Découvrez avec votre agence AFM Orpi Immobilier un havre de paix contemporain à deux pas de l'eau. Située à seulement quelques encablures du chenal et de la cale, cette propriété d'exception séduit par ses lignes épurées et son architecture résolument moderne. Un emplacement rare allié à des prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée : Conçu pour le confort, il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour-salle à manger aux volumes impressionnants. Une cuisine séparée, un cellier, ainsi qu'une suite parentale lumineuse et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent une véritable vie de plain-pied.

L'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres aménagées et d'une salle d'eau avec WC.

L'extérieur : Le […] Voir l’annonce immobilière >>

ORPI AFM IMMOBILIER vous propose et en exclusivité !

Au cœur d'un environnement prisé de Saint-Philibert, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à vélo des plages, cette maison neuve séduit par la qualité de son emplacement et son atmosphère raffinée.

Dès les premiers instants, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, pensés pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et élégant. L'agencement fluide permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

La pièce de réception, aux proportions généreuses, s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et contemporain, invite à la convivialité comme à la détente.

La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit propose des chambres confortables et bien agencées, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire de qualité.

Implantée sur un beau terrain, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Saint-Philibert, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les plages accessibles en quelques minutes, découvrez cette maison d’environ 110 m² implantée sur un terrain arboré de près de 680 m².

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon traversant, d’une agréable pièce de vie ainsi que d’une cuisine indépendante. Une pièce supplémentaire permet d’envisager facilement l’aménagement d’une chambre au rez-de-chaussée afin de profiter d’une vie de plain-pied. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

L’étage dessert trois chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement sous forme de grenier.

Le sous-sol total constitue un véritable avantage. Il accueille une chaufferie, une buanderie et deux garages offrant un important volume de stockage ou de stationnement. Cet espace pourra également être repensé selon vos besoins et vos projets. L’ascenseur reliant directement le sous-sol au rez-de-chaussée apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien.

À l’extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un abri de jardin complète les prestations de la propriété.

Une maison offrant de belles possibilités d’évolution dans un secteur recherché, à proximité des services et du littoral.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2009 à située à Saint Philibert, à seulement 200 mètres de la mer. Avec une surface habitable de 154 m2, cette propriété dispose de 3 chambres dont une au rez de chaussée et chacune avec sa salle d'eau et WC.

Le bien se compose d'un spacieux séjour de 52 m2 exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez le chauffage au sol et également un poêle à bois, ainsi que l'eau chaude produite par des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale.

A l'extérieur, le terrain de 732 m2 est en très bon état, avec une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint Philibert, charmante commune à seulement 15minutes de Auray, cette maison neuve à étage signée Les Maisons MTB vous séduira par son style architectural contemporain et ses prestations de qualité.

Implantée en impasse en bout de lotissement, sur un terrain plat de 530 m², viabilisé, borné et raccordé au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et d'un environnement paisible, à mi-chemin entre les plages et le centre de Saint Philibert.

Les Maisons MTB vous propose cette maison à étage de 115 m² qui se compose de :

• 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée ;

• un grand espace de vie lumineux de 48 m² (salon, séjour, cuisine ouverte), baigné de lumière naturelle ;

• un cellier-buanderie pratique et un garage attenant.

Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison allie performance énergétique et confort :

• Chauffage par aérothermie pour des économies au quotidien ;

• Domotique intégrée pour une gestion simple et intelligente de votre habitat.

Le prix comprend :

• le terrain viabilisé,

• les frais de notaire sur le terrain,

• et la construction complète dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) incluant garanties et assurances obligatoires.

Chez Les Maisons MTB, chaque projet est 100 % personnalisé : notre bureau d'étude conçoit votre maison selon vos envies, le règlement en vigueur et votre budget.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison située dans un environnement champêtre à Saint-Philibert, à seulement 1,5 km des commerces et de la rivière. D'une surface habitable de 106 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur véranda et terrasse exposées sud-ouest, jardin clos paysagé. Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un bel espace de vie prolongé par la véranda, ouverte sur l'arrière du jardin et une terrasse exposée sud-ouest. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Un réagencement est envisageable afin de créer une chambre de plain-pied.

A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, rangements, création d'une seconde salle d'eau...

Le terrain clos propose des espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une terrasse bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un spacieux appentis exposé ouest vient compléter l'ensemble, offrant un espace atelier et une cave à vin, facilement modulables.

Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel de cette maison en font un bien idéal pour un projet personnalisé et évolutif, qui s'adaptera à votre rythme.

A découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente (2020) DPE A – Vie de plain-pied – Proche plages – Saint-Philibert [Visite 3D disponible]

À proximité des plages accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine de 2020 située sur la commune de Saint-Philibert. Construite par un constructeur reconnu, elle offre confort, modernité et une parfaite vie de plain-pied.

- Une distribution optimisée et lumineuse :

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 44 m² (salon/séjour et cuisine ouverte) moderne et entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée sud.

- Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :

Une suite parentale de 19 m² avec sa salle de douche privative.

Un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage de 19 m².

- À l'étage (Espace nuit & Bureau) :

Trois chambres confortables (de 9 à 10 m²).

Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail.

Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.

- Extérieur et prestations :

Le tout sur un terrain clos de 564 m² dans un environnement calme.

- Prestations haut de gamme : DPE classé A, pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, menuiseries aluminium et tout-à-l'égout conforme.

- Infos financières : Taxe foncière de 1 230 €/an.

- Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de La Trinité-sur-Mer et de Carnac.

Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ?

Je reste disponible et réactif par téléphone ou par mail pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison située à Saint Philibert, à seulement 100 mètres de la mer. D'une superficie de 166 m2, cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 2418 m2. Elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et spacieux. La maison, construite dans les années 70, nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle possède un fort potentiel pour devenir votre résidence principale ou secondaire idéale.

A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 41 m2 exposé sud-ouest, ainsi qu'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, avec une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 m2, idéale pour des repas en plein air, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Située à proximité de divers points d'intérêt, tels qu'une école primaire, des boulangeries et des restaurants, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>