Belles prestations pour cette confortable maison en pierre de 1850 rénovée en 2022-2023 située à 7 minutes de Guérande et 20 minutes de la BAULE ESCOUBLAC dans un environnement calme, verdoyant et entièrement remis au goût du jour comprenant :

Rez-de-chaussée :

Entrée, WC, Séjour de 67 m² environ, cheminée insert et poutres apparentes,

Cuisine aménagée et équipée,

Suite parentale,

A l'étage :

Palier de dégagement desservant

Trois chambres, salle de bains avec WC, dressing.

Annexes :

Piscine et terrasse ouest d'environ 45 m², barbecue

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE MAISON 5 PIÈCES SAINT-MOLF AU CALME, PROCHE DES COMMERCES

À seulement deux minutes des commerces de Saint-Molf, dans un environnement calme et verdoyant, Century 21 Les Salines vous présente cette agréable maison familiale d'environ 172 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall avec placard donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC indépendants, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite bénéficiant de sa salle d'eau privative et de son dressing, ainsi que d'un bureau. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre privilégié avec une agréable terrasse et une piscine, le tout donnant sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 472 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre, profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer ou encore réaliser vos projets d'aménagement extérieur.

Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale !

DPE : C

GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 409 900 € FAI, dont 19 900 € TTC d'honoraires à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Guérande vous propose cette maison avec vie de plain-pied, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Guérande !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une arrière-cuisine.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos ainsi que de deux abris de jardin et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur verdoyant, Belle chaumière de 188 m² sur 2 niveaux? son terrain sans vis à vis et une belle annexe Garage / Atelier.

Elle vous accueille dans ses volumes authentiques et généreux.

En rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine.

Vaste salon séjour avec cheminée, surplombé d'une vaste mezzanine tranversante distribuant un second petit salon / espace bureau, 2 belles chambres, avec chacune une salle d'eau, WC.

Une chambre avec salle de bain font une vie de plain-pied agréable.

Découvrez le potentiel de ce bien de caractère (Sols tomettes, poutres d'origine)

Vous avez une âme d'artiste ? ou de bricoleur confirmé ?

Un grand garage atelier d'environs 40m², raccordé électricité, lumineux, complète ce bien.

Des travaux d'aménagement intérieur en feront également une jolie maison d'amis, ou encore un Gîte de charme.

Chaume refait récemment.

Le terrain est piscinable.

Ne tardez pas ! Une visite s'impose !

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

355 000 € HAI

dont 4,41 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 340 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe F (241 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe F (75 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5 736 € à 7 760 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Molf, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette maison des années 70 rénovée.

Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale spacieuse, salle de bains et WC.

Atout majeur : Un appartement T3 indépendant (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC) offre de multiples possibilités : accueil de proches, profession libérale, ou revenu locatif (chambre d'hote / gîte / Airbnb).

Prestations de qualité : Isolation par l'extérieur, ballon thermodynamique et poêles garantissent un confort thermique optimal

Un parc de 3 700 m2 ( non constructible) avec arbres fruitiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Maison d'exception et qualitative avec Jardin et Terrasse à Saint-Molf avec vie de plain pied. Située dans la charmante commune de Saint-Molf, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison de 168,94 m² ( 213 au sol) sur un terrain de 1100 m² est une véritable pépite. En franchissant le seuil, vous serez charmé par l'espace et la luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste salon séjour - Une cuisine équipée - Une salle de bain attenant sur 1 chambre et WC - Une salle d'eau attenant 2 chambres et 1 WC - Un bureau, une buanderie, un dressing A l'étage : - Une chambre - Une mezzanine - Un petit salon Le plus : Piscinable (tuyauterie posé) La maison est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, un parking et un jardin viennent compléter les atouts de ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Idéalement située à proximité du bourg de Saint-Molf, des plages, de Guérande et du Parc Naturel Régional de Brière, cette maison offre un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Demeurance vous propose cette belle maison de 103 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et optimisation des espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un cellier de 5,5 m² ainsi qu'un garage intégré de 16,5 m². La pièce de vie, agréable et optimisée, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC séparé et d'une suite parentale de 11 m² avec placard et salle d'eau privative.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un espace parfaitement adapté à une vie de famille.

Projet vendu clé en main, sur un beau terrain. La maison est modulable selon vos envies, vos besoins et votre budget, afin de créer un projet qui vous ressemble.

Situé sur la commune de Saint-Molf, ce beau terrain viabilisé de 580 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable, à proximité du littoral.

Sa superficie permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse et lumineuse, avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement de votre jardin.

Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par cette maison de 106 m², située à seulement quelques mètres des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison familiale construite en 2015 vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial qui se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 6 m² donnant directement accès au garage de 15 m².

À l'étage, un agréable palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 390 m², sans vis à vis, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement deux pas du cœur de Saint-Molf, découvrez une maison où il fait bon vivre !

Les atouts de cette maison :

• Construction récente (2015)

• Aucun travaux à prévoir

• Vie de plain-pied

• 4 chambres

• Poêle à granulés

• Belle luminosité

• Garage et buanderie

• Commerces et écoles accessibles à pied

• Secteur recherché de la Presqu'île guérandaise

Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la douceur de vivre entre campagne et océan

Une visite s'impose ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. à quelques minutes seulement des plages.

Cette annonce référence 333926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE […] Voir l’annonce immobilière >>