Saint-Malo —

Le charme de la Rance, la performance en plus.

À deux pas des Bords de Rance, dans un écrin de verdure préservé et au calme absolu, découvrez cette maison d'exception alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

Ses atouts majeurs :

Performance énergétique remarquable (DPE B) : une maison économe, parfaitement isolée, offrant un confort thermique optimal toute l'année.

Espace nuit sur-mesure : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, garantissant une intimité totale pour la famille ou les invités.

Environnement naturel privilégié : nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des balades le long de la Rance et à quelques minutes seulement des plages et de l'animation malouine.

Un bien d'exception où poser directement vos valises.

Coup de coeur assuré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gaëtan HEARD inscrit au RSAC de SAINT-MALO n° 804 591 337

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Maison d’habitation en pierre, mitoyenne d’un côté, située à proximité du centre de Paramé, des commerces, du marché, des écoles et du collège. La plage de Rochebonne se trouve à 7 minutes à vélo.

Elle développe une surface habitable d’environ 105 m².

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie sous verrière ouvrant sur le jardin, un salon-séjour donnant sur une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Cette dernière permet d’accéder aux combles aménagés, où se trouve une grande pièce de plus de 30 m² au sol, actuellement utilisée comme troisième chambre.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces. Une pergola exposée sud-est prolonge la maison, tandis que la verrière donne accès à une partie arborée du jardin où se trouve une dépendance d’environ 16 m² avec électricité.

Dans le prolongement, le bien comprend également une seconde parcelle constructible bénéficiant d’un accès indépendant.

Un garage attenant complète le bien.

La maison se situe dans un environnement calme et résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAINT-MALO LA PASSAGÈRE – Maison de 1998 sur une parcelle de 835 m², vues sur la Rance

Dans le quartier recherché de La Passagère, à 300 m de la plage et à dix minutes du centre de Saint-Servan, cette maison de 1998 est édifiée sur sous-sol complet, au calme, sur une belle parcelle de 835 m². Des échappées sur la Rance s'offrent depuis le jardin, la cuisine et les chambres.

Elle comprend :

Au Rez de chaussée :

Une entrée avec placards

Une chambre avec salle d'eau attenante

Une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud

Un séjour de 30 m² très lumineux, chauffé par un insert bois.

Étage

Trois chambres

Une salle de bain

Sous-sol

Un garage et un sous-sol sur toute la superficie de la maison, offrant de larges espaces de stockage et la possibilité d'aménager un atelier

Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Servan depuis 1985, se tient à votre disposition pour visiter ce bien.

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KERMARREC vous propose cette maison idéalement située dans le quartier COURTOISVILLE - CLOS CADOT, à 10 minutes à pied de la PLAGE DU SILLON, à proximité des commerces et des écoles. Cette contemporaine de construction récente et avec de beaux volumes (130 m2 env.) dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus 50 m2 avec une cuisine de qualité parfaitement aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative, 3 chambres spacieuses à l'étage et une salle de bain. Buanderie, garage. Le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Maison Rouge vous propose à la vente cette propriété particulièrement rare, située en plein coeur de Saint-Servan, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas des plages. Derrière sa façade en pierre et son charme authentique, cette maison entièrement rénovée avec goût offre une configuration singulière, associant une maison principale d'environ 160 m2 avec une dépendance sur place, le tout agrémenté d'un jardin au calme et exposé ouest, véritable privilège en plein centre-ville.

La maison principale se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à sa configuration traversante. Au premier niveau, les pièces de vie offrent de généreux volumes avec un grand salon-séjour agrémenté d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la lumière de l'ouest.

A l'étage supérieur, la partie nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée, permettant de préserver le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain.

A proximité immédiate de la dépendance, une salle de sport ou espace de stockage ainsi qu'une buanderie donnant directement sur le jardin complètent cet ensemble.

A l'extérieur, le jardin constitue sans doute l'un des éléments les plus remarquables de cette propriété. Exposé nord ouest et préservé du tumulte de la ville, il offre un véritable havre de paix au coeur de Saint-Servan. Deux terrasses viennent compléter les espaces extérieurs, dont l'une en hauteur, permettant de multiplier les possibilités de profiter de cet environnement privilégié.

La situation permet ici de vivre pleinement à pied, avec les commerces accessibles immédiatement et les plages à proximité, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un jardin. Cette combinaison entre emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 86.46m2 utiles et 84.48m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, géomètre, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 231 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : SAINT-MALO – SOLIDOR | MAISON DE PRESTIGE FACE À LA MER Une adresse rare, un panorama exceptionnel et un patrimoine chargé d’histoire. Au cOEur du très recherché quartier de Solidor à Saint-Malo, cette élégante maison d’environ 225 m² habitables, édifiée dans les années 1990 sur une parcelle privative de 577 m², bénéficie d’un emplacement absolument privilégié. Ici, la mer s’invite dans les pièces de vie. Depuis le séjour comme depuis les principaux espaces de la maison, donnant directement sur la mer et la célèbre Tour Solidor, offrant un spectacle permanent au gré des marées et des lumières de la Côte d’Émeraude. Dès l’entrée, les volumes et les perspectives séduisent. Le niveau principal accueille un remarquable séjour de près de 70 m², baigné de lumière et idéalement exposé plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le large et la Tour Solidor. Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, offre fonctionnalité et confort au quotidien. Un espace bureau vient compléter ce niveau et permet d’accéder directement à une terrasse située à l’arrière de la propriété, à l’abri des regards. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec vue mer, offrant calme et intimité. Un second espace peut, selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires, être rendu totalement indépendant. Il comprend actuellement deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : espace dédié aux enfants, logement pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou encore projet locatif. Un patrimoine historique au cOEur de la propriété : La propriété possède également un élément singulier et particulièrement rare : un bunker datant de la Seconde Guerre mondiale, construit durant la période de l’Occupation allemande à Saint-Malo, entre 1940 et 1944. Présent sur […] Voir l’annonce immobilière >>