Espaces Atypiques Nantes - La Baule

Située dans le coeur historique et piéton de la cité de caractère du Croisic, cette demeure d'exception du XVIème siècle déploie 175 m2 carrez (200 m2 au sol) sur une parcelle de 170 m2. Entièrement restaurée en 2019, cette bâtisse singulière marie avec élégance le prestige de l'ancien, souligné par sa tourelle emblématique et ses pierres apparentes, au confort d'une rénovation moderne incluant une cour intérieure et une annexe à fort potentiel.L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de 38 m2 où l'âme de la pierre rencontre une atmosphère paisible. Dans le prolongement, une vaste cuisine indépendante de plus de 30 m2 invite à la convivialité et communique directement avec la cour, créant un espace de réception fluide. Au premier étage, un grand palier polyvalent distribue trois chambres aux volumes généreux et une salle d'eau. Le parcours se termine au second niveau par deux chambres magistrales de plus de 20 m2 au sol, où la charpente d'origine et les pierres apparentes créent un cocon authentique. Une seconde salle d'eau complète cet étage . Chaque espace a fait l'objet d'une rénovation soignée permettant de s'approprier les lieux en toute sérénité.L'espace extérieur s'organise autour d'une cour close de murs et à l'abri du vent, véritable havre de paix orné d'un puits ancien pour les apéritifs estivaux. Une annexe de 34 m2 répartis sur deux étages offre de belles perspectives pour créer une maisonnette d'invités ou un atelier indépendant. La vie quotidienne se savoure entièrement à pied : le port et son animation se trouvent à quelques secondes, tandis que la gare TGV est accessible en dix minutes de marche. Les plages du Croisic se rejoignent en cinq minutes de vélo, offrant un équilibre parfait entre vie de village et évasion marine.Cette demeure de caractère, unique par sa silhouette historique et son emplacement privilégié, saura séduire les amoureux de lieux singuliers. Sa rénovation complète et son potentiel en font un bien rare sur le marché, invitant à une visite pour en ressentir tout le charme.DPE : E (293 kWh/m2/an) GES : C (11 kgCO2/m2/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4630 euros et 6310 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Caroline KERFRIDEN mail, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qui vous habitent. La Villa Sunjata appartient à la seconde catégorie.Conçue par l'architecte Eduardo Baumann et construite selon la technique terre-paille, avec une ossature douglas massif, une isolation en paille, enduits terre et chaux : elle affiche un DPE B exceptionnel pour un coût énergétique faible. Ses 154 m2 se déploient sur trois niveaux, organisés autour d'une pièce de vie de 58 m2 sous près de 3,50 mètres de hauteur sous plafond, très lumineuse grâce à de larges menuiseries aluminium sur mesure. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace avec son sol en carrelage artisanal et sa table centrale en bois massif. L'escalier, oeuvre d'un menuisier local aux formes organiques et sculpturales, guide vers les étages où trois chambres, des mezzanines et des volumes flexibles s'adaptent à chaque étape de vie. Les enduits ocre et rose, les planchers pin douglas et les poutres apparentes composent une cohérence sensorielle du sol au faîte. Un espace attenant à la maison de 21 m2, isolé et menuisé, attend d'être transformé en chambre de plain-pied, studio ou espace créatif selon les envies.La maison s'inscrit au sein du Clos d'Emile, éco-hameau de six maisons bioclimatiques orientées plein sud, où les habitants partagent 4 000 m2 de jardins communs et un dôme en terre faisant office de salle commune. Un bien rare, pour une clientèle qui sait ce qu'elle cherche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frClasse énergie B / Classe climat AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 920 euros et 1 250euros par an.Contact : Fanny MAILLARD -RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire

