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Vente maison à Sainte-Gemme et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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650 000 €
(4 194 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Arvert
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ARVERT - CONTEMPORAINE DE 2025 SUR 6 740 m² DE TERRAIN - PROCHE COMMERCES - A 10’ DE LA COTE SAUVAGE. Dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces et à seulement 10 minutes des plus belles plages de la Côte Sauvage, cette contemporaine à toit plat, édifiée en 2025, séduit par son architecture résolument actuelle, ses lignes épurées et la qualité de ses prestations. Développant environ 155 m² habitables, elle offre une disposition pensée pour conjuguer confort, intimité et fluidité des espaces. L’entrée avec vestiaire et toilettes d'invités, s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, articulée autour d’une élégante cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur les espaces salon et salle à manger. Dans le prolongement, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail. La partie nuit s’articule autour de deux ailes distinctes. La première est entièrement dédiée à une suite parentale, composée d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative. La seconde accueille trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une élégante salle de bains proposant baignoire et douche. Un cellier-buanderie et un garage viennent parfaire les prestations de Maison pensée dans les moindres détails. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un remarquable terrain de 6 740 m², composé d’une partie constructible et d’une partie agricole. Cette configuration confère au bien une véritable singularité et un potentiel d’évolution à étudier selon les règles d’urbanisme en vigueur. Une propriété rare et confidentielle, réunissant emplacement recherché, architecture contemporaine, prestations haut de gamme et potentiel foncier, à seulement quelques minutes du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
01/11/26
01/11
27
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07 88 29 65 20
499 000 €
(2 088 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Arvert
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : Arvert - Hyper centre - Au calme - Dépendance possible pour activité ou locatif. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arvert, cette magnifique maison familiale de plain pied offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et du confort, avec marché et commerces à pied. Dès l'entrée, vous pénétrez dans un grand espace de vie de plus de 100 m² avec salon et séjour, puis cuisine aménagée et équipée, cellier et bureau pour télétravailler en toute sérénité… Cette pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis. Coté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une avec dressing et trois avec placard, petite pièce de rangement, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un patio. Le tout sur un vaste terrain clos, fleuri et arboré de 1821 m² avec terrasse, piscine 5 x 10 au sel, un pool house, annexes, un grand garage de 60 m², places de parking et un carport à l'entrée. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
27
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07 88 29 65 20
170 000 €
(2 698 €/m²)
Maison 1 chambre
Arvert
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ARVERT - MAISON DE CHARME – PROCHE COMMERCES ET ECOLES – A10’ DE LA MER. Située en centre bourg d’Arvert, à moins de 5' de la Tremblade et des Mathes, cette charmante maison de 63 m² (85 m² au plancher) saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses volumes atypiques. Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux séjour cathédral qui offre une belle hauteur sous plafond, donnant une impression d’espace et de clarté. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un agréable coin repas idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison dispose d’une chambre confortable en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle avec WC. À l’étage, deux charmants coins nuit en mezzanine, chacun accessible par son propre escalier, offrent des espaces supplémentaires parfaits pour des enfants, un bureau ou des invités. Implantée dans une petite copropriété de 5 lots, vous profiterez d’une cour commune conviviale. Le stationnement est facile à proximité, tandis que les commerces et écoles sont accessibles à pied ! Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
02/11/26
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27
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07 88 29 65 20
70 000 €
(700 €/m²)
Maison 1 chambre
Arvert
Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Venez découvrir cette CABANE DE LOISIRS lumineuse sur terrain privé. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée et avec salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce réserve. En mezzanine une pièce avec point d'eau. 2 Claires ainsi qu'une cabane en bois (vétuste) Eau et électricité installés Fosse étanche aux normes Parking privé A saisir ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter REFAJO2070018 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
17
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06 17 81 93 23
480 700 €
(3 004 €/m²)
