Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison récente à Saint Sulpice de Royan de plain-pied – Excellente performance énergétique
Située dans un environnement résidentiel et habité à l’année, cette maison individuelle construite en 2017 vous séduira par son confort moderne, ses équipements de qualité et sa fonctionnalité.
Elle développe environ 102 m² habitables sur une parcelle de 465 m².
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, offrant un espace convivial et chaleureux.
Côté confort :
• Pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie
• Poêle à granulés performant permettant de chauffer l’ensemble de la maison
• Radiateurs électriques dans les chambres
• Ballon thermodynamique 300 L
• Adoucisseur d’eau avec entretien annuel réalisé
La maison bénéficie d’une excellente isolation avec baie vitrée aluminium de 3 mètres dans la pièce de vie et volets roulants. Les chambres disposent quant à elles de volets battants PVC.
L’espace nuit propose 3 chambres de plus de 11 m² avec parquet flottant, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque.
Accessible PMR à 95 %, ce bien dispose également d’un cellier et d’un petit garage idéal pour vélos ou deux-roues.
À l’extérieur :
• Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest
• Mur de clôture avec portillon aluminium
• Stationnement pour 3 véhicules
• Équipements extérieurs avec prises électriques, dont une dédiée à la recharge d’un véhicule électrique
• Points d’eau extérieurs
DPE : Classe B – Excellente performance énergétique.
Un bien récent et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme secondaire à quelques minutes des plages de Royan.
Bien disponible fin décembre 2026, permettant aux futurs acquéreurs d’anticiper sereinement leur projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 […] Voir l’annonce immobilière >>
