61 61 61
209 000 €
(1 972 €/m²)
Maison 5 chambres
Marennes
Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison familiale de plain pied, 6 pièces avec 5 chambres, garage et jardin. En plein cOEur de Marennes, découvrez cette maison des années 1960 offrant environ 106 m² habitables sur une parcelle de 487 m². Idéalement située, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus. La maison se compose de 6 pièces : une entrée, une cuisine ouverte aménagé donnant sur le séjour avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un wc séparé et actuellement la possibilité d'aménager 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ayant un projet de résidence principale ou secondaire. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin et surtout d'une belle terrasse d'environ 70 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de remettre la maison à son goût et de révéler pleinement son potentiel. Les atouts du bien : Environ 106 m² habitables, 5 chambres, Parcelle de 487 m², Terrasse d'environ 70 m², Garage, Jardin, Double vitrage, Volets roulants, Fibre optique, Taxe foncière : 1 307 €, Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports Une maison familiale qui offre de beaux volumes, un extérieur généreux et un emplacement privilégié au cOEur de Marennes. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison à personnaliser, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Contactez moi pour organiser une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
5 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
12
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06 89 14 97 29
250 000 €
(2 273 €/m²)
Maison 3 chambres
Marennes
Iad France - Caroline Bihner vous propose : À Marennes-d'Oléron, à deux pas des commerces, du collège et de la plage, je vous propose un ensemble immobilier rare offrant de belles possibilités, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement locatif. Un bien de plain-pied au fort potentiel Cette maison de pays de plain-pied développe une surface totale de 110 m², implantée sur un généreux terrain clos de 1000 m², arboré et arborant un jardin à l'avant comme à l'arrière de la propriété. De quoi profiter pleinement de l'extérieur, en toute tranquillité, été comme hiver. L'ensemble se compose actuellement de deux espaces de vie distincts mais communicants, ce qui en fait une configuration idéale pour une division en deux logements indépendants, ou pour une grande famille souhaitant conserver un lien entre les deux volumes. La 'maison principale' comprend : - une chambre - un séjour / cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant - une salle d'eau - un WC indépendant L'espace communicant, de type T3, comprend quant à lui : - deux chambres - un séjour / cuisine aménagée et équipée - une salle d'eau - un WC indépendant Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : y vivre en famille tout en gardant un espace pour un proche, créer un logement pour un investissement locatif, ou encore diviser le bien pour une revente à prix attractif. Des dépendances au potentiel intéressant Le bien s'accompagne de deux volumes annexes à fort potentiel, actuellement à rénover : - une dépendance attenante de 60 m² - un bâtiment de type garage de 102 m² aménageable selon vos besoins (atelier, garage, espace de stockage, voire extension d'habitation sous réserve des autorisations nécessaires) Ces espaces offrent une belle marge de manOEuvre pour qui souhaite agrandir sa surface habitable, créer un atelier, ou développer un projet professionnel sur place. Un projet de rénovation à fort potentiel ! L'ensemble nécessite […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
8
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06 88 48 94 86
399 000 €
(1 966 €/m²)
Maison 4 chambres
Marennes
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison & Dépendance - Marennes | 203 m² | Terrain 2 715 m² Une belle propriété, entre espace, polyvalence et art de vivre : à 800 mètres du cOEur de Marennes. Implantée sur la commune de Marennes, hors zone de submersion et à seulement 800 mètres des commerces, du marché et du cinéma, cette belle propriété conjugue générosité des volumes, cadre de vie préservé et potentiel exceptionnel. Sur un terrain de 2 715 m², elle s'impose comme une adresse rare sur le secteur. La maison principale d'environ 140 m², construite en 1980 et en bon état général, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, tournée vers la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, dotée d'une baie vitrée ouvrant elle aussi sur ce cadre verdoyant, prolonge naturellement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC indépendant : un niveau complet et fonctionnel. À l'étage, 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC complètent la maison. La dépendance de 63 m² est un atout considérable : avec ses 2 chambres, son coin cuisine et sa pièce supplémentaire. Elle offre un potentiel de rénovation. À l'avant, une grande cour avec appenti permet de stationner plusieurs véhicules, accompagnée d'un jardin agréable. À l'arrière, c'est un véritable havre de paix qui se dévoile : terrasse tournée vers un grand jardin arboré, piscine, potager : le tout à l'abri des regards. Un espace extérieur pensé pour en profiter pleinement. La propriété affiche une performance énergétique honorable pour une construction de cette époque. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
