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Vente Maison Piscine à Sainte-Anne-d'Auray

6 pcs

4 ch

133㎡

367 000 € ^{(2 759 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Sainte-Anne-d'Auray

6 pcs

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Maison Piscine Sainte-Anne-d'Auray

À seulement 700 mètres de Sainte-Anne-d'Auray, dans un écrin de verdure préservé, cet ensemble de deux maisons traditionnelles de style néo-breton incarne le charme et l'authenticité de la campagne morbihannaise, tout en offrant un accès rapide aux axes vers Vannes et Auray. Développé sur plus de 133 m² habitables, il se compose d'une maison principale de 86,2 m² et d'une seconde maison d'environ 46,8 m², implantées au coeur d'une parcelle arborée de 2791 m², exposée plein sud et baignée de lumière.

Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces de vie tout au long de la journée et par la vue dégagée sur le jardin.

La maison principale, de plain-pied, propose un salon spacieux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d'imaginer un agréable espace détente avec piscine et terrasse. La configuration de la parcelle laisse également envisager un projet d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme, pour ceux qui souhaiteraient encore agrandir les espaces de vie.

La seconde maison vient compléter harmonieusement cet ensemble et ouvre la porte à de multiples perspectives : réunir les deux bâtis pour créer une grande maison familiale, ou concevoir un projet de résidence principale avec une partie destinée à la location (logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, sous réserve des autorisations nécessaires).

Le confort est au rendez-vous avec deux garages, quatre stationnements extérieurs et un vaste jardin, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété lumineuse, modulable et évolutive, offrant un rare potentiel d'adaptation à vos projets de vie comme à vos projets locatifs.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 823 308 465

Réf. 415944-SUBLIMON - 14/05/2026

DPE

377 kWh/m² .an

58* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
367 000 € ^{(2 759 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
133 m²
Surface terrain :
2791 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type fuel
Terrasse - Piscine - Plain-pied - Jardin

Sublimons l'Agence Immobilière

( 1505 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Sainte-Anne-d'Auray

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Cette maison offre de nombreux atouts et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Vous êtes séduits par la commune de Sainte-Anne d’Auray, vous souhaitez acquérir une maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Sainte-Anne-d'Auray 56

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Venez découvrir cette charmante maison contemporaine idéalement située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, offrant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée fonctionnelle. Un WC, une grande salle pouvant être transformée en suite parentale.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint), d’un second WC et d’une salle de bains.

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Le tout est implanté sur un terrain arboré et bien entretenu de plus de 780 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison idéale pour une vie de famille sereine à Sainte-Anne-d’Auray !

Vous êtes séduits par la commune de SAINTE-ANNE […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 4 pièces

Sainte-Anne-d'Auray 56

139 000 € ^{(2 780 €/m²)}

A rénover Ste Anne d'AurayBourg de Sainte-Anne d'Auray : maisonnette des années 1900 à rénover en plein centre-ville, offrant environs 50 m2 habitables sur 193m2 de parcelle. Elle distribue en RDC : une entrée sur 2 pièces de vie en enfilade avec coin cuisine et point d'eau, une salle d'eau dans la continuité et des WC. L'étage offre un grand dégagement et une chambre. Une pièce de stockage et un petit appentis au fond du jardinet complètent ce bien. Située à Sainte-Anne d'Auray en Morbihan, son emplacement permet de profiter de la proximité avec tous les services marchands et non-marchands de la commune directement à pied (administrations, écoles, centre de loisirs et garderie, médiathèque, cabinets médicaux, aide à la personne, restaurants, commerces, transports en commun,...), et des voies de circulation dites douces. Ville dynamique tout au long de l'année, elle fourmille d'activités culturelles et sportives et offre un patrimoine historique riche, notamment grâce à sa Basilique. Un projet de vie à Sainte-Anne d'Auray, c'est évoluer dans un environnement remarquable liant la satisfaction des besoins au quotidien et le plaisir de vivre. De cette adresse vous êtes à : - 50 mètres de la Mairie, du collège lycée privé, des commerces et services, des transports en commun et des accès aux voies de circulation dites douces - 550 mètres de l'EHPAD Lann Eol - Ker Anna - 900 mètres de la crèche Les Coccinelles - 4 km de la gare TER - 6 km de la gare TGV d'Auray - 7 km de la zone de Kerfontaine de Pluneret, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Lumineuse et bien agencée, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC. Un garage complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine ( possibilité de la fermer ) dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.

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Informations locales Sainte-Anne-d'Auray

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Vente Maison Piscine à Sainte-Anne-d'Auray

367 000 € ^{(2 759 €/m²)}

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DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

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