Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Nouveauté à la vente ! Véritable havre de paix avec de nombreuses possibilités. La rénovation est de qualité, les propriétaires ont su garder le charme de la pierre et des poutres, tout en apportant le confort moderne. Propriété d'exception comprenant une grande maison principale (210 m²) + 2 gîtes meublés et équipés (60 et 82 m²) + Hangar + Atelier + Etang + Parc arboré de 18 000 m². À 35 minutes de la baie de Saint-Brieuc, à 15 minutes de Guerlédan, venez découvrir cette maison dans laquelle vous pourrez laisser libre cours vos projets ! Location de gîtes, retraite bien-être, vivre à plusieurs familles ou juste profiter du calme et de l'espace. ✔️ La maison principale comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse de derrière, vaste séjour avec cheminée insert, une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un atelier, une extension pouvant encore être aménagée. Puis à l'étage : un très grand palier dessert une salle d'eau, wc et deux grandes chambres. ✔️ Les 2 gîtes proposent chacun : une pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et poêle à bois, une terrasse, une chambre avec salle d'eau au rdc (l'un des 2 gîtes est même conçu pour les personnes à mobilité réduite), et à l'étage une suite parentale. ✔️ Côté extérieur : un étang, un ruisseau, un puit, un hangar de 100 m², une pièce détente avec Jacuzzi 8 places, un garage avec porte motorisée dont l'étage, sur dalle béton, peut encore être aménagé, une grande cour et un parc arboré. ✔️ Côté prestations : La maison est chauffée avec une PAC avec distribution au sol, les gîtes sont chauffés au bois ou à l'électricité, double vitrage Alu sur la maison et PVC dans les gîtes, l'eau chaude est produite sur la maison et sur les gîtes grâce à des panneaux solaires. Cette propriété ne s'explique pas, elle se découvre, appelez-moi, je vous donnerai absolument toutes les informations. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Collet vous propose : * Charmante Maison de Campagne - Saint-Martin-des-Prés * offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Avec une surface totale de 200 m² sur un terrain de 2802 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Deux bureaux ont également été aménagés en chambres, offrant la possibilité de créer une seule chambre selon vos besoins. Les prestations de cette maison de campagne sont de qualité : plancher chauffant, garantissant un confort optimal en toute saison et une cheminée à insert donnant sur la salle à manger et le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, une piscine, une terrasse, un atelier et un magnifique jardin paysager où il fait bon se relaxer. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être total au sein de votre futur chez-vous. Vivez au rythme de la nature dans cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 93472

Corps de ferme équestre à rénover, 88 m2 habitables sur un terrain de 8720 m2, dans la campagne de Saint-Martin-des-Prés, à 95 000 € HAI.

2. Les espaces

Maison (88 m2) — rez-de-chaussée (à finir de rénover) : pièce principale avec cuisine/salle à manger/salon, une salle d'eau sur l'arrière, un cellier donnant sur l'accès arrière de la maison.

Maison — étage : un grenier à finir d'aménager.

Écuries : plusieurs écuries de petite taille, formant une cour carrée devant la maison, à rénover.

Hangar : environ 350 m2, équipé de box.

Terrain : 8720 m2.

3. L'ambiance

Le bien est situé dans la campagne de Saint-Martin-des-Prés, sur un terrain de 8720 m2. Les écuries forment une cour carrée devant la maison.

4. Les accès

Boulangerie et restaurant ouvrier (commune de Saint-Martin-des-Prés) : 5 min en voiture

5. Points remarquables

Corps de ferme équestre complet sur 8720 m2 : maison, écuries formant une cour carrée, hangar avec box de 350 m2

Hangar de 350 m2 déjà équipé de box, exploitable pour une activité équestre

Configuration en cour carrée (écuries devant la maison), typique d'un corps de ferme traditionnel

6. Points à noter

Maison (88 m2) à finir de rénover

Écuries à rénover

Grenier à finir d'aménager

Prix : 95 […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 110 75

Maison individuelle de 128 m2 avec annexe de plus de 60 m2, sur un terrain de 335 m2, au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à 104 000 €.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine, un cabinet de toilettes.

