Nouveauté à Saisir - MAISON 2ch POSSIBILITE 3ch + GARAGE à SAINT JEAN DE BOISEAU

Idéalement située dans un secteur résidentiel, au calme, proche de La Montagne, venez vite découvrir cette maison individuelle de 1954 bien entretenue !

Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 29 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 11m2, un dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre, puis un autre menant à un garage et une véranda non chauffée et non isolée.

A l'étage, un palier mansardé avec placard dessert une chambre parentale de 9.49 m2 au sol avec sa salle d'eau de 8.14 m2 avec wc et un grenier (possible 3ème chambre).

Le tout sur une parcelle de 363 m2 sur laquelle il y a un cabanon de jardin et plusieurs stationnements.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais à savoir que : l'électricité a été refaite, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires et les salles d'eau sont récentes.

A visiter sans tarder !

Réf ASF2611

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2540euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3500euros

Surface de référence 75.65 m2

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Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier vous présente une propriété d'exception, alliant modernité, luxe et cadre de vie idyllique.

Un Écrin de Lumière et d'Élégance

Imaginez-vous entrer dans une maison contemporaine aux lignes épurées et raffinées, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 241,73 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre où l'architecture moderne rencontre le confort absolu. Chaque pièce respire l'harmonie, avec au rez de chaussée une grande entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée équipé et poêle a bois de 89 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Plein Sud. deux chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine, et un WC, un grand bureau avec une cave à vins et une grande buanderie avec local technique. A l'étage un palier distribuant trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche, et un WC. Un Cadre de Vie Enchanté. nombreuse place de parking extérieur et un double de garage attenant a la maison.

Poussez les portes-fenêtres et laissez-vous émerveiller par la terrasse de 100 m², un véritable salon extérieur où les repas en famille ou entre amis grâce a la cuisine d'été. Entourée d'un jardin de 1656 m² soigneusement entretenu, cette terrasse est le point de départ vers des instants de détente au bord de la piscine , où vous pourrez vous rafraîchir les jours d'été ou vous prélasser au soleil.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la Montagne, venez visiter cette maison de type 4 de 81m2.

De plain-pied, elle comprend : un séjour avec cheminée (insert) donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier.

Un dégagement dessert trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et des WC séparés. Un garage attenant carrelé, ainsi qu'un atelier complètent les prestations de ce bien.

Enfin, cette maison dispose d'une agréable parcelle close de 785m2 donnant sur Le Bois des Fous. Aux beaux jours, profitez de sa terrasse avec pergolas.

Les atouts :

* Proximité immédiate des commodités de La Montagne

* Les extérieurs

* Maison entretenue Prix 255000 €. Honoraires d'agence 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 243000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1380 € - montant maxi : 1930 €.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO !

Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre chambre est réalisable dans le garage de 26m². Cette maison dispose de pièces de vies lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une lingerie.

Equipements : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences.

Agrandissez et personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget !

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Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Maison de plain-pied construite en 2014, idéalement située dans un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour doté d'un insert.

Un dégagement dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

La propriété bénéficie également de deux grands garages d'environ 73 m2 et 43 m2, le tout sur une parcelle de 638 m2.

Un studio indépendant d'environ 32 m2 complète ce bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE PAR L'AGENCE COMPLISS'IMMO,

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Village recherché de Boiseau.

Maison atypique pleine de charme de 74 m2 au sol sur une parcelle de 313 m2 - 2 chambres + une dépendance en pierre de 9 m2.

Cette maison mitoyenne en pierre se compose au rdc : d'une entrée donnant sur le salon-séjour de 23 m2 équipée d'une cheminée insert - une cuisine indépendante donnant sur une terrasse - une salle de bain comprenant également les toilettes.

Un escalier en bois dessert un 1er niveau avec une chambre de 23 m2.

Un second niveau propose une seconde chambre sous combles de 14 m2 au sol avec des rangements.

Une dépendance en pierre de 9 m2 pour le stockage.

Jardin agréable entièrement clos et arboré exposé Sud Ouest avec un puits et une magnifique vue dégagée sur La Loire.

Petits travaux à prévoir : Électricité - revêtements sol - ajout de chauffages au 1er et second niveau si besoin,

Au devant de la maison, possibilité de stationnement et une courette avec un abris en bois pouvant servir pour le stockage des vélos […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - En exclusivité !

Située dans un environnement calme et à proximité des transports en commun, venez découvrir cette maison bien entretenue et offrant un beau potentiel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé Est/Ouest, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable d'environ 35 m2, offrant de belles possibilités d'évolution.

Un atelier/buanderie idéal pour le stockage complète le bien, ainsi qu'un carport permettant le stationnement d'un véhicule.

Vous profiterez également d'un jardin clos avec terrasse et sans vis à vis

Quelques travaux sont à prévoir

Au plaisir d'en discuter ensemble !

Réf MR2602

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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680euros

surface de référence 74 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>