4 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
18
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07 83 29 38 49
185 000 €
(2 079 €/m²)
Maison 2 chambres
Marennes
Iad France - Magalie MURAIL vous propose : MARENNES - MAISON - T3 89 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Marennes (nodes ), cette maison de plain-pied datant de 1948 offre un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son image. Avec ses 83 m² habitables implantés sur un terrain de 464 m². Une entrée, un salon-séjour vaste de 25,2 m², une cuisine séparée avec un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le garage individuel, directement accessible depuis la propriété, représente un atout pratique indéniable. Cet espace extérieur peut être aménagé selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur sur mesure. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
14
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06 25 49 84 43
325 000 €
(2 955 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marennes
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : MARENNES – ELEGANTE MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE. À Marennes, cette élégante demeure de 110 m² dévoile un art de vivre rare, entre authenticité, sérénité et douceur de vivre. Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre des volumes chaleureux et une atmosphère intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau, des WC et un cellier. À l’étage, une espace ouvert en mezzanine, un bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC composent un espace nuit confortable et préservé. Le véritable coup de cOEur se révèle à l’extérieur. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 219 m², la propriété bénéficie d’un jardin généreusement planté, de plusieurs espaces propices à la détente et d’une piscine qui invite à savourer pleinement les beaux jours. Un abri de jardin et un garage complètent ce bien. Ici, tout évoque les vacances, les déjeuners sous les arbres, les après-midis au bord de l’eau et les soirées qui s’éternisent dans un cadre paisible et privilégié. Une propriété singulière, élégante et pleine d’âme, destinée aux amoureux de lieux authentiques et d’un art de vivre résolument tourné vers la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
27
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07 88 29 65 20
199 900 €
(2 563 €/m²)
Maison 2 chambres
Marennes
Iad France - Didier Lannoy vous propose : MARENNES - MAISON - T3 78 m² - PARKING - (surprise. possibilité d'une annexe en sus à découvrir) Cette maison de caractère datant de 1830, entièrement rénovée, située à Marennes, offre le charme de l'ancien dans un bien entièrement de plain-pied, bien agencé sur 78 m² habitables. Dès l'entrée, par la véranda la distribution fluide des pièces révèle un intérieur soigné et fonctionnel. Le cOEur du logement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 27 m², entièrement équipée, lumineuse et conviviale, qui constitue un espace de vie central. Le séjour, attenant, complète cet ensemble pour former une pièce de vie agréable et bien proportionnée. Le logement dispose de 2 chambres, aux caractéristiques complémentaires : une chambre au rez-de-chaussée, cosy et pratique, ainsi qu'une spacieuse chambre à l'étage en accès coté véranda offrant calme et volume. La salle d'eau, fonctionnelle, complète la distribution en Rez de chaussée très belle douche italienne de bonne facture un sol céramique pleine masse. L'ensemble des matériaux utilisés sont de très bonne qualité Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un espace de rangement. Une place de parking vient compléter les atouts pratiques de ce bien. * en plus de ce bien moyennant supplément à négocier (il y a la possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire) véritable atout d'annexe aménageable soit en garage soit en studio et pourquoi pas en locatif estival) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de caractère. un projet de vie ou un investissement proche de la côte. cet endroit est fait pour vous ! un bien à ne surtout pas rater NB : de plus il y a la possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire (moyennant finances […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
16
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06 48 13 97 63
275 000 €
(3 481 €/m²)
Maison 3 chambres
Marennes
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : MARENNES – PLAGE A 400 M - 2 MAISONS AVEC JARDIN ET ENTREE INDEPENDANTE – PISTES CYCLABLES A seulement 400 m de la plage, maison divisée en 2 logements avec chacun une terrasse, un jardin et une entrée indépendante. Logement 1 de 50 m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon donnant accès à la terrasse couverte, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, emplacement fermé pour la machine à laver. À l’étage, un palier dessert 2 chambres avec rangement. Logement 2 de 30 m²comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon donnant accès à la terrasse, une salle d’eau avec WC et une chambre avec rangement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, oscillo battantes et équipées de moustiquaires. Un des portails a été changé récemment. Le bien est parfaitement entretenu et vendu en partie meublé. Le tout édifié sur un terrain clos, arboré et fleuri de plus de 509 m² avec chalet de jardin. Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif ou tout simplement en maison de vacances si l’on veut profiter de la région et accueillir ses enfants en toute indépendance… Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