Maison 5 chambres
Arvert
Iad France - Sylvie Gomez vous propose : ARVERT - Ensemble immobilier maison et appartement Dans un endroit calme, maison d'habitation offrant une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, (accès sur la grande terrasse, la piscine et le jardin), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un cellier / buanderie. Indépendamment de la maison, un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Non attenant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Pour les bricoleurs, un atelier de plus de 20 m² avec une partie pour le local technique. Grande terrasse avec piscine 10 x 5 impeccablement entretenue dont (le liner, les skimmers, le filtre à sable, la pompe de filtration ont été changés entre mars et juin 2026). La piscine est sous alarme et possède un abri escamotable. Ce bien est idéal pour des personnes pouvant aisément recevoir famille et amis avec ses 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 cuisines et 3 WC. Ce cadre privilégié proche des plages de la Palmyre peut, si vous le souhaitez, générer des revenus locatifs. Vous recherchez le calme et la sérénité ! cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480700 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 20700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
3 sdb
06/11/26
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21
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06 33 95 63 98
189 000 €
(1 410 €/m²)
Maison 5 chambres
Arvert
17530 ARVERT – MAISON 134 M2 À RÉNOVER – 5 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - STATIONNEMENTEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale à rénover construite sur deux niveaux sur une parcelle de 610m2, à seulement une dizaine de kilomètres des plages et à proximité des commerces. Cette maison de 134 m² (154m2 de surface utile) répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 31 m², une cuisine ouverte de 16 m², deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier et d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement, ainsi qu'une cinquième chambre et un bureau restant à aménager selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison offre de belles possibilités. Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement à proximité du littoral. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
5 chb
1 sdb
03/11/26
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06 89 37 58 57
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01 76 70 39 80
62 250 €
(808 €/m²)
Viager
437 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Arvert
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)Viager Occupé - Homme de 71 ansProche du centre et de toutes les commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 80 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.Entièrement optimisée sur le plan énergétique, avec une isolation refaite, elle offre un cadre de vie confortable et économique.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage, un atelier ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 116 140 € répartit comme suit :Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 437 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 670 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
06/11/26
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
185 000 €
(2 284 €/m²)
Maison 3 chambres
Arvert
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ARVERT - MAISON 3 CHAMBRES - AU CALME - A PROXIMITE DES COMMERCES. Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une belle résidence parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison au calme et sans vis-à-vis, idéalement située sur la commune d’Arvert, à proximité des commerces et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un séjour lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et moderne. À l’étage, un palier dessert une chambre parentale avec son dressing aménagé, deux autres chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et un deuxième WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Les prestations sont complétées par un garage ainsi que trois places de stationnement privatives. Le ravallement vient d'être voté en Assemblée Générale et sera à la charge du Vendeur ! Une opportunité rare sur le secteur d’Arvert, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.95€ par mois (soit 1943.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
01/11/26
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07 88 29 65 20
482 000 €
(2 693 €/m²)
Maison 4 chambres
Arvert
Iad France - Christelle Boursier vous propose : MAISON FAMILIAL AVEC GRAND JARDIN À ARVERT ! Découvrez cette charmante maison de la fin du XIXᵉ siècle, d’une surface habitable de 179 m², idéalement située à Arvert, parfait pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée menant à une cuisine semi-ouverte de 18 m² environ ainsi qu’un vaste salon / séjour de plus de 70 m² environ, ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant et une mezzanine lumineuse pouvant recevoir un bureau. À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses agréables et d’un grand jardin avec piscine semi-enterrée et places de parkings. Une maison en bon état générale et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
2 sdb
03/11/26
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06 72 50 24 12
