Maison 4 chambres, Beaux volumes et architecture moderne, Entre plages, forêt et centre-ville
Idéalement située entre plages, forêt et centre-ville, au calme absolu grâce à un chemin privé, cette maison familiale de 4 chambres offre un cadre de vie rare à Saint-Hilaire-de-Riez. Ici, vous profitez d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des plages du littoral, de la forêt, des commerces et des commodités.
Implantée sur une vaste parcelle de 1 309 m², cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture moderne, issue d'une extension réalisée en 2015, qui apporte une vraie identité contemporaine à l'ensemble.
La maison développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux avec des espaces de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte et conviviale, composée d'un espace salle à manger et d'un salon baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble.
Une chambre avec salle de douche privative, une lingerie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
A l'étage, les volumes impressionnent. Un vaste palier offre un espace détente ou loisirs, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, et une troisième salle de douche avec wc.
Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Arboré et paysagé, il accueille plusieurs annexes de jardin ainsi que des arbres fruitiers, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est très confortable.
Côté stationnement et stockage, le bien dispose de prestations particulièrement recherchées :
Un grand carport / préau de construction robuste d'environ 80 m²
Un garage attenant de 17 m²
Des annexes pratiques pour le rangement, le bricolage ou le matériel de loisirs
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire
Cette maison combine calme, volumes, modernité et proximité du littoral, dans un secteur très prisé de la côte vendéenne. Une opportunité rare pour une vie de famille confortable ou un pied-à-terre de qualité à deux pas de l'océan.
Prix : 491 000 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur)
Très bonne performance énergétique avec un DPE classé B et A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 431472-4STH - 16/05/2026
DPE
B
108
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
108
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1020 €
et
1390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Trouvez la bonne maison à Saint-Hilaire-de-Riez
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
266 030 €
(3 325 €/m²)
L'Agence L'ADRESSE de Saint Gilles Croix de Vie vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et à proximité immédiate du centre-bourg de Saint Hilaire de Riez.
D'une surface habitable agréable, cette maison se compose de :
Un grand salon-séjour lumineux prolongé par une véranda conviviale,
une cuisine ouverte aménagée, trois chambres confortables, Une salle d'eau, Un WC indépendant.
Les + de ce bien :
Un garage spacieux de 25 m2, rare sur le secteur,
Un jardin clos avec abri de rangement pour le matériel,
Un terrain de 336 m2 facile d'entretien,
Plain-pied, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
5
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
491 900 €
(4 776 €/m²)
Nous vous proposons cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 708m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.
Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.
Cette maison bénéficiee d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également de 605m² d'exterieurs parfait pour vos moments de détente en extérieur.
** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2026 **
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Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
103㎡
5
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
459 900 €
(4 465 €/m²)
5 pièces - Saint-Hilaire-de-Riez
Situé LES JARDINS D'ILARIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 103.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 11.48
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
103㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
180 500 €
(4 298 €/m²)
COUP DE COEUR DURET !
Nous vous proposons dans ce Domaine, un mobil home d'environ 42 m meublé et équipé, comprenant 2 chambres, cuisine aménagée-équipée, une salle d'eau et un wc.
Chauffage et chauffe-eau électrique. Afin de profiter des beaux jours, vous pourrez apprécier la terrasse couverte couverte.
Un cabanon extérieur vous attend.
Les charges annuelles d'environ 950 € concernent : le fonctionnement de la piscine couverte et chauffée du 15 Mars au 15 Novembre ainsi que les charges du domaine.
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N'attendez pas pour le visiter et contactez Thomas BERLAND.
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Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
42㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
250 000 €
(3 289 €/m²)
L'agence VRIGNAUD et BIRON IMMOBILIER vous propose un Chalet dans un domaine résidentiel haut de gamme sécurisé et ouvert à l'année avec une piscine couverte et chauffée, aire de jeux, boulodrome, à seulement 900 mètres de la plage !
Le chalet composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un couloir distribue un coin nuit composée de trois chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé.
Le chauffage est électrique et climatisé. Le terrain de 320 m2 et paysagé avec deux terrasses une en bois non couverte et une terrasse de 21m2 avec pergola bioclimatique et baie vitrée coulissante , deux abris de jardin viennent compléter ce bien.
* Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 2.57% soit 2700 000euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
211 600 €
(5 161 €/m²)
SAINT HILAIRE DE RIEZ - Plage des demoiselles. EXCLUSIVITE ! Pavillon coup de coeur à seulement 200 m de la plage !
Ce charmant pavillon 2 chambres, vendu meublé, vous séduira par sa luminosité, son excellent état et son ambiance chaleureuse. Il offre un agréable séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, une mezzanine idéale pour un espace détente ou couchage supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant.
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Bien rare, parfaitement entretenu, avec faibles charges .idéal pour résidence secondaire, investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
41㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
266 000 €
(2 333 €/m²)
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose une maison située à proximité des commerces à Saint Hilaire De Riez.
- Maison à rénover
- Située à 4km de la plage
- 4 chambres
- Pompe à chaleur de 2022
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4 ch
114㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
311 900 €
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Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ vous propose à la vente cette maison située au coeur du centre-ville de Saint Hilaire de Riez, Implantée sur un terrain de 291 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Jardin paysagé et arboré entièrement clos. Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles . Les commodités locales incluent également des boulangeries, pharmacies, un quotidien confortable. La gare de Saint-Hilaire-de-Riez est également à proximité, facilitant vos déplacements. Située à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Terr 291㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
287 900 €
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A découvrir dans votre agence Guy Hoquet en exclusivité AMANDA cette charmante maison idéalement située !
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Elle se compose de : Trois chambres confortables
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Un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 740 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Les équipements extérieurs :
Puits, parfait pour l'arrosage du jardin et les économies d'eau
Les + qui font la différence : Toiture neuve, chaudière récente
Garage neuf. Maison fonctionnelle et bien entretenue. Belle terrasse de 60m2.
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