À Saint-Nolff, profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de Vannes, dans une commune recherchée pour son environnement agréable, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités du bassin vannetais.

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce projet de construction bénéficie d’un beau terrain de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs et d’un quotidien confortable en famille.

Découvrez cette maison de plain-pied pensée pour offrir un intérieur lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.

Caractéristiques principales :

Un espace de vie spacieux et convivial :

-Un salon/séjour lumineux de près de 40 m², parfait pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.

-Une cuisine ouverte moderne, apportant une touche contemporaine et une fluidité parfaite entre les espaces.

-Un accès direct au garage depuis la cuisine, pour une praticité optimale au quotidien.

Un espace nuit confortable et bien agencé :

-Trois chambres cosy et fonctionnelles, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.

-Une salle d’eau moderne, conçue pour répondre aux besoins de toute la famille.

-Un WC indépendant, pour plus de commodité.

Les atouts de cette maison :

-Plain-pied pratique et accessible, idéal pour tous les âges.

-Pièces lumineuses et bien distribuées, garantissant un cadre de vie agréable.

-Garage intégré, facilitant le rangement et la logistique quotidienne.

-Maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort.

Ne manquez pas cette opportunité de construction.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes.

Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes.

On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique.

L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée.

Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard.

Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également.

Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité.

La Situation : Un petit village bien placé, proche de tout : les bus vers Vannes à 150 m, un restaurant à 300 m, une école maternelle et primaire à 800 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, les premiers commerces à moins de 5 km, la gare TGV et l'hôpital à 8 minutes.

La maison : Une jolie maison de 1994, bien orientée, avec de l'est, du sud et de l'ouest, et bien construite, ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, elle est entièrement recouverte de pierre. L'aménagement du terrain clos de 988 m² a été bien pensé avec d'abord une belle cour enrobée qui permet le stationnement de plusieurs véhicules et qui possède un vrai garage pour camping-car. Ensuite, le long de la limite est de la parcelle, un cabanon et un préau tous les deux très pratiques pour le rangement et l'organisation de la maison.

Et puis, la maison bien sûr et son jardin engazonné et arboré essentiellement orienté au sud. Une vraie entrée avec des rangements, un wc, et à gauche un accès au garage et vers le studio. Puis à droite, on entre dans les pièces de vie, volumineuses et lumineuses, plus de 62 m² au total avec le séjour et sa cheminée avec insert, la cuisine aménagée et équipée, et la véranda. Elles contiennent également un espace bureau compact.

A l'étage, 3 belles chambres, 11,44 m², 14,77 m², 16,65 m², dont 2 possèdent une mezzanine, grande salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé.

Le studio est également à l'étage, mais au dessus du garage, avec un accès indépendant.

En résumé : Une situation stratégique, des beaux volumes, des belles prestations, un terrain bien aménagé, un lieu parfait pour vivre en famille dans le pays de Vannes.

Rdc : 1 entrée, 1 wc, 1 séjour-salon , 1 cuisine, 1 véranda, Chaufferie

Etage : 1 wc, salle de bain, 3 chambres dont 2 avec mezzanine

Annexes : au dessus du garage 1 studio avec sde et wc en duplex, dans la cour un préau, un cabanon et un garage pour camping-car […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A 15MN DE VANNES, PROPRIETE EN PLEINE NATURE, COMPOSEE DE DEUX MAISONS :

1ere MAISON EN PIERRES SOUS ARDOISES SUR LES HAUTEURS (vue dégagée) 169 m² habitables :

RDC : hall d'entrée, chaufferie, wc (sanibroyeur) lave-mains, appentis, beau séjour-salon avec cheminée (insert), grande cuisine avec cheminée ancienne,

ETAGE : 1 grande chambre avec cheminée, salle de bains, wc, 1 pièce à usage de dressing, placards, 1 chambre, 1 grande pièce à usage de salon/bibliothèque

EN DEPENDANCE : garages

DPE E (chauffage gaz + bois)

2ème MAISON EN PIERRES SOUS ARDOISES (ancien gîte) 157 m² habitables :

RDC : hall d'entrée, cuisine aménagée avec cheminée, séjour sur parquet, 1 chambre sur parquet, dégagement, salle de bains, wc

ETAGE : palier avec placards, 1 pièce à terminer donnant sur une autre pièce, salle d'eau avec wc, dégagement, 1 grande chambre sur paquet

COMBLES […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 5 chambres avec piscine chauffée À 10 minutes de Vannes

Sur les hauteurs du bourg de Saint-Nolff, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une vie confortable à deux pas de Vannes.

