Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain de 529m² dans la charmante commune de Saint-Philibert. Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du bord de mer. C'est l'occasion rêvée de vivre en harmonie avec un environnement marin exceptionnel, tout en profitant des commodités de la ville. Ce terrain est idéalement dimensionné pour y construire la maison de vos rêves, avec suffisamment d'espace pour un jardin ou une terrasse. Envisagez-vous une maison en bois? Ce matériau naturellement isolant répond aux exigences de la RT 2020 en termes de consommations énergétiques faibles et d'émissions de gaz à effet de serre limitées. Le bois est résistant, modulable et permet de créer des volumes originaux et chaleureux. De plus, il offre une préfabrication en atelier grâce à sa légèreté. Ce terrain à Saint-Philibert est une opportunité à saisir pour ceux qui désirent construire leur futur dans un cadre idyllique, entre terre et mer. Venez découvrir ce petit coin de paradis où la nature et la mer se rencontrent pour offrir un panorama d'exception.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (279000 euros), les frais de notaire estimés 19112 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 252000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à un paysage où la mer s'invite à chaque marée, cette propriété discrète déploie tout le charme d'un domaine d'exception sur plusieurs hectares de nature préservée. Dans un écrin rare , BZH Habitation vous invite à venir découvrir cette propriété offrant intimité absolue et une vue imprenable sur la mer.

La maison principale, d'une superficie de 105 m2 à rénover, est une élégante réalisation de la fin des années 60, à l'architecture moderniste typique des années 70. Son toit plat, ses lignes épurées, ses larges ouvertures et son exposition plein sud lui permettent de capter la lumière tout au long de la journée et d'offrir un panorama permanent sur le parc et l'eau. Elle comprend une entrée avec patio, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Véritable joyau de la propriété, un authentique moulin implanté sur une digue semble posé sur l'eau et bénéficie d'une vue mer exceptionnelle. Il accueille une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et murs en pierre, un espace cuisine, deux pièces au même niveau, une chambre à l'étage ainsi qu'un grenier.

Un garage indépendant complète la propriété.

Un bien rare sur le littoral de Saint-Philibert, à quelques minutes des plages et du port de La Trinité-sur-Mer, cette propriété de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

Hubert Le Moing vous présente OCEANE charmante petite longère de 70 m2 habitable. Entièrement rénovée en 2006 elle vous offre une grande pièce de vie chaleureuse de 38 m2 (salon-coin repas-cuisine ouverte-cheminée) et 3 chambres à l'étage. Le joli jardin paysagé et arboré abrite une annexe de 33 m2 à transformer en studio ou atelier ( déjà pré /équipé avec 2 fenêtres). 10 mn à vélo des plages de Locmariaquer et 8 minutes en voiture du port de La Trinité sur mer. Gare TGV Auray à 15 mn. Située en bord de route. Prix..365750 euros/HAI. Honoraires de.15750 euros charge acquéreur soit.350000euros hors honoraires. Me contacter : Hubert Le Moing ou hu.lemoing@proprietes-privees. Dpe. E323 Ges: B10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1050 et 1470 euros indexées aux années 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hubert LE MOING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 413386020 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

56470 St-Philibert. Maison située en centre bourg avec ascenseur PMR, 4 chambres, 110m2 habitables édifiée sur une parcelle de 680m2. Sous sols complet et extension de 73m2 de plain pied avec garage et salle d'eau wc et mezzanine. Commerces, écoles et tous les services à pieds.

DESCRIPTIF : Elle se compose d'une entrée, un espace de vie avec poêle à pellets traversant et lumineux de 34 m2, cuisine fermée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc.

A l'étage, un palier distribuant 3 chambres dont deux avec lavabos, un grenier pouvant être fusionné avec une chambre.

Vous apprécierez son extension réalisée en 2006 de 73 m2 de plain pied avec son grand garage de 33m2 et sa salle d'eau avec wc. Point machine à laver, mezzanine pour stockage et évier. Idéal pour stocker un bateau et se changer après voir navigué !

Ascenseur permettant d'arriver directement dans la salle à manger.

Sous sol complet semi enterré avec un garage, chaufferie, cave, buanderie.

COTÉ JARDIN :

Chalet de 13 m2 électrifié sur dalle béton.

Terrasse. Zone Uab.

COTÉ TECHNIQUE :

Chauffage fuel.

Volets électriques pilotés Somfy.

Poêle à pellets.

Ascenseur PMR de 2016.

ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout.

EXPOSITION : Sud.

LES + :

Le centre bourg à vos pieds.

Très grande capacité de stockage entre le sous sol et l'extension.

Ascenseur aux normes PMR pour personne à mobilité réduite.

PRIX : 499152 euros.ttc/HAI

(dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros net vendeurs.

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY .

DIAGNOSTICS :

DPE : E (269) / GES : E (64)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 3410 à 4670 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Informations réglementaires :

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Informations sur les risques consultables sur : georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

56470. St-Philibert. En Exclusivité, belle maison de pays en pierre de 1860 impeccablement rénovée et mitoyenne d'un côté. 4 grandes chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg dans un environnement pittoresque. D'une surface de 116m2 env, elle offre une vie de plain pied composée d'un bel espace de vie traversant de 40m2 env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin arboré, une chambre, sde, wc.

A l'étage, 3 grandes chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Le plus de ce bien : un garage et ses deux réserves de 40m2 au sol et ses combles aménageables. Parcelle de 322m2. Assainissement collectif conforme.

Prix : 478354 euros.ttc/HAI. Honoraires de 18354 euros charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires.

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.441410.JPG.

DPE D 220 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre couverte en ardoise, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC et une salle d'eau.

Une dépendance complète l'ensemble, comprenant un garage ainsi qu'un studio indépendant,.

Magnifique terrain de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT PHLIBERT-56470 , cette jolie maison de bonne construction nichée au fond d'une impasse, à 2 pas des plages de Kernevest et Men Er Belleg. Au RDC vous disposez d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour très lumineux et d' un salon avec une cheminée . Côté nuit, vous bénéficiez de deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Un garage complète la demeure. Le tout sur un beau terrain arboré, à l'abri des regards, AU CALME... L' atout sur cette maison , […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, magnifique maison contemporaine d'une surface de 165 m2, située dans le secteur plage de Saint Philibert, à seulement 200 mètres du bord de mer. Cette maison de plain-pied, construite en 2024 , offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Elle comprend au rez de chaussée une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 52 m2 exposé sud. A l'étage 3 très grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains, un WC.

La maison dispose d'une grande terrasse donnant […] Voir l’annonce immobilière >>