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Vente Maison Piscine à Saint-Sornin

5 pcs

3 ch

186㎡

392 000 € ^{(2 108 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Saint-Sornin

5 pcs

3 ch

186㎡

392 000 € ^{(2 108 €/m²)}

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Maison Piscine Saint-Sornin

Moins de 1000€ du m2 pour une maison près de la mer, est le premier atout pour cette magnifique maison

Venez visiter ce bien atypique refait à neuf, composé d'une grande maison complètement aménagée, d'un studio, d'une piscine avec d'un poolhouse à faire, de deux garages, d'une véranda, le tout sur un terrain de 1500 m².

Dans la maison, tout est fait pour vous accueillir dans un espace spacieux avec bar et babyfoot. La cuisine est magnifique et reste aménagée. La chambre parentale est parfaitement conçu avec un dressing derrière la tête de lit et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage un grand palier vous accueille donnant accès à deux chambres et une grande salle de bain avec bain et douche.

Concernant la véranda, elle se trouve en face de la maison et a une cheminée et plancha pour vos soirées entre amis.

La piscine est couverte et chauffée par des panneaux solaires. Il y a une grande pièce pouvant être aménagée en poolhouse avec sauna et hammam.

Le studio à l'entrée du jardin (permettant une location sans empiétée sur votre espace familial) est terminé avec une jolie cuisine et un bel espace de vie. Il reste à finir la douche mais le matériel est présent.

Dans le jardin, il y a beaucoup de carrelage arrivé permettant de carreler tout le tour de la piscine.

Pour conclure, si vous êtes un peu manuel, venez visiter ce grand bien immobilier qui vous permettra de vivre confortablement et au calme.

Tous les meubles et matériaux restent sans coût supplémentaire sauf si vous n'en voulez pas

Les diagnostics vont être refaits pour la vente car l'ancien n'est pas représentatif sachant que toute la maison a été refaite à neuf et donc isolée++

Tout à l'égout

2 garages de 25m2

1500m2 de jardin

volets bois et roulants solaires

Forage de 6m3/H

Piscine avec panneaux solaires et PAC

Chauffage AIR/AIR récent

edf 2500€/an ou 1500€ avec les panneaux solaires

Taxe foncière 980€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel - Réf.950382

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939966337 - 06/09/2026

DPE

177 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

177

kWh/m².an

Emissions

12*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

12*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2000 €

3000 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
392 000 € ^{(2 108 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
186 m²
Surface terrain :
1500 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Terrasse - Piscine - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Saint-Sornin

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Vente maison 5 pièces

Saint-Sornin 17

289 000 € ^{(2 558 €/m²)}

17600 - SAINT SORNIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - S.U 154 M2 - VERANDA

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 1840 située à Saint-Sornin.

Disposant de 113.35 m² sur deux niveaux, elle totalise cependant 154 m² de surface utile.

Construite en moellons et pierre de taille, cette maison séduit par son charme naturel.

Elle se compose de la façon suivante:

RDC

- Un salon de 35 m².

- Une véranda attenante de 18 m².

- Un couloir de distribution de 2,6 m².

- Un WC indépendant de 2 m².

- Une salle de bain de 4,75 m².

- Une cuisine indépendante aménagée avec ancienne cheminée, de 17 m².

- Une première chambre avec dressing, de 19 m².

ETAGE

- Un couloir de distribution de 5 m².

- Une seconde chambre de 12 m².

- Une troisième chambre de 13 m².

- Un WC indépendant de 1,4 m².

- Une pièce supplémentaire mansardée de 23 m² utile , au dessus de la chambre du RDC, est accessible par un accès indépendant (destination: bureau, salle de jeu, chambre complémentaire)

Un petit bâtiment de rangement est située dans le jardin, ainsi qu'un garage fermé , dans lequel se trouve la chaudière fuel, tandis qu'un second, ouvert sur la facade avant, peut recevoir un camping- car ou autre véhicule imposant.

Elle dispose également des éléments suivants:

- Menuiserie pvc en facade principale (2021) avec volets bois.

- Chauffage fioul avec radiateurs ( possibilité de remplacement par PAC air/eau)

- Assainissement collectif

- Fibre

- Terrain de 1390 m²,donnant sur un beau paysage légèrement vallonné.

Cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

113㎡

Vente Maison Piscine à Saint-Sornin

392 000 € ^{(2 108 €/m²)}

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