27
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07 88 29 65 20
265 000 €
(1 978 €/m²)
Maison 4 chambres
Marennes
Iad France - Magalie MURAIL vous propose : cette charmante maison situé à marennes (hiers) de 134 m² habitables sur un terrain de 538 m², construite en 2014. Cette propriété offre un excellent cadre de vie pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'agencement pratique et moderne de cette maison. Elle se compose de 5 pièces, une entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, un dégagement offrant 3 chambres d' environ 10,50 m², une salle d'eau et un wc séparé ainsi qu'une 4 -ème chambres parentale de 28 m² avec salle d'eau (douche, baignoire) et wc ainsi qu' 'un dressing de 10 m². La maison bénéficie d'un bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans avoir à prévoir des travaux. Le chauffage individuel électrique, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts pour le quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose d'une belle terrasse avec jacuzzi et un cabanon de jardins où vous pourrez vous détendre et organiser des barbecues en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de l'extérieur tout en étant chez vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude ainsi qu'un environnement de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Marennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
22
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06 25 49 84 43
244 000 €
(2 905 €/m²)
Maison 3 chambres
Marennes
Iad France - Emmanuel Grenon vous propose : Nichée dans un environnement paisible, sur la commune de Marennes, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'un bon agencement et est implantée sur un beau terrain de 520 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un salon cosy idéal pour se détendre, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, et d'un cellier. Une terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées, et d'un chalet de jardin. * Avantages de ce Bien : * - Orientation Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Jardin entretenu sans vis-à-vis pour créer un véritable havre de paix. - Équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un quotidien facilité. - Parfait état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - Proximité des commodités locales, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique et agréable. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et avec un bel espace extérieur, cette propriété est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre de vie paisible à Marennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
18
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06 87 80 21 85
396 000 €
(2 870 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marennes
Iad France - Anaïs Offer vous propose : À VENDRE / MARENNES PLAGE / Ensemble immobilier avec vue mer exceptionnelle À seulement quelques mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier de 110 m² habitables, offrant une vue imprenable sur la mer et une multitude de possibilités. Composé de deux maisons reliées par une cour sans vis-à-vis, il s’agit d’une copropriété horizontale avec peu de charges (180 € / trimestre). Chaque maison dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, permettant aisément de les séparer (location saisonniére), ces propositions sont possibles sans engager de travaux important. La première maison est composée : •En rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale, une pièce de stockage (ancien garage) avec baie vitrée, et un espace buanderie. •A l'étage : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. La deuxième maison est composée : •En rez-de-chaussée : deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau indépendante et un WC séparé. •A l'étage : une troisième chambre. Les deux habitations bénéficient d’un chauffage par pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques avec double vitrage pour un confort optimal. Trois places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un bien rare, modulable selon vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
3 sdb
04/11/26
04/11
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06 01 43 62 83
368 000 €
(2 921 €/m²)
Maison 6 chambres
Marennes
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MARENNES Maison 8 pièces 126 m². Située dans un quartier recherché et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 2002. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une salon / séjour très lumineux de 42 m², une cuisine aménagée de 12 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 10,5 m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 5 chambres (11 / 11 / 10 / 10 / 9 m²environ) toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bain (double vasque / WC). La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière très récente), d'un adoucisseur d'eau, assainissement collectif conforme. Une belle véranda, un garage de 22 m² ainsi qu'une dépendance de 14 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle et arborée, aménagée et clôturée de 600 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