198 000 €
(1 941 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Arvert
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Maison à rénover de 102 m² sur un Terrain de 435 m² à Arvert Située dans la charmante commune d'Arvert, cette maison offre un beau potentiel. À seulement quelques pas des commodités locales et des écoles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, deux salles de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une entrée véranda. Chaque espace est à repenser et à personnaliser selon vos goûts et besoins. La maison actuellement habitable nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, calme et sans vis à vis offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine). La maison dispose également d'un garage attenant de 27 m². L'exposition plein sud de la propriété garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
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07 81 12 29 90
599 000 €
(3 608 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – MAISON FAMILIALE DE 166 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE PLUS DE 2 600 m² À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison familiale de 166 m² implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 600 m² avec piscine. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton avec un séjour traversant de 42 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante de 22 m² offre un espace généreux pour les repas du quotidien. La maison bénéficie d'une distribution adaptée à la vie de famille avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes permettent à chacun de disposer de son espace. Le jardin dévoile différentes ambiances, entre espaces de détente, végétation et piscine chauffée. Une dépendance à réhabiliter laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Un double garage et plusieurs stationnements apportent un confort appréciable au quotidien. La propriété profite également d'un cadre naturel avec un plan d'eau à proximité immédiate, propice aux promenades. Les commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture, permettant de concilier tranquillité et commodités. Cette maison offre un cadre de vie adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Visite sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
5 chb
2 sdb
05/11/26
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06 18 31 30 16
670 000 €
(3 045 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
Iad France - Karine Morineau vous propose : VILLA FAMILIALE DE 220 m² - COEUR DU PARC - A 500 M DE LA PLAGE. À seulement 500 mètres de la plage, au coeur très prisé quartier du Parc, cette élégante villa familiale d'environ 220 m² vous ouvre ses portes dans un cadre privilégié, calme et verdoyant. Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage spacieux avec parking vélos, lingerie, une cave, un atelier ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire cette propriété. Une villa familiale aux beaux volumes, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, offrant calme, verdure et un cadre de vie privilégié. Quelques projections de décoration vous sont proposés en photos afin de découvrir le AVANT / APRES. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 648000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
7 chb
3 sdb
06/11/26
06/11
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06 45 17 14 60
439 900 €
(2 315 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
SAINT GEORGES DE DIDONNE, en exclusivité, maison à rafraichir de 190 m² habitables environ (surface utile 260m²) construite pour la partie principale en 1980 et un agrandissement en 2008, composée au rdc d'une entrée avec placards, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres avec placards, une salle d'eau/wc et un grand espace de 37m². A l'étage : dégagement, deux grandes chambres, une salle de bain à terminer et un wc séparé. Buanderie/laverie/lingerie.Grand garage de 53m².Située au calme sur un terrain plat, clos et arboré de 945m².Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
2 sdb
05/11/26
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06 11 75 54 41
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04 99 61 61 61
331 000 €
(4 299 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : PRIX EN BAISSE. SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON NEUVE - T3 77 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED URGENCE SIGNALEE - Dans une construction récente à Saint-Georges-de-Didonne, cette maison plain-pied de 77 m² livrée en 2025 s'installe sur un terrain de 332 m², exposée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert directement les pièces de vie, organisées de façon fluide et fonctionnelle. La salle à manger, vaste espace de 38,2 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale. Les 2 chambres, dont la principale spacieuse et la seconde plus cosy, bénéficient toutes deux d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La salle d'eau, très lumineuse et bien dimensionnée, complète l'ensemble. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La maison dispose d'une terrasse orientée pour profiter du soleil, d'un jardin et d'un garage. Le tout est complété par des équipements de qualité : Domotique sur les fermetures, climatisation réversible, pompe à chaleur aérothermique, VMC, fibre optique et chauffage individuel par radiateurs électriques. À moins de 800 m d'un centre commercial, à 1,3 km du centre-ville et de ses commerces, et à 1,8 km de la plage, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
