Sainte-Anne d'Auray, située au calme, en impasse, à proximité du bourg de Sainte-Anne-d’Auray, cette maison traditionnelle de 2003, offre un cadre de vie paisible et recherché.

Lumineuse et bien agencée, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC. Un garage complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine ( possibilité de la fermer ) dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 600 m2, offrant un agréable espace extérieur.

Vous êtes séduits par la commune de SAINTE-ANNE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sainte-Anne-d'Auray (56400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre ville à proximité d'écoles et lycée. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable, dans un environnement calme et en impasse. Les commodités telles que l'accès pour handicapés, l'interphone, le portail automatique et les volets roulants automatiques et un poêle à bois ajoutent au confort de cette propriété.

À l'extérieur, la maison est érigée sur un jardin clos de 583 m², deux places de parking couvertes facilitent le stationnement. Construite en 2014, cette maison présente un design moderne et des équipements bien entretenus.

À l'intérieur, les 126 m² de surface habitable se répartissent en 5 pièces comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, adaptées à un confort familial optimal. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable , idéal pour une vie conviviale. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et bien située à 20 mn des premières plages .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Claudia LOURENCO vous propose: Charmante maison de 118 m² habitables (130 m² environ au sol) sur un terrain de 554m² à Sainte-Anne-d'Auray, construite en 1968 et entièrement rénovée en 2024.

La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, séduit immédiatement par sa luminosité et sa superficie d’environ 55 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon, une suite parentale d’environ 20 m², un WC indépendant ainsi qu’une buanderie et un garage.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un coin bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-est avec jacuzzi, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

La maison offre également des prestations de qualité avec un bon niveau de sécurité : portails électriques, visiophone et système de sécurité intégré.

Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Une opportunité rare pour acquérir une maison rénovée avec goût dans un environnement recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en cœur de bourg, en impasse et dans un environnement privilégié verdoyant, cette maison édifiée en 2014 bénéficie d'espace, de luminosité et d'ingéniosité.

En rez-de-chaussée, un grand séjour (expo S/O) de 41m² avec poêle à bois Contura, une cuisine elle aussi exposé S/O de 15m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie très bien ameublée et optimisée permettent une réel vie de plain-pied dans cette chaleureuse maison.

Au 1er étage un palier et un bel espace bureau ouvert et aménagé, 2 chambres, une salle d’eau et un wc.

Un Carport de 39 m² et dans son prolongement au Nord un atelier de 15 m² viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien sans vis à vis et à proximité immédiate de tous commerces et écoles.

La campagne en plein centre-ville !

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iad France - Anne Blanchard vous propose: Maison lumineuse avec piscine et jardin paysagé de 2 900 m² – Sainte-Anne d’Auray

À moins d’1 km du centre de Sainte-Anne d’Auray, découvrez cette maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable entre espace, nature et proximité des commerces, écoles et commodités. Accès rapide à Auray, Pluneret et aux axes vers Vannes.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé d’environ 2 900 m², sans vis-à-vis, elle séduit par ses beaux volumes, sa quadruple exposition et son agréable ouverture sur l’extérieur. Terrasse exposée plein sud, piscine au sel, jardin dégagé… un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie lumineuse se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et d’un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.

La maison offre différents espaces répartis sur plusieurs niveaux :

* une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau, un atelier ou un espace détente,

* une chambre avec salle d’eau et WC,

* deux chambres avec accès balcon et vue dégagée sur le jardin,

* une salle de bain avec WC,

* ainsi qu’un espace aménagé sous combles pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Garage attenant.

Maison lumineuse, beaux volumes, grand jardin sans vis-à-vis et piscine… un bien idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie à proximité immédiate de Sainte-Anne d’Auray.

Le terrain, entièrement situé en zone constructible, offre également un potentiel d’évolution selon vos projets.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 700 mètres de Sainte-Anne-d'Auray, dans un écrin de verdure préservé, cet ensemble de deux maisons traditionnelles de style néo-breton incarne le charme et l'authenticité de la campagne morbihannaise, tout en offrant un accès rapide aux axes vers Vannes et Auray. Développé sur plus de 133 m² habitables, il se compose d'une maison principale de 86,2 m² et d'une seconde maison d'environ 46,8 m², implantées au coeur d'une parcelle arborée de 2791 m², exposée plein sud et baignée de lumière.

Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces de vie tout au long de la journée et par la vue dégagée sur le jardin.

La maison principale, de plain-pied, propose un salon spacieux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d'imaginer un agréable espace détente avec piscine et terrasse. La configuration de la parcelle laisse également envisager un projet d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme, pour ceux qui souhaiteraient encore agrandir les espaces de vie.

La seconde maison vient compléter harmonieusement cet ensemble et ouvre la porte à de multiples perspectives : réunir les deux bâtis pour créer une grande maison familiale, ou concevoir un projet de résidence principale avec une partie destinée à la location (logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, sous réserve des autorisations nécessaires).

Le confort est au rendez-vous avec deux garages, quatre stationnements extérieurs et un vaste jardin, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété lumineuse, modulable et évolutive, offrant un rare potentiel d'adaptation à vos projets de vie comme à vos projets locatifs.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ

56400 - SAINTE-ANNE-D'AURAY - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON FAMILIALE 107 m² + DOUBLE GARAGE + JARDIN PRIVATIF – UN POTENTIEL FOU À SAISIR !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison baignée de lumière, idéalement située à deux pas des commodités, des écoles et des transports. C'est le bon plan du moment pour poser vos valises ET imaginer votre avenir, car ici, tout est possible : fonctionnalité, espace, évolution… Et un potentiel d'aménagement rare !

LES ATOUTS QUI VOUS FERONT CRAQUER :

Grand salon/séjour exposé plein sud – soleil et bonne humeur toute la journée !

Cuisine indépendante ultra conviviale, à réinventer selon vos envies gourmandes

Trois belles chambres spacieuses – confort, calme, accueil famille ou télétravail

Salle d'eau à remettre au goût du jour + WC séparés

Grenier facilement aménageable : créez une deuxième salle d'eau, un dressing ou un espace jeux !

Double garage XXL de 50 m² + ancien garage aménageable – idéal studio, bureau pro ou chambre en RDC

Parcelle arborée de 600 m², sans vis-à-vis : intimité, jeux d'enfants et détente garantis

À RETENIR :

Chauffage gaz, chaudière récente (2018) = confort et économies

Stationnement facile : deux places privées à l'extérieur

Chaque espace offre des possibilités d'aménagement incroyables

Rafraîchissement cuisine et salle d'eau à prévoir – c'est LE moment de créer votre cocon sur mesure !

LE PLUS : un emplacement stratégique, une maison lumineuse, de l'espace pour concrétiser tous vos projets !

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER FILER

Contactez dès maintenant Christophe Danet, consultant indépendant Efficity, votre spécialiste du secteur.

Je vous ouvre les portes de votre futur chez-vous – mais ne tardez pas, ce type de bien part très vite !

Christophe Danet – -

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EXCLUSIVITÉ,

À découvrir au cœur du bourg de Sainte-Anne-d’Auray, cette magnifique maison récente de 2023 saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité.

Une maison moderne, fonctionnelle et soigneusement réalisée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités.

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