Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Localisation Idéale : Cadre Paisible en Petit Village

Profitez du calme absolu d’un petit village préservé, où cette maison en pierres sous ardoises allie authenticité et potentiel. Une adresse rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant connecté aux commodités.

Description du Bien : Espace & Lumière

Surface habitable : 87 m2 répartis sur 3 pièces (dont 2 chambres de 10 m2 chacune).

Salon spacieux : 24 m2 baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Est et une grande surface vitrée.

Cuisine séparée et équipée : 19 m2, idéale pour les passionnés de cuisine.

Salle d’eau + WC au rez-de-chaussée et salle de bains + WC à l’étage.

Grenier total.

Dépendance : Grange-garage de 41 m2 + ancien poulailler de 59 m2 (potentiel d’aménagement ou de stockage).

Terrain : Un Atout Majeur

Terrain de plus de 2000 m2 avec possibilité d’acquérir 3900 m2 supplémentaires pour un projet ambitieux (jardin, potager, extension, etc.).

Exposition Sud-Est : Ensoleillement optimal toute la journée.

Points Forts à Valoriser

✅ Charme authentique : Maison en pierres sous ardoises, typique et intemporelle.

✅ Espace généreux : Salon de 24 m2 et cuisine de 19 m2 pour un confort au quotidien.

✅ Potentiel d’agrandissement : Grenier, grange et poulailler à rénover ou convertir.

✅ Terrain exceptionnel : 2000 m2 minimum (jusqu’à 5900 m2 avec l’extension).

✅ Calme garanti : Village paisible, loin de l’agitation urbaine.

Prix de vente 122 000 € + 6000 € d'honoraires. Soit 128 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Collet vous propose : * Charmante Maison de Campagne - Saint-Martin-des-Prés * offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Avec une surface totale de 200 m² sur un terrain de 2802 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Deux bureaux ont également été aménagés en chambres, offrant la possibilité de créer une seule chambre selon vos besoins. Les prestations de cette maison de campagne sont de qualité : plancher chauffant, garantissant un confort optimal en toute saison et une cheminée à insert donnant sur la salle à manger et le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, une piscine, une terrasse, un atelier et un magnifique jardin paysager où il fait bon se relaxer. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être total au sein de votre futur chez-vous. Vivez au rythme de la nature dans cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation sur 1130 m² de terrain, proche du bourg, comprenant la distribution suivante :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour avec cheminée à foyer fermé, deux chambres, wc, salle d'eau.

A l'étage : surface à aménager sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon vous propose :

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence familiale, une activité de gîtes, des chambres d’hôtes ou un projet touristique, cet ensemble séduit par son charme, ses volumes et son fort potentiel de développement.

La propriété comprend :

Maison principale (sur deux niveaux)

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger équipée d’un poêle à bois

Cuisine aménagée

Arrière-cuisine

Bureau

Salle d’eau

Salle de bains avec baignoire et douche

WC indépendant

Étage :

Quatre grandes chambres

Salle de bains avec WC

Appartement attenant (communiquant avec la maison principale)

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie

Cuisine

WC

Étage :

Une chambre

Salle de bains avec WC

Gîte indépendant (en équerre de la maison principale)

Entièrement aménagé pour l’accueil de personnes à mobilité réduite.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie avec séjour/salle à manger et poêle à bois

Cuisine équipée

Coin buanderie

Une chambre

Salle d’eau avec douche à l’italienne, baignoire et WC

Étage :

Deux chambres

Bureau

Salle de bains

Nombreuses dépendances

Grande grange transformée en atelier avec terrasse couverte

Grange aménagée en salle de sport

Ancienne porcherie

Deux étables

Grande remise

Hangar agricole

Les extérieurs

Terrain de plus d’1 hectare (environ 11 110 m2), comprenant une partie attenante et une partie non attenante

Belle piscine avec terrasse

Plusieurs petits plans d’eau

Environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature

Cette propriété de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, accueil de séminaires, retraites bien-être ou projet familial. Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 10938

Maison individuelle de 87 m2 avec toiture et électricité récentes, sur un terrain de 6077 m2 à Saint-Martin-des-Prés, à 128 000 €.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC.

Premier étage : deux chambres, une salle de bains avec WC.

Combles : grenier isolé avec trois velux neufs.

Annexes : une grange, un hangar.

Terrain : 6077 m2.

Toiture : neuve.

Électricité : récente.

3. L'ambiance

La maison est située sur la commune de Saint-Martin-des-Prés.

