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Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

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211 600 € ^{(5 161 €/m²)}

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Maison Saint-Hilaire-de-Riez

SAINT HILAIRE DE RIEZ - Plage des demoiselles. EXCLUSIVITE ! Pavillon coup de coeur à seulement 200 m de la plage !

Ce charmant pavillon 2 chambres, vendu meublé, vous séduira par sa luminosité, son excellent état et son ambiance chaleureuse. Il offre un agréable séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, une mezzanine idéale pour un espace détente ou couchage supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez de deux espaces privatifs : une cour avant permettant de stationner un véhicule et une belle terrasse arrière parfaite pour les repas au soleil et les soirées d'été. Abri de jardin. Commerces proximité à 5 minutes à pieds !

Bien rare, parfaitement entretenu, avec faibles charges .idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou vacances en bord de mer.

Réf.11207

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 11207 - 22/05/2026

DPE

251 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
211 600 € ^{(5 161 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 5,80% à la charge de l'acquéreur (soit 11 600 €)
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Surface habitable :
41 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des transports en commun
Terrasse - Jardin

L’ADRESSE AGENCE DE L’ESPLANADE

261 Esplanade de la mer

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 523385078

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Le chauffage est électrique et climatisé. Le terrain de 320 m2 et paysagé avec deux terrasses une en bois non couverte et une terrasse de 21m2 avec pergola bioclimatique et baie vitrée coulissante , deux abris de jardin viennent compléter ce bien.

* Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 2.57% soit 2700 000euros hors honoraires.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

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Retour à la vente

Situé 14 avenue de la Pelle à Porteau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

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