iad France - Carine Pignard vous propose : Manissieux/St Priest – Villa Contemporaine Prestigieuse de 163 m² environ –

Intimité Absolue & Prestations Haut de Gamme

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa contemporaine de 163 m² environ offre un cadre de vie exclusif, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain plat paysagé de 510 m² environ parfaitement aménagé.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa double exposition, s’ouvre sur une cuisine sur mesure haut de gamme, prolongée par un espace cellier/chaufferie entièrement équipé (chaudière gaz à condensation Viessmann, adoucisseur d’eau, rangements…).

Le rez-de-chaussée accueille une suite de plain-pied, idéale pour recevoir.

À l’étage, quatre chambres climatisées dont une suite parentale de 20 m² environ avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé, composent un espace nuit élégant et fonctionnel.

À l’extérieur, le jardin paysagé bénéficie d’un arrosage automatique, de plusieurs terrasses et d’une piscine chauffée traitée par UV, offrant un confort total en toute intimité.

Les prestations techniques subliment l’ensemble :

climatisation gainable (2021), plancher chauffant, radiateurs

thermostatiques, aspiration centralisée, VMC, toiture isolée, borne de recharge électrique WellBorne, et un niveau d’équipement répondant à toutes les exigences modernes.

Un garage fermé et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d’exception, situé à seulement 10 minutes à pied des écoles, à proximité immédiate des commerces et des accès rapides.

Une villa prête à vivre, réunissant prestige, tranquillité et confort absolu.

Pour plus d'information contactez moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Marchand vous propose: Maison de 92m² construite en 2016 à Saint-Priest - 3 Chambres - Garage -2 emplacements de stationnement- 2 Espaces Terrasses. Proche des axes autoroutiers, Paris, Marseille et Grenoble.

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Priest, à proximité du collège, des arrêts de bus pour rejoindre le métro.

Cette charmante maison de 92m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2016, cette maison en excellent état, vous permettra d'aménager sans stress.............. vous n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et un bel espace consacré à la cuisine, où vous aurez tout le loisir de préparer de délicieux repas en famille. La buanderie pratique avec accès direct au garage et un wc avec lave main.

À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables et une salle de bain lumineuse comprenant une grande douche italienne.

Pour votre véhicule, un garage est à votre disposition ainsi que deux places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel. De plus, la maison est équipée d'une ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale

Les deux terrasses avec des expositions différentes, vous permettrons de profiter du soleil comme bon vous semble suivant l'heure de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison confortable et fonctionnelle à Saint-Priest. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Pignard vous propose: Maison mitoyenne de plain-pied à Saint-Priest – 67 m² habitables – Terrain de 712 m² - surface utile 137 m² - Quartier Gare

Cette maison offre une pièce de vie baignée de soleil, une cuisine donnant accès sur la terrasse et le jardin, trois chambres confortables, une salle d’eau et WC séparé. Des combles bien isolés, avec un fort potentiel d'aménagement, prêtes à accueillir vos envies d’espace en plus.

Un garage indépendant avec cave au dessous. Un grand jardin clos, arboré, où il fait bon vivre et rêver…

Prévoir un rafraichissement intérieur.

Une maison pensée pour le confort et les économies :

- Isolation extérieure complète (murs + toit)

- Chauffage aux granulés + ballon de 500L

- Panneaux solaires pour une autonomie accrue

- VMC double flux pour une qualité d’air optimale dans tout l'intérieur

- Fenêtres PVC double vitrage (sauf une porte-fenêtre en bois double vitrage)

La maison bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités, des écoles, des transport Bus et à 2 pas de la Gare reliant : gare de Vénissieux avec correspondance Métro D et le Tram 4, gare jean Macé avec correspondance Métro B et le Tram 2 et Perrache, puis dans l'autre sens gare de saint Quentin Fallavier, la Verpillière, l'Isle d'Abeau, Bourgoin en Jallieu, Cessieu, La Tour du pin et Saint André-Le-Gaz et proche des axes routiers, permettant un quotidien facilité et agréable.

Quartier Gare/centre ville de Saint Priest, esprit familial, fort potentiel d’agrandissement… C’est un bien à découvrir sans tarder !

Pour plus d'information ou positionner un rendez-vous contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison de ville construite en 2011, située dans un secteur

résidentiel calme de Saint-Priest, à proximité des commodités et des axes principaux.

Cette maison entièrement climatisée à l'intérieur fonctionnel et cosy est composé:

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée avec buanderie

-Une salle d'eau

-Un WC indépendant

-Un bel espace salon – salle à manger lumineux et convivial

À l'étage :

-Deux chambres avec rangements :

-Chambre 1 : 13 m² avec placard intégré

-Chambre 2 : 10 m² avec placard/dressing

-Une salle de bain avec WC et placard de rangement

Coût dép. énergie : 660 € - 940 €

Coût dép. énergie :

Fibre optique installée

Panneaux solaires pour la production d'eau chaude et le chauffage

Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et radiateurs à eau

Volets roulants

Caches clim élégants sur les groupes extérieurs, pour une façade soignée

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>