Charmante maison située dans un environnement champêtre à Saint-Philibert, à seulement 1,5 km des commerces et de la rivière. D'une surface habitable de 106 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur véranda et terrasse exposées sud-ouest, jardin clos paysagé. Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un bel espace de vie prolongé par la véranda, ouverte sur l'arrière du jardin et une terrasse exposée sud-ouest. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Un réagencement est envisageable afin de créer une chambre de plain-pied.

A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, rangements, création d'une seconde salle d'eau...

Le terrain clos propose des espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une terrasse bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un spacieux appentis exposé ouest vient compléter l'ensemble, offrant un espace atelier et une cave à vin, facilement modulables.

Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel de cette maison en font un bien idéal pour un projet personnalisé et évolutif, qui s'adaptera à votre rythme.

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 139 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 54 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 529 m2 situé sur la Commune de St Philibert, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 576 850 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

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En vente, une opportunité unique de construire votre maison de rêve sur un terrain de 529m² situé dans la paisible et charmante ville de Saint Philibert, dans un lotissement bien entretenu. Le terrain, relativement plat, offre suffisamment d'espace pour une construction spacieuse, tout en laissant de la place pour un jardin ou une cour. Saint Philibert offre une qualité de vie exceptionnelle avec une variété de services et d'équipements à proximité, y compris des écoles, des commerces, des restaurants et des centres de loisirs, et est bien desservie par les transports en commun. En parallèle, une charmante maison de plain-pied de 79m² est également en vente. Conçue pour accueillir une famille, cette maison se distingue par sa toiture en ardoises et offre un agencement harmonieux de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Sa construction de plain-pied offre une facilité de circulation et un confort de vie appréciable. Ces deux biens représentent des opportunités idéales pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace de vie confortable et bien conçu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (279000 euros), les frais de notaire estimés 19112 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

56470. St-Philibert. Grande maison familiale de 5 chambres, dont une suite parentale climatisée au rdc. Belle parcelle paysagée et arborée de 875m2 sans vis à vis située en campagne au calme.

D'une surface de 160 m² hab et 190m2 utiles, elle offre une vie confortable de plain pied :

AU RDC :

- Entrée avec poêle à pellets programmable.

- Un espace de vie de 49m2 offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13m2 orientée Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée.

- Suite parentale avec climatisation réversible, bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam.

- Arrière cuisine et buanderie.

- Toilette privative.

A L'ÉTAGE :

- 4 chambres dont une traversante avec placards intégrés

- Grande Salle de bain avec douche.

- Toilette privative.

EXTÉRIEURS :

- Beau terrain clos de 875 m².

- Jardin paysagé et arboré (Essences rares, fruitier Kaki).

- Grande Terrasse de 40m2 sur plots récente exposée Sud et Est.

- Petite Terrasse avec auvent pour barbecue.

- Grand chalet de jardin électrifié avec grenier.

- Grande aire de stationnement.

- Carport.

ENVIRONNEMENT :

- Calme absolu sans vis.

- Proximité immédiate d'un chemin de randonnée.

- Voie verte accessible à 3min en vélo.

ÉNERGIES :

- Poêle à pellets programmable Jotul récent (2022).

- Chaudière gaz pour eau chaude.

- Climatisation réversible dans la suite parentale.

- Huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés Somfy.

INTERNET : fibre optique

ASSAINISSEMENT : tout à l'égout, conforme.

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PRIX : 647500 euros.ttc/HAI. Honoraires de 22500 euros charge acquéreur soit 625000 euros hors honoraires.

VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, ou, par courriel à.

DPE C 132/ C 23 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation réelle : 2300 euros/an.

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement avec votre agence AFM Orpi Immobilier, découvrez cette charmante maison familiale des années 60 à rénover. Une propriété rare qui séduit par son potentiel, son vaste terrain et sa situation privilégiée à quelques coups de pédale des plages!

Une vie de plein pied est possible puisque la maison possède une chambre en RDC avec sa salle d'eau. Trois belles chambres avec une salle de bain à l'étage et des greniers viennent compléter ce bien.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et constructible d'environ 1 700 m², véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation ou investissement patrimonial.

Un garage indépendant d'environ 25 m² offre un espace idéal pour le stationnement ou le stockage.

Côté situation, vous profiterez d'un accès rapide aux plages de Kernevest et de Men Er Bellec, situées à seulement 5 minutes en vélo, tandis que La Trinité-sur-Mer s'y rejoint en […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, charmante maison de plain-pied de 99m² avec toiture en ardoises, implantée sur un terrain de 529m² dans la paisible ville de Saint Philibert. Cette habitation élégante se distingue par son allure et sa toiture résistante. Elle dispose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable. L'agencement intérieur est conçu pour faciliter la circulation et maximiser l'espace. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial. Le terrain, situé dans un lotissement tranquille, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant des commodités de la ville. Il est bien dimensionné, avec un potentiel d'aménagement extérieur pour un jardin ou une cour. Saint Philibert offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une variété de services à proximité, y compris des écoles, des commerces, des restaurants, et des centres de loisirs. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (279000 euros), les frais de notaire estimés 19112 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 171000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Saint-Philibert, une propriété unique est mise en vente. Composée d'un terrain de 529m² et d'une maison traditionnelle de 89m² sur deux niveaux, cette offre rare offre l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique où la nature est reine et la mer à portée de main. Le terrain, situé dans un beau lotissement à deux pas du bord de mer, offre un espace suffisamment grand pour y construire une extension ou aménager un jardin. Le lotissement, bien conçu et organisé, garantit un cadre de vie paisible et agréable. La maison, de type étage, se distingue par son architecture traditionnelle et sa toiture en ardoises. L'intérieur, lumineux et spacieux, comprend cinq pièces dont quatre chambres. L'agencement fonctionnel offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour agréable, et les chambres généreuses bénéficient d'une belle luminosité. Cette propriété offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. C'est une opportunité à saisir pour construire votre futur dans un cadre idyllique, entre terre et mer.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (279000 euros), les frais de notaire estimés 19112 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186700 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante commune de Saint-Philibert, un terrain de 529m², niché dans un beau lotissement à deux pas du bord de mer, est actuellement proposé. C'est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'habiter un lieu où la nature est reine et la mer à portée de main. Ce terrain offre un cadre de vie paisible, avec une organisation bien pensée pour garantir la tranquillité de chaque résident. Ce terrain est idéalement dimensionné pour y construire une maison confortable, laissant également de l'espace pour un jardin ou une terrasse. Il est parfait pour un projet de maison à ossature bois, enduite ou bardée. Imaginez une maison de type Étage, d'une superficie généreuse de 120m², à ossature bois bardée en douglas naturel. Dotée d'une toiture en ardoises, cette demeure allie charme et robustesse. Avec trois chambres spacieuses et lumineuses, cette propriété est idéale pour une famille. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel, comprenant un salon-séjour accueillant, une cuisine équipée et une salle de bains moderne. En somme, ce terrain à Saint-Philibert est une opportunité à saisir pour ceux qui désirent construire leur futur dans un cadre idyllique, entre terre et mer. Venez découvrir ce petit coin de paradis.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (279000 euros), les frais de notaire estimés 19112 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 252000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>