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06 32 67 01 51
369 000 €
(3 355 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
Iad France - Pascale Heurteau vous propose : RARE ! Dans quartier calme à 15mn à pied du centre ville, superbe plain pied de 110 m² refait à neuf en 2021. Posez vos valises dans ce bien spacieux au confort et à la décoration au goût du jour, bénéficiant d'équipements de qualité récents. La grande pièce de vie lumineuse de 48 m² permet facilement 3 espaces : * une cuisine équipée récente avec ilot et 2 assises, un frigo américain, un piano avec four pour la cuisson * un espace séjour pour recevoir, * un espace salon avec grande TV et meuble sur mesure Un grand placard avec penderie style atelier complète le rangement. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une avec placard et wc (et une à retapisser), agrémenté d'une grande salle d'eau et de wc suspendu séparé. Une pièce annexe indépendante est équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge, d'un frigo et petit congélateur et une salle d'eau Un système d'alarme protège le tout Terrasses extérieures ombragées, jardin paysagé et enrobés pour le stationnement embellissent l'ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
01/11/26
01/11
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07 57 63 28 52
393 500 €
(3 279 €/m²)
Prix en baisse
Maison 2 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTALEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Georges-de-Didonne.Celle-ci est édifiée sur une parcelle de 437 m2 et dispose d'un sous-sol d'une superficie de 100 m2 environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale, d'une superficie de 105 m2 environ, dispose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, deux chambres confortables avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. 2 dépendances, d'une superficie totale de 27 m2 environ complète le tout, elles sont isolées, chauffées et aménagées en pièces habitables.De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, couverture, zinguerie, électricité...Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Saint-Georges-de-Didonne, située proche de toutes les commodités et de l'océan.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
11
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06 45 17 85 16
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01 76 70 39 80
599 000 €
(3 767 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
Iad France - Pascale Heurteau vous propose : EXCEPTIONNEL - PARC DE VALLIERES A 400 M DE LA PLAGE - MAISON - T7 159 m² - GARAGE - Alliant charme et praticité, cette maison d'architecte vous plaira par son agencement, ses extérieurs intimistes, sa pièce de vie en rotonde, sa double exposition est-ouest, ses volumes, et ses magnifiques parquets. Construite en 1960, elle offre 159 m² habitables sur un terrain de 640 m² environ clos et arboré, et présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Six chambres sont répartis sur 2 niveaux, offrant une capacité d'hébergement peu courant et précieuse, adaptée pour accueillir famille et proches. Sa configuration bien pensée permet d'avoir un espace de vie de plain pied composé d'un grand séjour / salon lumineux donnant sur grandes terrasses et jardin prolongeant facilement la vie à l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée semi séparée, une salle de bain et 3 grandes chambres avec grandes fenètres. En rez-de-jardin, un espace nuit complémentaire se compose de 3 autres chambres dont 2 avec accès jardin, une salle de bain avec baignoire et douche Le jardin paysagé permet d'avoir des espaces structurés et indépendants Le chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente, distribué par radiateurs et cheminée, assure une ambiance confortable et conviviale. La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une chaufferie / lingerie, deux atouts pratiques qui complètent utilement l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image, à quelques pas de la plage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
6 chb
2 sdb
03/11/26
03/11
19
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07 57 63 28 52
818 000 €
(5 761 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Titre : Maison avec Vue Mer - Vallières - St Georges de Didonne Je vous propose cette maison de 142 m² avec 2 terrasses Vue Mer sur un terrain de 553 m² entièrement clôturé et arboré, située à Saint-Georges de Didonne. Le permis vient d’être accordé. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison contemporaine offrant : Au Rez de Chaussée, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 63 m² donnant sur une terrasse de 27 m², 1 suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau séparée, 1 WC et 1 garage de 22 m². À l'étage, 3 chambres de 10.70 à 13 m², un grand palier bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et 2 balcons de 12 et 15 m² avec vue Mer et grande Conche de Royan. Confort moderne : Volets roulants motorisés et centralisés par télécommande Pompe à chaleur – classe énergétique A - Chauffage au sol. DPE A / GES A — consommations < 50 kWh / m² / an (BBC / RE2020) Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Environnement calme et recherché à 150 mètres de la mer. Idéalement située : plage et commerces accessibles à pied. Vue Mer des 2 terrasses. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation et de cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