6 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
18
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06 78 00 45 92
240 000 €
(1 200 €/m²)
Maison 4 chambres
Bussac-sur-Charente
Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Découvrez cette grande maison de caractère située à Bussac-sur-Charente, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980, cette propriété propose 8 pièces réparties sur deux niveaux, pour une surface totale de 200 m², un terrain de 1200 m² cloturé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 28 m² donnant sur une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et une vaste véranda exceptionnelle, 4 belles chambres, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 salles de bain, 3 WC. La maison est sur un sous sol total avec double garage, atelier, cave, buanderie, cuisine d'été. Idéal pour un artisans ou pour une extension. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est équipée du confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le jardin arboré offre un environnement calme et relaxant, parfait pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère offrant espace, confort et tranquillité à Bussac-sur-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
11
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06 15 96 49 21
179 500 €
(690 €/m²)
Viager
1 000 €/mois
Maison 5 chambres
Bussac-sur-Charente
BUSSAC SUR CHARENTE, uniquement chez CAPIFRANCE en VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, un ensemble de deux maisons indépendantes.-La première maison d'une superficie habitable d'environ 160m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau/wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain/wc et la chaufferie.-La deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau/wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec BBQ.Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771m², au calme dans un petit village tout proche de Saintes.Vous pouvez occuper ou louer ces deux maisons dès la signature de l'acte authentique de vente.Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 179 500€ puis 120 mensualités de 1000€.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
5 chb
3 sdb
03/11/26
03/11
30
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06 64 96 60 60
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
299 500 €
(1 152 €/m²)
Maison 5 chambres
Bussac-sur-Charente
BUSSAC SUR CHARENTE, uniquement chez CAPIFRANCE, un ensemble de deux maisons indépendantes.-La première maison d'une superficie habitable d'environ 160m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau/wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain/wc et la chaufferie.-La deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau/wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec BBQ.Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771m², au calme dans un petit village tout proche de Saintes.Idéal pour habitat principal pour l'une et location pour l'autre, revenus locatifs sur les deux, chambres d'hôtes, etc..Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
5 chb
3 sdb
03/11/26
03/11
30
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06 64 96 60 60
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04 99 61 61 61
319 000 €
(2 954 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Arvert
Iad France - Gaetan Sanchez vous propose : ARVERT - MAISON RECENTE - T6 108 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED - NATURE - CALME avec TERRAIN 4587 m² Découvrez à Arvert cette maison de village plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 887 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. Conçue avec soin, cette maison de 6 pièces s'articule autour d'un salon salle à manger vaste de 45 m², lumineux et conviviaux. La cuisine ouverte, bien agencée, prolonge naturellement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables dont une spacieuse de 14 m² et 2 chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle d'eau soignée avec douche italienne et un WC indépendant. Une buanderie complète utilement l'ensemble. Le bien bénéficie de 2 terrasses et d'un parc paysager, offrant un cadre verdoyant et apaisé de 4587 m². L'ensemble est clos et sécurisé, garantissant une belle intimité. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d'une VMC, d'un chauffe eau thermodynamique et de rangements intégrés le tout en état parfait, sans travaux à prévoir. À 2 km, vous profitez d'une vie locale animée avec marchés, commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucherie, coiffeur) et des écoles maternelle et élémentaire. Le collège est accessible en 4 km. Les plages de La Tremblade, Ronce-les-Bains et La Palmyre se trouvent à 5 km, tout comme les activités sportives (football, fitness, tennis, handball) et les sites touristiques emblématiques de la région (Zoo de la Palmyre, golf, phare de la Coubre) à 6 km. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous laisser séduire par son cadre de vie remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
