Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Nouveauté à la vente ! Véritable havre de paix avec de nombreuses possibilités. La rénovation est de qualité, les propriétaires ont su garder le charme de la pierre et des poutres, tout en apportant le confort moderne. Propriété d'exception comprenant une grande maison principale (210 m²) + 2 gîtes meublés et équipés + Hangar + Atelier + Etang + Parc arboré de 18 000 m². À 35 minutes de la baie de Saint-Brieuc, à 15 minutes de Guerlédan, venez découvrir cette maison dans laquelle vous pourrez laisser libre cours vos projets ! Location de gîtes, retraite bien-être, vivre à plusieurs familles ou juste profiter du calme et de l'espace. ✔️ La maison principale comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse de derrière, vaste séjour avec cheminée insert, une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un atelier, une extension pouvant encore être aménagée. Puis à l'étage : un très grand palier dessert une salle d'eau, wc et deux grandes chambres. ✔️ Les 2 gîtes proposent chacun : une pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et poêle à bois, une terrasse, une chambre avec salle d'eau au rdc (l'un des 2 gîtes est même conçu pour les personnes à mobilité réduite), et à l'étage une suite parentale. ✔️ Côté extérieur : un étang, un ruisseau, un puit, un hangar de 100 m², une pièce détente avec Jacuzzi 8 places, un garage avec porte motorisée dont l'étage, sur dalle béton, peut encore être aménagé, une grande cour et un parc arboré. ✔️ Côté prestations : La maison est chauffée avec une PAC avec distribution au sol, les gîtes sont chauffés au bois ou à l'électricité, double vitrage Alu sur la maison et PVC dans les gîtes, l'eau chaude est produite sur la maison et sur les gîtes grâce à des panneaux solaires. Cette propriété ne s'explique pas, elle se découvre, appelez-moi, je vous donnerai absolument toutes les informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Localisation Idéale : Cadre Paisible en Petit Village

Profitez du calme absolu d’un petit village préservé, où cette maison en pierres sous ardoises allie authenticité et potentiel. Une adresse rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant connecté aux commodités.

Description du Bien : Espace & Lumière

Surface habitable : 87 m2 répartis sur 3 pièces (dont 2 chambres de 10 m2 chacune).

Salon spacieux : 24 m2 baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Est et une grande surface vitrée.

Cuisine séparée et équipée : 19 m2, idéale pour les passionnés de cuisine.

Salle d’eau + WC au rez-de-chaussée et salle de bains + WC à l’étage.

Grenier total.

Dépendance : Grange-garage de 41 m2 + ancien poulailler de 59 m2 (potentiel d’aménagement ou de stockage).

Terrain : Un Atout Majeur

Terrain de plus de 2000 m2 avec possibilité d’acquérir 3900 m2 supplémentaires pour un projet ambitieux (jardin, potager, extension, etc.).

Exposition Sud-Est : Ensoleillement optimal toute la journée.

Points Forts à Valoriser

✅ Charme authentique : Maison en pierres sous ardoises, typique et intemporelle.

✅ Espace généreux : Salon de 24 m2 et cuisine de 19 m2 pour un confort au quotidien.

✅ Potentiel d’agrandissement : Grenier, grange et poulailler à rénover ou convertir.

✅ Terrain exceptionnel : 2000 m2 minimum (jusqu’à 5900 m2 avec l’extension).

✅ Calme garanti : Village paisible, loin de l’agitation urbaine.

Prix de vente 122 000 € + 6000 € d'honoraires. Soit 128 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Collet vous propose : * Charmante Maison de Campagne - Saint-Martin-des-Prés * offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Avec une surface totale de 200 m² sur un terrain de 2802 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Deux bureaux ont également été aménagés en chambres, offrant la possibilité de créer une seule chambre selon vos besoins. Les prestations de cette maison de campagne sont de qualité : plancher chauffant, garantissant un confort optimal en toute saison et une cheminée à insert donnant sur la salle à manger et le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, une piscine, une terrasse, un atelier et un magnifique jardin paysager où il fait bon se relaxer. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être total au sein de votre futur chez-vous. Vivez au rythme de la nature dans cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation sur 1130 m² de terrain, proche du bourg, comprenant la distribution suivante :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour avec cheminée à foyer fermé, deux chambres, wc, salle d'eau.

A l'étage : surface à aménager sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 10938

Maison individuelle de 87 m2 avec toiture et électricité récentes, sur un terrain de 6077 m2 à Saint-Martin-des-Prés, à 128 000 €.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC.

Premier étage : deux chambres, une salle de bains avec WC.

Combles : grenier isolé avec trois velux neufs.

Annexes : une grange, un hangar.

Terrain : 6077 m2.

Toiture : neuve.

Électricité : récente.

3. L'ambiance

La maison est située sur la commune de Saint-Martin-des-Prés.