Premier étage : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Annexe : plus de 60 m2, accessible depuis la pièce de vie, avec un grenier de surface équivalente.

Terrain : 335 m2.

3. L'ambiance

La maison est située au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à 30 minutes de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac.

4. Les accès

Boulangerie et restaurant : dans le bourg, à pied

Autres commerces de proximité : moins de 15 min

Saint-Brieuc : 30 min

Pontivy : 30 min

Loudéac : 30 min

5. Points remarquables

Implantation au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à proximité immédiate de la boulangerie et du restaurant

Annexe de plus de 60 m2 accessible depuis la pièce de vie, avec un grenier de surface équivalente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

4 chambres à l'étage pour une configuration familiale, à 30 min de trois agglomérations (Saint-Brieuc, Pontivy, Loudéac)

6. Points à noter

Un seul cabinet de toilettes au rez-de-chaussée (pas de salle d'eau/bains à ce niveau)

Terrain de 335 m2, surface limitée pour un extérieur

Prix : 104 000 € + 6 000 € d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon vous propose :

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence familiale, une activité de gîtes, des chambres d’hôtes ou un projet touristique, cet ensemble séduit par son charme, ses volumes et son fort potentiel de développement.

La propriété comprend :

Maison principale (sur deux niveaux)

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger équipée d’un poêle à bois

Cuisine aménagée

Arrière-cuisine

Bureau

Salle d’eau

Salle de bains avec baignoire et douche

WC indépendant

Étage :

Quatre grandes chambres

Salle de bains avec WC

Appartement attenant (communiquant avec la maison principale)

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie

Cuisine

WC

Étage :

Une chambre

Salle de bains avec WC

Gîte indépendant (en équerre de la maison principale)

Entièrement aménagé pour l’accueil de personnes à mobilité réduite.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie avec séjour/salle à manger et poêle à bois

Cuisine équipée

Coin buanderie

Une chambre

Salle d’eau avec douche à l’italienne, baignoire et WC

Étage :

Deux chambres

Bureau

Salle de bains

Nombreuses dépendances

Grande grange transformée en atelier avec terrasse couverte

Grange aménagée en salle de sport

Ancienne porcherie

Deux étables

Grande remise

Hangar agricole

Les extérieurs

Terrain de plus d’1 hectare (environ 11 110 m2), comprenant une partie attenante et une partie non attenante

Belle piscine avec terrasse

Plusieurs petits plans d’eau

Environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature

Cette propriété de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, accueil de séminaires, retraites bien-être ou projet familial. Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre rénovée – en Campagne,

Découvrez le charme authentique de cette longère en pierre, entièrement rénovée en 2003 habitable de suite, offrant de beaux volumes (200m² habitable)

-Au rez-de-chaussée: Une cuisine indépendante donnant sur une spacieuse salle à manger de 40 m², un salon lumineux de 53 m² avec cheminée double face, une suite parentale (chambre + salle d’eau), WC indépendant, Une arrière‑cuisine fonctionnelle

-A l'étage: 2 chambres, 2 chambres d’enfants, wc, une salle d’eau

Dépendances: Double garage(50m²°, atelier (60m²), cabanon, four à pains, piscine couverte ( 32m²)

Les atouts: Chauffage au sol pour le rdc, bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Un corps de ferme comprenant :

Une maison d'habitation, édifiée en pierres, couverte en ardoises, élevée sur rez-de-chaussée, d'un étage et comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour/ salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, arrière-cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, salle de bains avec baignoire, douche et wc.

- à l'étage : quatre chambres, salle de bains avec wc.

En prolongement et communiquant avec la maison : un appartement comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC; au 1er étage : chambre et salle de bains, wc.

En équerre : Une maison d'habitation, édifiée en pierres, couverte en ardoises à usage de gîte et comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour/ salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, coin buanderie, salle d'eau avec wc (douche à l'italienne et baignoire), chambre. Au 1er : deux chambres, bureau, salle de bains. Gîte accessible au fauteuil roulant.

Dépendances comprenant :

- une grange à usage d'atelier avec terrasse d'hiver

- une grange à usage de salle de sport

- un sous à cochon

- […] Voir l’annonce immobilière >>