Vente maison à Saint-Jean-de-Boiseau 349 300 €

Nouveauté à Saisir - MAISON 2ch POSSIBILITE 3ch + GARAGE à SAINT JEAN DE BOISEAU

Idéalement située dans un secteur résidentiel, au calme, proche de La Montagne, venez vite découvrir cette maison individuelle de 1954 bien entretenue !

Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 29 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 11m2, un dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre, puis un autre menant à un garage et une véranda non chauffée et non isolée.

A l'étage, un palier mansardé avec placard dessert une chambre parentale de 9.49 m2 au sol avec sa salle d'eau de 8.14 m2 avec wc et un grenier (possible 3ème chambre).

Le tout sur une parcelle de 363 m2 sur laquelle il y a un cabanon de jardin et plusieurs stationnements.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais à savoir que : l'électricité a été refaite, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires et les salles d'eau sont récentes.

A visiter sans tarder !

Réf ASF2611

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2540euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3500euros

Surface de référence 75.65 m2

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Située à l'écart des zones d'habitation et nichée dans son écrin de verdure, cette maison spacieuse et généreuse de 184M2 propose des prestations abouties.

Au rez-de-chaussée la porte ouvre sur un vaste salon, cuisine conviviale et salle à manger communiquant aussi avec une véranda équipée d'une cheminée et de sa climatisation réversible.

Deux suites parentales viennent parfaire ce niveau.

Au rez-de-jardin, un bureau donnant accès à une troisième chambre, une salle d'eau, un atelier spacieux, une cave à vin, un double garage et de nombreux espaces de rangements.

A l'extérieur, un joli terrain arboré de 9244M2 et son étang.

Pour profiter des beaux jours vous pourrez vous baigner dans la piscine chauffée et jouer sur votre court de tennis personnel.

Possibilité de moduler le rez-de-jardin pour augmenter le nombre de pièces.

DPE :C GES:B

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Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier vous présente une propriété d'exception, alliant modernité, luxe et cadre de vie idyllique.

Un Écrin de Lumière et d'Élégance

Imaginez-vous entrer dans une maison contemporaine aux lignes épurées et raffinées, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 241,73 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre où l'architecture moderne rencontre le confort absolu. Chaque pièce respire l'harmonie, avec au rez de chaussée une grande entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée équipé et poêle a bois de 89 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Plein Sud. deux chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine, et un WC, un grand bureau avec une cave à vins et une grande buanderie avec local technique. A l'étage un palier distribuant trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche, et un WC. Un Cadre de Vie Enchanté. nombreuse place de parking extérieur et un double de garage attenant a la maison.

Poussez les portes-fenêtres et laissez-vous émerveiller par la terrasse de 100 m², un véritable salon extérieur où les repas en famille ou entre amis grâce a la cuisine d'été. Entourée d'un jardin de 1656 m² soigneusement entretenu, cette terrasse est le point de départ vers des instants de détente au bord de la piscine , où vous pourrez vous rafraîchir les jours d'été ou vous prélasser au soleil.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la Montagne, venez visiter cette maison de type 4 de 81m2.

De plain-pied, elle comprend : un séjour avec cheminée (insert) donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier.

Un dégagement dessert trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et des WC séparés. Un garage attenant carrelé, ainsi qu'un atelier complètent les prestations de ce bien.

Enfin, cette maison dispose d'une agréable parcelle close de 785m2 donnant sur Le Bois des Fous. Aux beaux jours, profitez de sa terrasse avec pergolas.

Les atouts :

* Proximité immédiate des commodités de La Montagne

* Les extérieurs

* Maison entretenue Prix 255000 €. Honoraires d'agence 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 243000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1380 € - montant maxi : 1930 €.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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iad France - Séverine Charmet vous propose: Maison de plain-pied – 3 chambres – confort moderne – proche bourg

Située dans un lotissement résidentiel de Saint-Jean-de-Boiseau, cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un plain-pied fonctionnel, avec confort moderne et vie quotidienne facilitée par la proximité du bourg.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée (Schmidt, 2019), de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

Un garage d’environ 38 m² complète l’ensemble, avec espace buanderie et rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE PAR L'AGENCE COMPLISS'IMMO,

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Village recherché de Boiseau.

Maison atypique pleine de charme de 74 m2 au sol sur une parcelle de 313 m2 - 2 chambres + une dépendance en pierre de 9 m2.

Cette maison mitoyenne en pierre se compose au rdc : d'une entrée donnant sur le salon-séjour de 23 m2 équipée d'une cheminée insert - une cuisine indépendante donnant sur une terrasse - une salle de bain comprenant également les toilettes.

Un escalier en bois dessert un 1er niveau avec une chambre de 23 m2.

Un second niveau propose une seconde chambre sous combles de 14 m2 au sol avec des rangements.

Une dépendance en pierre de 9 m2 pour le stockage.

Jardin agréable entièrement clos et arboré exposé Sud Ouest avec un puits et une magnifique vue dégagée sur La Loire.

Petits travaux à prévoir : Électricité - revêtements sol - ajout de chauffages au 1er et second niveau si besoin,

Au devant de la maison, possibilité de stationnement et une courette avec un abris en bois pouvant servir pour le stockage des vélos ou autre.

Situation idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village Le Surchaud

Plain-pied construit en 2014 d'une surface habitable de 130 m2 + Un grand garage de 74 m2 + Un autre garage en pierres apparentes de 41 m2 + Une maison studio de 32 m2 attenante à la maison. L'ensemble sur 638 m2 de parcelle exposée plein sud.

Cette maison se compose d'une pièce de vie de 43 m2 équipée d'une cheminée insert comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central et un salon-séjour avec des baies vitrées donnant sur le jardin. Une arrière cuisine attenante.

Côté nuit : Un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - une salle d'eau avec une douche à l'italienne - des toilettes séparées et une grande buanderie.

Attenant à la maison, un très grand garage carrelé de 74 m2 avec une porte électrique pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire.

Un autre garage de 41 m2 avec murs en pierre et toilettes séparées.

Un studio d'environ 32 m2 avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - En exclusivité !

Située dans un environnement calme et à proximité des transports en commun, venez découvrir cette maison bien entretenue et offrant un beau potentiel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé Est/Ouest, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable d'environ 35 m2, offrant de belles possibilités d'évolution.

Un atelier/buanderie idéal pour le stockage complète le bien, ainsi qu'un carport permettant le stationnement d'un véhicule.

Vous profiterez également d'un jardin clos avec terrasse et sans vis à vis

Quelques travaux sont à prévoir

Au plaisir d'en discuter ensemble !

Réf MR2602

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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680euros

surface de référence 74 m2

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