4. Les accès

École primaire : sur la commune de Saint-Martin-des-Prés

Restaurant ouvrier : dans le bourg de Saint-Martin-des-Prés

Autres commerces : au moins 15 min de route en voiture

5. Points remarquables

Toiture neuve et électricité récente, limitant les travaux à prévoir à court terme

Terrain de 6077 m2, avec grange et hangar en complément de la maison

École primaire et restaurant ouvrier présents sur la commune

6. Points à noter

Commerces (hors restaurant ouvrier) situés à au moins 15 min de route en voiture

Prix : 128 000 € dont 6 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (122 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Maison noble du XVIIe siècle à 30 minutes de Saint-Brieuc composée:

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée : Une cuisine fonctionnelle, alliant l'authenticité de l'époque avec des équipements modernes.

Arrière-cuisine/buanderie : Une zone pratique pour les tâches ménagères et le stockage.

Séjour avec cheminée : Un espace de vie élégant et chaleureux, centré autour d'une cheminée ouverte, typique des maisons de cette époque.

WC : Des commodités modernes au rez-de-chaussée.

Pièce annexe avec baie vitrée et une porte communiquant avec le salon, pouvant être transformé en chambre parentale.

Premier étage :

Salon avec poêle : Un espace de détente supplémentaire, peut-être avec un poêle à bois pour ajouter une touche de confort.

Chambre : Une chambre principale avec des éléments d'époque, comme des poutres apparentes.

Salle d'eau et WC : Une salle de bains attenante à la chambre, offrant un certain luxe.

Second étage :

Chambre : Une autre chambre spacieuse, peut-être destinée à des invités ou à d'autres membres de la famille.

Grande pièce (dortoir) : Une salle polyvalente, pouvant servir de dortoir pour des invités occasionnels, d'espace de loisirs ou de bureau.

La couverture de chaume donne à la maison une ambiance pittoresque, tandis que les matériaux en pierre et les éléments architecturaux du XVIIe siècle ajoutent un caractère noble et historique.

L'ensemble de la propriété reflète un mélange harmonieux entre l'authenticité de l'époque et le confort moderne, créant ainsi un lieu unique et plein de charme.

Chauffage avec un poêle à pellets. Deux terrains complètent ce bien.

Prix de vente 315 000 € + 12500 € d'honoraires. Soit 327 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 93472

Corps de ferme équestre à rénover, 88 m2 habitables sur un terrain de 8720 m2, dans la campagne de Saint-Martin-des-Prés, à 95 000 € HAI.

2. Les espaces

Maison (88 m2) — rez-de-chaussée (à finir de rénover) : pièce principale avec cuisine/salle à manger/salon, une salle d'eau sur l'arrière, un cellier donnant sur l'accès arrière de la maison.

Maison — étage : un grenier à finir d'aménager.

Écuries : plusieurs écuries de petite taille, formant une cour carrée devant la maison, à rénover.

Hangar : environ 350 m2, équipé de box.

Terrain : 8720 m2.

3. L'ambiance

Le bien est situé dans la campagne de Saint-Martin-des-Prés, sur un terrain de 8720 m2. Les écuries forment une cour carrée devant la maison.

4. Les accès

Boulangerie et restaurant ouvrier (commune de Saint-Martin-des-Prés) : 5 min en voiture

5. Points remarquables

Corps de ferme équestre complet sur 8720 m2 : maison, écuries formant une cour carrée, hangar avec box de 350 m2

Hangar de 350 m2 déjà équipé de box, exploitable pour une activité équestre

Configuration en cour carrée (écuries devant la maison), typique d'un corps de ferme traditionnel

6. Points à noter

Maison (88 m2) à finir de rénover

Écuries à rénover

Grenier à finir d'aménager

Prix : 95 […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 110 75

Maison individuelle de 128 m2 avec annexe de plus de 60 m2, sur un terrain de 335 m2, au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à 104 000 €.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine, un cabinet de toilettes.

Premier étage : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Annexe : plus de 60 m2, accessible depuis la pièce de vie, avec un grenier de surface équivalente.

Terrain : 335 m2.

3. L'ambiance

La maison est située au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à 30 minutes de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac.

4. Les accès

Boulangerie et restaurant : dans le bourg, à pied

Autres commerces de proximité : moins de 15 min

Saint-Brieuc : 30 min

Pontivy : 30 min

Loudéac : 30 min

5. Points remarquables

Implantation au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à proximité immédiate de la boulangerie et du restaurant

Annexe de plus de 60 m2 accessible depuis la pièce de vie, avec un grenier de surface équivalente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

4 chambres à l'étage pour une configuration familiale, à 30 min de trois agglomérations (Saint-Brieuc, Pontivy, Loudéac)

6. Points à noter

Un seul cabinet de toilettes au rez-de-chaussée (pas de salle d'eau/bains à ce niveau)

Terrain de 335 m2, surface limitée pour un extérieur

Prix : 104 000 € + 6 000 € d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>