A quelques pas du littoral, cette maison récente de 145 m2 avec son garage séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère résolument contemporaine.Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie s'impose comme le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à son orientation ouest, elle profite d'un accès direct à la terrasse et s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte et d'un espace salle à manger sublimé par une belle hauteur sous plafond.Le rez-de-chaussée se poursuit par un dégagement doté de rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace dédié au télétravail.A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant à chacun un espace confortable et préservé.Accessible depuis la maison, la buanderie bénéficie également d'un accès direct au stationnement.Dans le prolongement de la maison, un studio indépendant de 18 m2, accessible par l'intérieur ou par l'extérieur, complète cet ensemble. Il dispose d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, envisager un espace professionnel ou générer un revenu locatif.A l'extérieur, le charme opère également avec un jardin clos et arboré d'environ 570 m2, agrémenté d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement.Un bien rare à proximité immédiate de la mer, qui conjugue confort contemporain, qualité des volumes et potentiel d'évolution.Contact : Aurélien COUDIERETélMailRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie A / Classe climat AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 756euros et 1024euros par an.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Saint-Nazaire, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, de la gare et du front de mer, cet appartement de 95 m2 prend place au quatrième et dernier étage de la résidence Villa de l'Eschmer, construite en 2006.Accessible par ascenseur et seul sur le palier, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.S'articulant sur la quasi-totalité du dernier étage, la terrasse constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Elle offre de belles vues dégagées sur les jardins, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec la possibilité d'apercevoir les paquebots. Baignée de lumière, la pièce de vie d'environ 37 m2 s'ouvre directement sur cet extérieur et se prolonge par une cuisine indépendante, parfaitement équipée en rangements. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que deux salles d'eau et des WC indépendants.Pensé pour un quotidien confortable, ce bien rare à la vente bénéficie également d'une cave privative ainsi que de trois places de stationnement couvertes et sécurisées. Celles-ci offrent par ailleurs la possibilité d'être aménagées en box, sous réserve des autorisations nécessaires.Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de Saint-Nazaire à pied, entre commerces, centre-ville, gare et proximité immédiate du front de mer.CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1750euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles : 2520 euros, copropriété de 35 lots dont 100 lots d'habitation (aucune procédure en cours).Contact : Caroline KERFRIDEN mail, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRECopropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2520 euros.

Idéalement située au calme, au coeur de Saint-Marguerite, à seulement 500 mètres de la plage, cette villa des années 50 de 138 m2 carrez dont 165 m2 habitables dévoile un cadre de vie rare, où la quiétude d'un environnement résidentiel se conjugue harmonieusement avec la proximité immédiate de l'océan.Edifiée sur une parcelle paysagée de 1 230 m2, à l'abri des regards, cette propriété des années 1950 a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une extension en 2013, orchestrées par un cabinet d'architecte reconnu sur le secteur. Cette transformation a su préserver les lignes de cette maison tout en lui insufflant une signature contemporaine, privilégiant les volumes, la lumière et une connexion permanente avec les espaces extérieurs.Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le salon, sublimé par son plafond cathédrale, constitue le coeur de la maison. Sa belle hauteur sous plafond, son exposition plein sud et ses larges baies vitrées offrent une lumière naturelle et prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et les terrasses.Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée composent un ensemble chaleureux et convivial. Une véranda rétractable, conçue comme un jardin d'hiver, complète cet espace. Entièrement ouvrable aux beaux jours, elle devient le prolongement naturel de la terrasse et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable au fil des saisons.Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste buanderie. A l'étage, une spacieuse suite parentale constitue un véritable cocon indépendant. Elle dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et s'ouvre sur une terrasse privative de 19 m2 offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Un lieu privilégié où savourer le calme environnant, bercé par les embruns de l'océan tout proche.A l'extérieur, les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée. Les terrasses, dont une couverte, offrent plusieurs ambiances selon les saisons, tandis que le jardin, soigneusement entretenu et entièrement préservé des regards, confère à la propriété une atmosphère paisible et intimiste.Deux cabanons de jardin venant compléter les aménagements extérieurs.L'emplacement constitue enfin l'un des principaux atouts de cette propriété. La plage de Sainte-Marguerite est accessible à pied en quelques minutes, les commerces se situent à seulement 750 mètres et la gare de Pornichet, à moins de cinq kilomètres, permet de rejoindre rapidement Nantes comme Paris.Alliance réussie entre le charme d'une villa des années 50 et le confort d'une rénovation contemporaine, cette propriété confidentielle offre un art de vivre privilégié dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral pornichétin.(3.30% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 870 000 euros net vendeur). CLASSE ENERGIE : D (152) / CLASSE CLIMAT : D (32)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 650 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Pierre-Marie Fourage,, mail (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

-Bien loué meublé, disponible MI SEPTEMBRE 2026-Cette maison en triplex est située dans une voie semi-privée au coeur du quartier St Jacques. Elle offre 120m2 et quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing attenants. La cuisine équipée et aménagée est dans la continuité d'une belle pièce de vie, chaleureuse et colorée. L'espace des deux étages s'articule autour d'un escalier de bois : deux chambres au 1er étage avec une salle de bain, une dernière chambre climatisée au 2ème étage avec salle d'eau et accès extérieur.Deux terrasses promettent de beaux moments de détente: l'une arborée est au rez-de-chaussée de la maison, l'autre au dernier étage avec une vue dégagée. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce bien. Place de stationnement sécurisée (box).Local vélo.Loyer : 1775euros/mois hors charges.Charges : 75euros par mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle)Honoraires d'agence : 1560 euros TTC (dont 360euros TTC d'état des lieux)Dépôt de garantie : 3550euros.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 467 euros et 1 985 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Françoise SURIECPI : 4401 2021 000 000 025