Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

4 pcs
2 ch
72㎡

399 900 € (5 554 €/m²)

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

4 pcs
2 ch
72㎡

399 900 € (5 554 €/m²)

Maison Saint-Hilaire-de-Riez

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À quelques pas de la Villa Grosse Terre, de Boisvinet et de la Corniche vendéenne, cette maison offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre authenticité et proximité du littoral. Cette véritable bourrine vendéenne a conservé tout le charme de son époque, avec son toit en chaume réalisé en 2019, ses tomettes anciennes et ses pierres apparentes, prolongée par une extension des années 80. Dès l’entrée, la maison dévoile deux espaces distincts. À gauche, la partie ancienne accueille une belle pièce de vie pleine de caractère, où le poêle à bois, les tomettes au sol et le mur en pierres apparentes composent une atmosphère chaleureuse. La kitchenette s’intègre à cet espace ouvert, prolongé par un coin salon et une mezzanine qui vient souligner le volume de la pièce. À droite de l’entrée, le dégagement dessert un WC indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une grande chambre avec placard. La propriété dispose également d’un garage, au-dessus duquel se trouve un studio indépendant accessible par un escalier en bois, sous un petit porche. Il comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier, les possibilités sont multiples. Mais ce qui fait avant tout son intérêt, c’est cette alliance peu commune entre le charme d’une véritable bourrine vendéenne, le potentiel de ses espaces et une localisation privilégiée à proximité de la Corniche vendéenne. Une maison atypique, avec une vraie personnalité, pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison ordinaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092260)

Réf. 2140398 - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 900 € (5 554 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Surface terrain :
    536 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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