10
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06 13 41 79 27
295 000 €
(2 521 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Arvert
Iad France - Pascal Herault vous propose : ARVERT - MAISON - T4 116 m² - 5XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison ossature bois datant de 2021 (sous décennale), située à Arvert, séduit dès le premier regard par son exposition sud-ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. De plain-pied, elle développe 117 m² environ de surface habitable sur un terrain de 626 m² environ. L'entrée s'ouvre sur un grand salon / séjour lumineux grâce à l'orientation sud-ouest qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie pour une atmosphère conviviale et moderne. Le plan de nuit regroupe 3 chambres, dont une principale spacieuse de 18,33 m², ainsi que 2 autres fonctionnelles et lumineuses. La grande salle de bain / douche complète cet ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le confort technique est au rendez-vous : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique, VMC mécanique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et câble téléphonique. Côté stationnement, plusieurs places de parking constituent un atout peu courant et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
9
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06 59 41 18 77
419 000 €
(1 931 €/m²)
Maison 4 chambres
Arvert
Iad France - Kelly Villain vous propose : 🏡 ARVERT – UNE MAISON DE CARACTÈRE À 15 MINUTES DE L’OCÉAN ✨ Du charme, de l’authenticité et un beau potentiel à exploiter ! Vous rêvez d’une maison de famille pleine de charme, d’une résidence secondaire pour réunir toute votre famille ou d’un bien offrant la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers. Cette propriété située dans le village paisible d’Arvert pourrait bien vous séduire ! Derrière ses murs en pierre et son authenticité préservée, cette maison offre un véritable atout : tout est en double ! Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, préserver l’indépendance de chacun ou envisager un projet de location saisonnière. 🌿 Ses atouts : - 📍 Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages. - 🏡 Une configuration offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif. - ☀️ Un DPE classé C, grâce notamment à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. - 🌳 Un grand terrain attenant, avec un potentiel de * division en plusieurs * lots à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. - ❤️ Le charme de la pierre, l’authenticité de l’ancien et une belle opportunité de valorisation. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison qui a une âme, un extérieur généreux et de belles perspectives pour ceux qui savent voir au-delà des travaux ! 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien et imaginer ensemble votre futur projet. Kelly Villain – Conseillère en immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
4 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
23
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06 49 92 19 95
198 000 €
(1 650 €/m²)
Maison 3 chambres
Arvert
Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Venez découvrir sans tarder Maison en pierre de caractère – Charme authentique & emplacement privilégié. En plein cOEur d’Arvert, où tout le quotidien est accessible à pied, découvrez cette maison en pierre au caractère affirmé et à l’atmosphère chaleureuse. Un emplacement idéal sur la presqu'île, situé à seulement 10 minutes de La Tremblade et des plages de Ronce-les-Bains. Déployant 120 m² habitables sur une parcelle de 175 m², cette jolie maison réserve de magnifiques surprises et offre un fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, séparée par quelques petites marches d'un splendide mur de pierre. C'est ici, sublimée par une belle hauteur sous plafond, que se trouve la cuisine équipée et aménagée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse à l’abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un salon douillet, un WC séparé et un garage complètent ce niveau fonctionnel. Des espaces nuit intimistes et atypiques Les étages poursuivent cette rencontre entre confort et cachet : Premier niveau : Une chambre avec placard donnant sur une terrasse et une salle d’eau (avec douche et WC), toutes deux reliées par un balcon privatif. Demi-niveau supérieur : Accessible après quelques marches, une deuxième chambre avec placard. Deuxième étage : Une troisième chambre nichée au calme. Les atouts clés : Localisation parfaite : En plein cOEur d''Arvert, tout le quotidien accessible à pied, La Tremblade et Ronce-les-Bains à 10 minutes. Cachet unique : Mur de pierre, belle hauteur sous plafond dans la cuisine et volumes originaux. Extérieurs & annexes : Terrasse intime à l'abri des regards et garage privatif. Double vitrage PVC, Volets roulants et battants, Chauffage électrique, Tout à l'égout. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien pour une vie de famille à l'année que pour un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
