Vente Maison à Sion-sur-L-Ocean

4 pcs
3 ch
113㎡

347 950 € (3 079 €/m²)

Vente Maison à Sion-sur-L-Ocean

4 pcs
3 ch
113㎡

347 950 € (3 079 €/m²)

Maison Sion-sur-L-Ocean

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune, cette très belle maison vendéenne offre un cadre de vie privilégié : l'océan, la forêt et l'hyper U sont accessibles à pied, et Sion-sur-l'Océan se trouve à seulement quelques minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, composée d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec placard offrant de nombreux rangements.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour le confort quotidien.

Les atouts se poursuivent avec un grand garage, un cellier équipé d'un point d'eau et d'une douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement supplémentaires, très appréciables pour une résidence principale comme secondaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain de plus de 560 m², parfaitement exposé et propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Le tout dans un environnement calme, recherché et particulièrement plaisant à vivre.

DPE : D

Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort et authenticité vendéenne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410.0 € et 3310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3547_202_3495_6276 - 01/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    347 950 € (3 079 €/m²)

    Dont 5,44% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    561 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la cave

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 853755718

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