Implantée sur un terrain clos d’environ 800 m2, la maison s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur un séjour spacieux et baigné de lumière, exposé sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à partager des moments de convivialité.

Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose :

de 4 chambres supplémentaires,

d’un bureau ouvert,

d’une salle de bains,

d’une seconde salle d’eau,

et d’un WC indépendant,

garantissant confort et intimité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez :

d’un jardin agréable, sans vis-à-vis,

et surtout d’une piscine chauffée, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible.

Un garage de 28 m2 vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale rénovée aux portes de Vannes 4 chambres Sous-sol complet

Aux portes de Vannes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison des années 60 entièrement rénovée avec goût.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m2 avec poêle à pellets et cuisine moderne ouverte, idéale pour les moments en famille.

La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu’un espace confortable pour toute la famille.

Vous profiterez également d’un jardin d’environ 500 m2, agréable et ouvert sur la nature.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace professionnel.

Les + :

Maison rénovée avec soin

Vie de plain-pied

Sous-sol complet

Bus lignes 9 et 20 à 450 m

Accès rapide au centre-ville et à […] Voir l’annonce immobilière >>

PRÉNOMMÉE 'FLORE' CETTE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 1976 AVEC HABILLAGE EN GRANIT, DÉVELOPPANT ENVIRON 165 M2, OFFRANT UNE VIE DE PLAIN-PIED, IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 7 585 M2 AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE, BORDÉ PAR UN RUISSEAU ET AGRÉMENTÉ DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ESPACE D’ENTRÉE AVEC RANGEMENTS / DRESSING

PIÈCE DE VIE SPACIEUSE D’ENVIRON 50 M2 AVEC INSERT BOIS, EXPOSÉE SUD-OUEST

CUISINE INDÉPENDANTE DE PLUS DE 16 M2 (POSSIBILITÉ D’OUVERTURE SUR LE SÉJOUR)

WC SÉPARÉ

BUREAU

CHAMBRE AVEC RANGEMENTS (ENVIRON 11,5 M2)

DEMI-PALLIER INFÉRIEUR (ESPACE PARENTAL) :

CHAMBRE DE 14,5 M2 AVEC RANGEMENTS ET ACCÈS À UNE TERRASSE PRIVATIVE

SALLE D’EAU AVEC WC

DEMI-PALLIER SUPÉRIEUR 1 :

SALLE DE BAINS AVEC WC

CHAMBRE DE 13 M2

DEMI-PALLIER SUPÉRIEUR 2 :

COULOIR

DEUX CHAMBRES

MEZZANINE SUR DALLE BÉTON D’ENVIRON 43 M2 (NON COMPTABILISÉE DANS LA SURFACE HABITABLE)

ANNEXES :

SOUS-SOL ENTERRÉ AVEC ACCÈS INDÉPENDANT POUR VÉHICULE

DOUBLE GARAGE (38 M2)

CAVE (36 M2)

ATELIER (14 M2)

CHAUFFERIE / BUANDERIE (16 M2)

NON ATTENANT :

HANGAR DE 80 M2 SUR DALLE BÉTON

POULAILLER

TECHNIQUE :

MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE RÉCENTES

CHAUFFAGE FIOUL ET INSERT BOIS

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL À REFAIRE

POUR CONCLURE :

UN CADRE DE VIE RARE ET PRIVILÉGIÉ, AU CALME ABSOLU, SANS VIS-À-VIS NI NUISANCES, À SEULEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Saint-Nolff (56250), à environ 5 minutes du centre bourg et à environ 13 minutes de Vannes et de sa gare.

Dans un cadre magnifique et ressourçant, vous découvrirez cette charmante maison Néo Bretonne construite en 1974, d'une superficie habitable d'environ 138m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.

A l'étage : un dégagement avec placard, quatre chambres, une salle d'eau avec un WC.

Le bien comporte aussi un sous-sol total (garage, cave, buanderie, chaufferie),des dépendances, une terrasse avec vue sur un magnifique jardin paysagé.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 5200m2 avec possibilité d'acquérir une superficie totale d'environ 10409m2.

Assainissement fosse septique non conforme.

Les plus : Exposition Sud, ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>