21
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06 31 17 66 04
230 000 €
(3 108 €/m²)
Maison 3 chambres
Arvert
Iad France - Christelle Boursier vous propose : ARVERT – MAISON – 74 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE Située à Arvert, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2004 offre 74 m² habitables sur un terrain de 321 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain de 321 m² offre un espace facile à entretenir avec place de parking sur la parcelle et un garage attenant. La maison bénéficie également d’un chauffage électrique individuel et du tout-à-l’égout. Un bien fonctionnel, bien entretenu et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
7
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06 72 50 24 12
198 000 €
(2 041 €/m²)
Maison 3 chambres
Arvert
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ARVERT - CENTRE BOURG - COMMERCES A PIED Découvrez cette charmante maison de 97 m²entièrement rénovée à Arvert, offrant un parfait mélange entre modernité et charme traditionnel. La rénovation récente de cette maison lui confère un cachet unique. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. L'harmonie entre l'ancien et le moderne crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. En RDC, vous trouverez une pièce de vie avec espace séjour et salon, cuisine aménagée et équipée de qualité et à l'étage, un palier dessert un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres dont une avec dressing. Le tout sur une surface de 115 m² comprenant un jardin intimiste. Stationnement en face et à proximité de la maison. Arvert est une commune paisible idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les commerces locaux, les écoles et les services sont facilement accessibles, contribuant à un quotidien pratique et confortable. Cette maison à Arvert est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le cachet de la pierre, tout en bénéficiant du confort. Contactez moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
27
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07 88 29 65 20
358 000 €
(2 692 €/m²)
Maison 3 chambres
Arvert
Maison contemporaine de 133 m² sur 1 000 m² de terrain ? au calme, proche de La PalmyreAu calme et dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de 133 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 000 m², exposé plein sud.Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de La Palmyre et 10 minutes de la Côte Sauvage, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des plages et des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée et une pièce bureauL'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants.Une dépendance complète parfaitement la propriété. Elle comprend une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, un vaste dortoir idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace supplémentaire selon vos envies.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique, pour un excellent confort au quotidien et une bonne performance énergétique.Maison saine, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.Un bien rare dans un environnement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.Une opportunité à ne pas manquer !Les visites sont ouvertes.Le prix est de 358000 euros honoraires d'agence charge acquéreur inclusDPE : C / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1510 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
01/11/26
01/11
11
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06 38 70 71 54
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02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
232 000 €
(3 268 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Arvert
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ARVERT - A 3’ DES MATHES – MAISON 71 m² - GARAGE 25 m² Découvrez cette charmante maison individuelle de 71 m² située à Arvert, et érigée sur un terrain clos et arboré. À l'intérieur de ce bien construit en 1994 et bien entretenu, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon un chaleureux de 35 m² avec cheminée, puis un dégagement desservant deux chambres s, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 677 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de moments conviviaux en plein air dans le jardin, idéal pour les barbecues en famille ou pour cultiver un potager. Un grand garage de 25 m², un carport et du stationnement supplémentaire sont également disponibles pour stationner vos véhicules. Panneaux photovoltaïques (installé en 2018) Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
27
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07 88 29 65 20
260 000 €
(3 714 €/m²)
Maison 2 chambres
Arvert
Maison 3 pièces - 2 chambres - Terrain constructible de 1 299 m² Cette maison d'environ 70 m² comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Elle dispose également d'un grand garage d'environ 40 m². Le bien est implanté sur un terrain de 1 299 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution.Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
10
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06 47 47 02 71
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 50 45 82 47
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