95 000 € (1 056 €/m²)

Vente Maison à Saint-Martin-sur-Oust

4 pcs
90㎡
Terr 4 367㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Martin-sur-Oust

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ — Longère en pierres avec fort potentiel — Saint-Martin-sur-Oust (56) Située à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Martin-sur-Oust et de ses commerces et écoles, je vous propose en exclusivité cette belle longère bretonne offrant un potentiel exceptionnel. La partie habitable (90 m²) se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une première chambre, puis d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour y apporter votre touche personnelle. La partie à rénover représente un atout majeur de cette propriété : elle offre au rez-de-chaussée une superficie de 130 m² avec de beaux volumes sous plafond cathédrale, et un étage de 130 m² également à rénover soit un potentiel de 260 m² environ supplémentaires à réhabiliter selon vos projets. La propriété est complétée par un bâtiment agricole, idéal pour du stockage ou à reconvertir selon vos besoins. Côté technique : Chauffage au gaz, Assainissement individuel conforme, entièrement refait à neuf il y a un an. Le tout sur un terrain de 4367 m². Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse, un projet locatif ou la création de plusieurs logements, cette longère dispose d'un énorme potentiel pour concrétiser votre projet immobilier en Bretagne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982519)

Réf. 2049070 - 09/11/2026

L’essentiel

  • 260 m² à réhabiliter : La partie à rénover offre de beaux volumes pour développer votre projet.
  • Terrain de 4 367 m² : Un vaste espace extérieur accompagne cette longère en pierres.
  • 90 m² habitables : Trois chambres, une pièce de vie lumineuse et un garage attenant.
  • À 1,5 km du bourg : Commerces et écoles sont accessibles à proximité.
  • Assainissement conforme : L’installation individuelle a été entièrement refaite il y a un an.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    95 000 € (1 056 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    4367 m²
  • Pièces :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • A rénover

Maison Saint-Martin-sur-Oust

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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