5
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06 40 20 45 18
447 000 €
(2 378 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
17110 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – À 500 M DE LA PLAGE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DOUBLE HABITATION POSSIBLE – GARAGES – TERRAIN CLOSeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1965 idéalement située à seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces et des écoles.Implantée sur une parcelle de 691 m² entièrement close et piscinable, cette maison développe près de 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.À l'étage, le niveau de vie principal se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger avec parquet ancien prolongée par une véranda avec barbecue, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau d'environ 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes.Le rez-de-jardin dispose quant à lui d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Cette configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif, une résidence principale avec espace indépendant ou une résidence secondaire à proximité immédiate de l'océan.Deux garages dont un indépendant, une chaufferie ainsi qu'un hangar viennent compléter l'ensemble.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Magalie MASSE par téléphone ou par mail- ou Alexia BAUGE par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
5 chb
2 sdb
03/11/26
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06 47 06 02 82
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06 81 19 46 83
970 600 €
(2 889 €/m²)
Viager
4 390 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)Située au cœur du quartier recherché du Parc, à Saint-Georges-de-Didonne, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, dans un cadre de vie calme et verdoyant.Édifiée sur un terrain clos et arboré avec terrasses, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC privatifs et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire.Le rez-de-jardin propose un cellier, un dégagement, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un garage double complète ce bien rare.Cette propriété combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de la mer et dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Georges-de-Didonne.Prix HAI : 970 600 €Honoraires d'agence de 5,5% à la charge de l'acquéreur soit un prix de 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 4 390 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
336m²
7 chb
5 sdb
04/11/26
04/11
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01 76 70 39 80
1 095 000 €
(6 441 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 170 m² environ – PISCINE - PARC DE PLUS DE 5 000 m² environ À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement résidentiel discret, à proximité du littoral, cette longère de caractère développe environ 170 m² environ habitables au cOEur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ. L’architecture affirme une identité singulière : débords de toiture travaillés, aisseliers sculptés aux lignes courbes régulières, consoles ornées de motifs végétaux stylisés inspirés du vocabulaire classique. L’ensemble compose une façade structurée, élégante sans ostentation, où le bois peint dialogue avec la maçonnerie. La rénovation récente, conduite avec exigence, respecte cette écriture. Les matériaux sont choisis avec cohérence, les finitions maîtrisées, dans une recherche d’équilibre entre authenticité et confort contemporain. L’organisation intérieure privilégie une vie de plain-pied. L’entrée distribue des espaces de réception lumineux, ouverts sur le jardin. Le salon, articulé autour d’une cheminée en pierre, installe une atmosphère feutrée. La salle à manger prolonge ces volumes avec fluidité. Les ouvertures cintrées encadrent les vues et laissent entrer une lumière constante. La partie nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres. L’une conserve un sol en carreaux anciens et une cheminée, affirmant le caractère de la bâtisse. L’autre, plus épurée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. L'actuel bureau du RDC pourra aisément faire office de quatrième chambre en cas de nécessité. Les salles d’eau, entièrement repensées, adoptent des lignes contemporaines : douche à l’italienne, matériaux sobres, lumière naturelle. À l’étage, une chambre et un bureau prolongent l’habitation dans un esprit plus intime. À l’extérieur, la piscine chauffée s’inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
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06 18 31 30 16
1 095 000 €
