En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes.

Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes.

On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique.

L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée.

Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard.

Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également.

Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés […] Voir l’annonce immobilière >>

. ST NOLFF, proche entrée de Vannes, maison années 70 dans secteur résidentiel, 193 m² habitables :

. rdc : entrée sur salle à manger, séjour avec cheminée, véranda (47 m²) chauffage par le sol, grande cuisine équipée avec accès terrasse, WC, 1 chambre ou bureau, local technique PAC (possibilité salle d'eau),

. à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, WC, salle d'eau, cabinet de toilette (possibilité dressing), 1 chambre avec salle de bains attenante,

. grenier isolé sur toute la maison (accès par escalier escamotable)

. POMPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de plain-pied avec jardin exposé Sud – Saint-Nolff

Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Vannes et 5 minutes du bourg de Saint-Nolff, découvrez cette maison de plain-pied de 99 m² habitables implantée sur une parcelle de 554 m².

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de plus de 26 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres permettant à chacun de bénéficier de son espace. Un garage de 17 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé plein Sud.

Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un fort potentiel de valorisation.

Contactez moi dès maintenant si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison moderne respectant les dernières normes énergétiques en vigueur, alliant confort, efficacité et économies d’énergie. Profitez de son agencement intelligent et de ses espaces bien pensés pour une qualité de vie optimale.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :

-Vaste salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

-Cuisine ouverte (US), moderne et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec votre espace de vie.

-Cellier avec un accès direct au garage, pratique pour le rangement et les tâches ménagères.

-WC séparés pour plus de commodité.

À l’étage :

-3 chambres spacieuses, prêtes à être aménagées selon vos besoins.

-Salle de bain moderne, à personnaliser selon vos préférences.

-Un deuxième WC séparé pour plus de confort.

Garage attenant, idéal pour garer votre voiture ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Un cadre de vie moderne et confortable vous attend. N’attendez plus pour découvrir cette maison !

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, offrant 148 m2 habitables dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Nolff. Edifiée en 2009, ce bien vous garantit un cadre de vie exceptionnel, parfaitement pensé pour répondre aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de très beaux volumes comprenant un grand salon, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine. Cet espace de vie est rendu particulièrement chaleureux par la présence d'un agréable poêle à granulés qui vient compléter le système de chauffage électrique.

L'espace nuit est tout aussi généreux avec ses cinq chambres lumineuses. L'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée, vous offrant ainsi le grand confort d'une vie de plain-pied. Deux salles d'eau fonctionnelles et deux WC viennent compléter parfaitement ces prestations intérieures.

A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur une terrasse accueillante, donnant sur un agréable terrain de 521 m2. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet intégrant un vaste garage, parfait pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de rangement. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des écoles primaires Saint-Joseph et Lucien Paye, ainsi que de toutes les commodités locales […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 5 chambres avec piscine chauffée À 10 minutes de Vannes

Sur les hauteurs du bourg de Saint-Nolff, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une vie confortable à deux pas de Vannes.

Implantée sur un terrain clos d’environ 800 m2, la maison s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur un séjour spacieux et baigné de lumière, exposé sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à partager des moments de convivialité.

Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose :

de 4 chambres supplémentaires,

d’un bureau ouvert,

d’une salle de bains,

d’une seconde salle d’eau,

et d’un WC indépendant,

garantissant confort et intimité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez :

d’un jardin agréable, sans vis-à-vis,

et surtout d’une piscine chauffée, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible.

Un garage de 28 m2 vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Saint-Nolff (56250), à environ 5 minutes du centre bourg et à environ 13 minutes de Vannes et de sa gare.

Dans un cadre magnifique et ressourçant, vous découvrirez cette charmante maison Néo Bretonne construite en 1974, d'une superficie habitable d'environ 138m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.

A l'étage : un dégagement avec placard, quatre chambres, une salle d'eau avec un WC.

Le bien comporte aussi un sous-sol total (garage, cave, buanderie, chaufferie),des dépendances, une terrasse avec vue sur un magnifique jardin paysagé.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 5200m2 avec possibilité d'acquérir une superficie totale d'environ 10409m2.

Assainissement fosse septique non conforme.

Les plus : Exposition Sud, ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Vannes, sur la commune prisée de Saint-Nolff, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², située dans un environnement de calme absolu, alliant fonctionnalité et confort de vie.

Elle se compose d’une entrée, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante. La maison dispose également de 4 belles chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un second WC indépendant, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>