Profitez d’un cadre de vie agréable en pleine nature, au bord du canal de Nantes à Brest, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à environ 15 minutes de Redon et de sa gare SNCF permettant de rejoindre Rennes ou Nantes.

Maison neuve 105 m² – Fonctionnalité, confort et finitions haut de gamme

Offrez-vous une maison alliant modernité, performance énergétique et prestations de qualité, conforme à la norme RE2020.

Fonctionnalité pensée pour votre quotidien :

-Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative

-Trois chambres à l’étage + salle de bain familiale et WC séparés

-Grande pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale

-Mezzanine de 12 m² idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux

-Garage intégré avec accès direct à la maison

-Espaces prévus pour placards dans les chambres et circulations

Des prestations à la hauteur de vos exigences :

-Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible : confort été comme hiver, économies d’énergie

-Volets roulants motorisés pour plus de confort et de sécurité

-Carrelage grand format 45x45 cm dans les pièces de vie : esthétique et entretien facile

-Matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité

Un cadre de vie agréable et performant :

-Conception conforme RE2020 : isolation renforcée, consommation maîtrisée

-Maison pensée pour le bien-être, la luminosité et l’optimisation des espaces

-Possibilité de personnalisation selon vos envies

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison sur plan ou en projet, et imaginez votre futur chez-vous.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARTIN SUR OUST, maison régionale à rénover comprenant :- Au r.d.c: hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres, une pièce en enfilade, une s.d.b/s.d.e, un wc, un garage/atelier, un carport.- A l'étage : un grenier aménageable.Non attenant : une grande remise en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Vallée vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINT MARTIN SUR OUST - MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES

Découvrez cette maison de ville située à Saint Martin sur Oust.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 25 m² comprenant salon séjour et cuisine, puis une buanderie de 7 m².

Au 1er étage un palier dessert une salle d'eau avec WC et une chambre de 13 m².

Au second, nous trouvons un palier avec dégagement et une chambre de 10 m².

Il n'y a pas d'espaces extérieurs, cour ou jardin.

Une belle opportunité en plein centre de la commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité d'investissement à proximité de ROCHEFORT-EN-TERRE et de LA GACILLY, au coeur de la VALLEE DE L'OUST.

Plusieurs projets peuvent y voir le jour après quelques travaux de rénovation : grande maison familiale de plus de 160 m2, ou création de locatifs et réalisation ainsi de déficit foncier.

La bâtisse est en excellent état, construite en pierres, couverte en ardoises, et disposant d'un charmant petit jardin au sud sur lequel trône un très beau cerisier.

Elle se compose ainsi aujourd'hui :

Au rez-de-chaussée :

- un bureau avec coin cuisine

- un ancien local commercial de plus de 40 m2

- WC

A l'étage :

- un dégagement offrant un coin repas

- une cuisine

- une salle de bains avec WC

- deux chambres

Au-dessus :

- trois chambres supplémentaires

Vous apprécierez :

- les commodités à proximité immédiate

- les volumes

- l'état général de la bâtisse (murs et couverture en bon état)

- l'existence d'une dalle béton au rez-de-chaussée et au 1er étage

- le raccordement au tout à l'égout

SAINT MARTIN SUR OUST est une commune […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Torices vous propose: NOUVEAUTÉ - SAINT MARTIN SUR OUST - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS

Découvrez cette maison DE 125 m² environ sans vis-à-vis située au calme de son impasse sur la commune de Saint Martin sur Oust.

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5m², d'une pièce de vie de 40 m² dotée d'un poêle à bois, d'un arrière salon de 16 m²et de sa cuisine séparée de 16 m².

A l'étage : Trois chambres de 9.5 / 15.50 et 16 m², une mezzanine de 4 m², une salle de bain de 3.5 m², d'un WC séparé.

A l'extérieur deux terrasses de 20 et 40m², le tout sur une parcelle de 1187m² entièrement clos.

SES ATOUTS : Havre de paix, à 400 m du bourg, à deux pas d'une écluse et de sa vélodyssée, à 16km de Redon, 40 km de Vannes, 60 km de Rennes. Son exposition plein Sud.

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Myriam Nicot vous propose: Très belle Longère en pierre non mitoyenne d'une surface de 158m² habitable de suite avec la possibilité d'aménager les combles située dans un hameau au milieu de la verdure et du calme à st-martin-sur-oust.

Repartie sur un rez-de-chaussée et un étage.

rez-de-chaussée :

- une entrée

- un salon-séjour ( 60m² )

- une cuisine à réinventer

- un wc

- une deuxième entrée

- une chambre avec sdb ( 28m²)

A l'étage :

- une grande mezzanine

- combles 40m² ( aménageable en deux chambres et sdb )

- le tout sur un terrain de 5795m²

- dépendances et appentis

- Chauffage électrique et cheminée avec insert

- Assainissement conforme

- A 3 minutes du bourg de St martin sur oust et de St Congard

- A 15 minutes de Malestroit ( commerces, écoles, collèges ... )

- A 20 minutes de Redon ( lycée, gare TGV )

- A 45 minutes de Vannes et des premières plages

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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EN EXCUSIVITE ,Maison de 126 m 2 sur trois niveaux

Pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf installés dernièrement.

Six chambres vous accueillent sur les deux étages.

Au RDC :garage sur près de 80 m 2 en deux parties

Au premier niveau :

Cuisine aménagée très fonctionnelle avec en prolongement une salle à manger puis un salon avec cheminée,

Deux chambres un WC , une douche plus un couloir desservant cet étage.

Au deuxième niveau :

Quatre chambres, un WC, une salle de bain.

Accès grenier par un escalier mécanique

Volets roulants sur tout le premier étage

Le plus Un PUITS de 10 mètres de profondeur dans la cave donnant de l'eau en permanence pour arroser le jardin et le potager.

Pignons refaits à neuf sur les deux côtés,

Un bien d'exception , de qualité et sans aucun travaux

à envisager,

Toutes commodités à proximité

Date de réalisation du Diagnostic :09/09/2025

Consommation Energétique :183 kWh/m2/an . Classe D

Emission de gaz à effet de serre :6/m2/an . Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 195 000 euros FAI . Honoraires :7,5 % inclus, charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

? Maison Traditionnelle 4 Chambres - Charme & Confort - 150 m²

? Bourg animé - Proximité écoles et commerces - Rénovée avec soin

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1938, entièrement rénovée en 2005, mêlant authenticité et modernité sur une surface habitable de 150,35 m².

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? Les + de cette maison :

oSéjour lumineux de 35 m² : parfait pour vos moments en famille ou entre amis

o4 grandes chambres, idéales pour une vie familiale confortable

o2 salles d'eau fonctionnelles, pas d'attente le matin !

oCuisine aménagée et indépendante : pratique et conviviale

oDouble vitrage bois : confort thermique & acoustique

oCave de 79 m² + grenier aménageable : un vrai plus pour vos projets ou le stockage

oPetit jardin de 16 m² : un coin de verdure pour se détendre

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? Vie quotidienne facilitée :

oÀ 5 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation générale), restaurants, médecin et spécialistes

oHôpitaux accessibles en voiture

oAssainissement tout à l'égout conforme

oChauffage individuel : économique et pratique

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? Détails techniques :

oExposition nord-ouest : luminosité douce et constante

oSurface habitable : 150,35 m²

oAnnée de construction : 1938

oRénovation : 2005

oExtérieurs : Jardin 16 m²

oAnnexes : Cave 79,71 m², grenier

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? Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>