(6 441 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON DE MAITRE - 170m² - 4 CHAMBRES - PARC DE 5495m² - PISCINE - PROCHE PLAGE -Bien rare et exceptionnel !!! Construite en 1870, cette demeure de caractère située à quelques minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en vélo du centre-ville s'étend sur 170 m² au sein d'un magnifique parc arboré de 5.495m² avec grande piscine familiale. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Les 7 pièces spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis que ce soit pour une résidence principale ou même secondaire et sans aucun travaux à prévoir.En rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 25m² ouvrant sur un salon avec triple exposition, cosy et lumineux, de 23m² agrémenté d'un insert récemment installé.Ce niveau comprend une cuisine séparée, une grande salle d'eau, 2 chambres de 23m2 et 10m2 ainsi qu'une superbe suite parentale de 17m² avec cheminée en pierre et salle d'eau privative. Une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée.Un escalier en bois mène à l'étage qui se compose d'une belle chambre lumineuse de 14m² avec parquet ouvrant sur un jolie balcon bois ainsi qu'un pièce attenante de près de 7m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou pourquoi pas être transformée en salle de bain.De nombreux travaux ont été réalisés récemment (remplacement des menuiseries, climatisation, isolation,..) et les propriétaires actuels ont rénové avec gout et soin du détail, conservant ainsi le caractère authentique de cette demeure.Les extérieur sont tout simplement magnifiques. Le parc arboré de 5495 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes à pied de la plage. Vous pourriez profiter d'une terrasse avec coins ombragés, une grande piscine chauffée de 12mx6m.Deux cabanons de jardin en pierre permettent de stocker entre autres les outils […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
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06 12 44 28 29
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01 76 70 39 80
155 000 €
(881 €/m²)
Viager
1 184 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).Viager Occupé Femme de 78 ansMaison à usage d'habitation élevée sur deux niveaux comprenant, à l'étage, un couloir desservant un bureau, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un vaste salon / salle à manger.Au rez-de-chaussée, un dégagement, un espace comprenant WC et laverie, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres.La surface habitable est d'environ 113 m² à l'étage et 63 m² au rez-de-chaussée.Le bien comprend également un garage, un cellier et une chaufferie.Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie d'environ 923 m².Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 35 %, soit un prix d'achat de 314 218 € réparti comme suit :Un bouquet de 155000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 184 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 5,20 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
6 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
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06 67 81 54 43
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01 76 70 39 80
309 990 €
(3 039 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
BAISSE DE PRIX !!!17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSES ET JARDINEFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Georges-de-Didonne.Construite vers 1900 en pierres, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre une surface d'environ 102 m² sur deux niveaux, rénovée en 2022. Son exposition à l'Est assure une luminosité optimale, tandis que la terrasse devant vous permet de profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité.Son bon état général, aussi bien au niveau de l'électricité que de la plomberie, garantit un confort de vie optimal avec de la fraicheur l'été.Érigée sur un terrain traversant de 434 m², maison pratique sur 2 niveaux, chacun accessible de plain-pied grâce à deux entrées indépendantes ; un escalier intérieur relie les étages, tout en permettant de préserver l'autonomie de chaque niveau.Niveau du bas : salon salle à manger, salle de bains, WC, cellier et cuisine donnant sur une grande terrasse accessible aussi du salon pour de bons moments de détente.Niveau du haut : 3 chambres, une salle d'eau avec WC avec accès sur le jardin et un carport indépendant (3 places de stationnement en toute sécurité).Si vous recherchez un lieu paisible, lumineux et chaleureux pour vous ressourcer, cette maison est faite pour vous. Potentiel important en location saisonnière !!!Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Saint-Georges-de-Didonne.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
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01 76 70 39 80
352 000 €
(3 417 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
MAISON 5 PIÈCES 90 M2 ( 103m2 avec véranda).PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLEEdwige Mercier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent : Découvrez votre future résidence à Saint-Georges-de-Didonne ! Villa de charme à 850m de la plage ! Coup de cœur assuré pour cette villa balnéaire des années 40, alliant authenticité et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et du centre-ville ! Les atouts qui feront la différence :• 90 m² habitables + véranda de 13 m²• 4 chambres potentielles dont 1 au rez-de-chaussée• Jardin paisible pour vos repas en plein air• Chauffage au sol et double vitrage pour un confort optimal• À seulement 1km du Super UNe manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.Siège social du mandant : EFFICITY SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
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