4. Les accès

École primaire : sur la commune de Saint-Martin-des-Prés

Restaurant ouvrier : dans le bourg de Saint-Martin-des-Prés

Autres commerces : au moins 15 min de route en voiture

5. Points remarquables

Toiture neuve et électricité récente, limitant les travaux à prévoir à court terme

Terrain de 6077 m2, avec grange et hangar en complément de la maison

École primaire et restaurant ouvrier présents sur la commune

6. Points à noter

Commerces (hors restaurant ouvrier) situés à au moins 15 min de route en voiture

Prix : 128 000 € dont 6 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (122 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10 minutes de Quintin: Saint-Martin des prés, 30 minutes de Saint-Brieuc découvrez cette maison de caractère lumineuse datant de 1900.

140 m² sur un terrain de 765 m², comprenant au rdc:

* Une pièce principale d'environ 80 m², 2 autres pièces et une cage d'escalier avec une porte donnant accès au jardin

* Le garage de 60 m2 est attenant et actuellement ouvert à la pièce principale pouvant être facilement aménagé ou réhabilité

L'étage propose:

* 7 chambres dont une qui fait 19 m2

* 2 salle d'eau

A l'entrée de la maison , une pièce indépendante pouvant servir pour les invités ou location

Ses atouts :

Sols en chêne

Escalier en bois d'orme

Deux boisseaux de cheminée

Toiture en ardoise et charpente refaites en 1983

Dépendance pouvant être transformée en studio

2 accès possibles pour entrer dans la propriété

Idéale pour créer un loft lumineux, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes.

Restaurant, boulangerie et mairie accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Saint-Martin-des-Prés (22320) – Ancienne école et ancienne scierie Chargée d'histoire et de caractère, cette bâtisse emblématique du bourg de Saint-Martin-des-Prés offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, d'habitation familiale, d'activité professionnelle. Anciennement école du village, puis scierie, cette propriété conserve de beaux volumes et une authenticité rare. Située en plein cOEur du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des espaces de loisirs et de nature. La maison développe actuellement environ 140 m² habitables avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 210 m². Elle est implantée sur un terrain de 765 m² et comprend également un garage d'environ 62 m² ainsi que plusieurs dépendances et préaux. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m : une vaste pièce principale d'environ 84 m², deux pièces d'environ 12 m² chacune. Premier étage : six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux déjà réalisés constituent un atout important : la charpente ainsi que la toiture en ardoises ont été entièrement refaites en 1983, représentant un investissement majeur déjà effectué. Le système de chauffage au fioul existant n'est plus en fonctionnement, laissant la possibilité d'installer un mode de chauffage moderne et performant selon votre projet. La propriété se situe à seulement 5,8 km (environ 10 minutes) du lac de Bosméléac, apprécié pour ses activités de plein air, et à proximité immédiate d'un petit plan d'eau avec aire de jeux pour enfants. Cette demeure représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bâtiment de caractère. Le prix attractif permet de conserver une enveloppe […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Maison noble du XVIIe siècle à 30 minutes de Saint-Brieuc composée:

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée : Une cuisine fonctionnelle, alliant l'authenticité de l'époque avec des équipements modernes.

Arrière-cuisine/buanderie : Une zone pratique pour les tâches ménagères et le stockage.

Séjour avec cheminée : Un espace de vie élégant et chaleureux, centré autour d'une cheminée ouverte, typique des maisons de cette époque.

WC : Des commodités modernes au rez-de-chaussée.

Pièce annexe avec baie vitrée et une porte communiquant avec le salon, pouvant être transformé en chambre parentale.

Premier étage :

Salon avec poêle : Un espace de détente supplémentaire, peut-être avec un poêle à bois pour ajouter une touche de confort.

Chambre : Une chambre principale avec des éléments d'époque, comme des poutres apparentes.

Salle d'eau et WC : Une salle de bains attenante à la chambre, offrant un certain luxe.

Second étage :

Chambre : Une autre chambre spacieuse, peut-être destinée à des invités ou à d'autres membres de la famille.

Grande pièce (dortoir) : Une salle polyvalente, pouvant servir de dortoir pour des invités occasionnels, d'espace de loisirs ou de bureau.

La couverture de chaume donne à la maison une ambiance pittoresque, tandis que les matériaux en pierre et les éléments architecturaux du XVIIe siècle ajoutent un caractère noble et historique.

L'ensemble de la propriété reflète un mélange harmonieux entre l'authenticité de l'époque et le confort moderne, créant ainsi un lieu unique et plein de charme.

Chauffage avec un poêle à pellets. Deux terrains complètent ce bien.

Prix de vente 315 000 € + 12500 € d'honoraires. Soit 327 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur […] Voir l’annonce immobilière >>