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Vente Maison à Saint-Sulpice-de-Royan

5 pcs

4 ch

160㎡

248 000 € ^{(1 550 €/m²)}

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Maison Saint-Sulpice-de-Royan

Maison de village de caractère, située en cœur de bourg de Saint-Sulpice-de-Royan, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Cette maison ancienne se distingue par son bâti typique et ses généreux espaces intérieurs. Elle propose un vaste séjour d'environ 60 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, développe une surface d'environ 13 m².

L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, offrant une configuration pratique et adaptée à la vie familiale ou à un projet avec chambre ou bureau au niveau principal.

L'ensemble constitue une maison de 5 pièces principales, avec des volumes rares pour une maison de village.

La situation est particulièrement pratique : école primaire, commerces et pharmacie à proximité immédiate, accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison de caractère.

Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'espace, de cachet et d'une vie de village avec services à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel - Réf.934459

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340930194890 - 14/05/2026

DPE

362 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
248 000 € ^{(1 550 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
160 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Type electrique

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Saint-Sulpice-de-Royan

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iad France - Pascal Herault vous propose: Maison familiale entre nature et commodités. Située en lisière de forêt, propice aux balades et au calme, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille.

Depuis l’escalier intérieur ou depuis celui intérieur, vous accèderez à l’étage, où règne une douce chaleur grâce à sa pompe à chaleur de 2023, avec ses 3 belles chambres (11, 13 et 14m² environ), sa cuisine rénovée toute équipée et très fonctionnelle et son salon/séjour lumineux, sa salle d’eau et son WC séparé.

Au rez-de-jardin, vous disposerez de 4 pièces dont une chauffée donnant sur une petite véranda ouvrant sur le jardin, une autre pièce avec WC, lavabo et vidange pour la machine à laver, plus deux autres pièces aménageables selon votre imagination (salle de sport, de cinéma, de jeux ou autre…).

Edifiée sur une parcelle arborée de 2711m² environ sur laquelle vous trouverez un double garage de plus de 40m² environ avec une porte électrique, et un abri supplémentaire.

INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Nathalie Charles vous propose: Domaine de charme à 5 km de Royan – Idéal pour grande famille ou projet de chambres d’hôtes :

Situé à seulement 5 km des plages de Royan, dans le bourg dynamique de Saint-Sulpice-de-Royan, ce domaine rare de plus de 300m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement adapté pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes, il allie confort, espace et potentiel.

La Maison principale comprend 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et toilettes, dont 3 situées en rez-de-chaussée . Vous trouverez une grande entrée accueil, un salon, une salle à manger conviviale, et une salle de réception de 120 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un parc arboré de 2 520 m² (piscinable).

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Des Dépendances complètent ce bien : garage, réserve, et grange de 150 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, salle de loisirs, etc.).

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Chauffage au gaz de ville avec chaudière (2 ans) au rez-de-chaussée et radiateurs électriques individuels dans les chambres. Toiture refaite en bon état 2008 et 2010. Raccordement au tout-à-l’égout.

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Ce domaine offre un cadre exceptionnel et une rentabilité assurée. Une occasion unique pour les investisseurs et les porteurs de projets touristiques !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-Sulpice-de-Royan 17

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iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison récente à Saint Sulpice de Royan de plain-pied – Excellente performance énergétique

Située dans un environnement résidentiel et habité à l’année, cette maison individuelle construite en 2017 vous séduira par son confort moderne, ses équipements de qualité et sa fonctionnalité.

Elle développe environ 102 m² habitables sur une parcelle de 465 m².

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, offrant un espace convivial et chaleureux.

Côté confort :

• Pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie

• Poêle à granulés performant permettant de chauffer l’ensemble de la maison

• Radiateurs électriques dans les chambres

• Ballon thermodynamique 300 L

• Adoucisseur d’eau avec entretien annuel réalisé

La maison bénéficie d’une excellente isolation avec baie vitrée aluminium de 3 mètres dans la pièce de vie et volets roulants. Les chambres disposent quant à elles de volets battants PVC.

L’espace nuit propose 3 chambres de plus de 11 m² avec parquet flottant, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque.

Accessible PMR à 95 %, ce bien dispose également d’un cellier et d’un petit garage idéal pour vélos ou deux-roues.

À l’extérieur :

• Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest

• Mur de clôture avec portillon aluminium

• Stationnement pour 3 véhicules

• Équipements extérieurs avec prises électriques, dont une dédiée à la recharge d’un véhicule électrique

• Points d’eau extérieurs

DPE : Classe B – Excellente performance énergétique.

Un bien récent et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme secondaire à quelques minutes des plages de Royan.

Bien disponible fin décembre 2026, permettant aux futurs acquéreurs d’anticiper sereinement leur projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

102㎡

Informations locales Saint-Sulpice-de-Royan

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Vente Maison à Saint-Sulpice-de-Royan

248 000 € ^{(1 550 €/m²)}

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DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre