EN EXCUSIVITE ,Maison de 126 m 2 sur trois niveaux

Pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf installés dernièrement.

Six chambres vous accueillent sur les deux étages.

Au RDC :garage sur près de 80 m 2 en deux parties

Au premier niveau :

Cuisine aménagée très fonctionnelle avec en prolongement une salle à manger puis un salon avec cheminée,

Deux chambres un WC , une douche plus un couloir desservant cet étage.

Au deuxième niveau :

Quatre chambres, un WC, une salle de bain.

Accès grenier par un escalier mécanique

Volets roulants sur tout le premier étage

Le plus Un PUITS de 10 mètres de profondeur dans la cave donnant de l'eau en permanence pour arroser le jardin et le potager.

Pignons refaits à neuf sur les deux côtés,

Un bien d'exception , de qualité et sans aucun travaux

à envisager,

Toutes commodités à proximité

Date de réalisation du Diagnostic :09/09/2025

Consommation Energétique :183 kWh/m2/an . Classe D

Emission de gaz à effet de serre :6/m2/an . Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 161 500 euros FAI . Honoraires : charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ — Longère en pierres avec fort potentiel — Saint-Martin-sur-Oust (56) Située à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Martin-sur-Oust et de ses commerces et écoles, je vous propose en exclusivité cette belle longère bretonne offrant un potentiel exceptionnel. La partie habitable (90 m²) se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une première chambre, puis d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour y apporter votre touche personnelle. La partie à rénover représente un atout majeur de cette propriété : elle offre au rez-de-chaussée une superficie de 130 m² avec de beaux volumes sous plafond cathédrale, et un étage de 130 m² également à rénover soit un potentiel de 260 m² environ supplémentaires à réhabiliter selon vos projets. La propriété est complétée par un bâtiment agricole, idéal pour du stockage ou à reconvertir selon vos besoins. Côté technique : Chauffage au gaz, Assainissement individuel conforme, entièrement refait à neuf il y a un an. Le tout sur un terrain de 6 330 m². Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse, un projet locatif ou la création de plusieurs logements, cette longère dispose d'un énorme potentiel pour concrétiser votre projet immobilier en Bretagne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre rénovée de 185 m² habitables ! avec possibilité d'augmenter le volume...

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau, à proximité du charmant village de La Gacilly et la gare de Redon.

Un emplacement recherché, idéal pour les amateurs de nature, de balades.

Au rez-de-chaussée :

Vous pourrez profiter d'une entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec poêle à bois, chambre, buanderie, salle de bain avec wc, cave.

À l'étage :

Le palier dessert 2 belles chambres, une suite parentale, wc indépendant et un espace de 28 m² à aménager (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou musique).

Atout clé : un espace indépendant d'environ 22 m², idéal pour location saisonnière, dans un secteur touristique dynamique.

Possibilité de division en 2 logements distincts → parfait pour optimiser la rentabilité ou créer un projet familial.

Dépendances :

atelier de 19,5 m² + garage attenant de 14,5 m².

Extérieurs :

terrain arboré de 1 400 m² avec puits.

Un jardin bucolique, non attenant à la maison, pour profiter du plein air, se reposer ou jardiner...

Confort & technique :

pompe à chaleur neuve

chauffage bois (poêle)

assainissement : micro-station neuve

double vitrage

Ce qu'il faut retenir :

emplacement recherché proche nature et tourisme

potentiel locatif fort

volumes + évolutivité

environnement calme

Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation.

Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de La Gacilly, découvrez cette propriété singulière nichée dans un véritable écrin de verdure. Située au calme, à seulement 3 km du bourg, elle offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente.

Espace et caractère

Cette maison d'architecte de 185 m2 séduit par ses volumes et sa luminosité. Conçue pour être tournée vers l'extérieur, elle allie authenticité et confort :

-Equipements : Poêle à bois, pompe à chaleur et climatisation réversible.

-Le plus : Raccordement à un puits artésien avec système de traitement de l'eau (osmoseur).

-Potentiel : Sa configuration est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.

Un environnement préservé

Le terrain de 11 223 m2, composé de prairies et d'arbres majestueux, est une invitation à la déconnexion totale. C'est le lieu parfait pour les amoureux d'espace ou les projets de permaculture.

Profitez de la sérénité de la campagne avec tous les services à moins de 5 minutes : commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre mitoyenne 2 chambres avec jardin – Saint-Martin-sur-Oust 56200

À seulement quelques minutes du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, dans un environnement calme de hameau, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 85 m² habitables.

Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre une agréable pièce de vie d'environ 39 m² avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et parquet, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison se compose :

d'une vaste pièce de vie avec espace cuisine,

d'une salle de bains avec espace buanderie,

d'un WC indépendant,

de deux chambres à l'étage,

d'une salle d'eau avec WC.

Les menuiseries PVC et les radiateurs ont été remplacés récemment. L'assainissement individuel est conforme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 165 m², idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours. Un chalet en bois complète l'ensemble.

Située dans un cadre paisible, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre en Bretagne ou à un projet d'investissement locatif.

Les plus :

Maison en pierre pleine de charme

Belle pièce de vie de 39 m²

Menuiseries PVC récentes

Radiateurs récents

Assainissement conforme

Jardin privatif

Environnement calme

À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saint martin sur oust, à 20 mn de Redon (gare),12 mn de cette légendaire citée de caractère de Rochefort en terre,45 mn des plages et de Vannes, Christian et Géraldine Sublimons vous propose à primo- accédants ou projet de créer du locatif, ou du Air b&b ou résidence secondaire , cette charmante petite maison pierres rénovée en 2023 sur 78 m² habitables, pièce de vie 38 m²,salle d'eau et toilettes au Rdc, à l'étage 2 chambres de plus de 10 m² , salle d'eau, sur un joli jardinet de 170 m².

affaire à saisir vite, appelez moi pour plus d'infos.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme, Potentiel et Rentabilité au coeur d'un environnement recherché !

A proximité immédiate d'un charmant village réputé pour sa gastronomie et son art de vivre, découvrez cette authentique fermette en pierres offrant un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement naturel préservé.

Amoureux de la nature, des randonnées et des grands espaces, ou investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes.

Derrière son caractère authentique se cache une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagements.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de vie comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave.

A l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'un espace de 28m² restant à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, atelier d'artiste ou salle de musique.

Véritable atout de la propriété, un espace indépendant d'environ 22m² permet d'envisager facilement une activité de location saisonnière dans un secteur touristique dynamique et particulièrement recherché. La configuration du bien offre également la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un projet familial ou pour optimiser la rentabilité locative.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec un atelier d'environ 19,5m², un garage attenant de 14,5m² et de nombreux espaces de rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 400m² avec puits, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant propice à la détente .

Coté confort :

- Pompe à chaleur neuve

- Poêle à bois

- Microstation d'assainissement neuve

- Dépendances et garages […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°3 offre 124 m2 à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 1857 m², exposé plein sud. Stationnement privé côté Nord.

Aménagement suggéré selon architecte :

Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC.

Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Cette maison vous est présentée comme suit :

Déjà réalisé : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture.

Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains et cuisines ainsi que les espaces verts et l'assainissement.

Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, à petit prix, avec un beau potentiel.

Plans et projections disponibles.

Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>