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Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

4 pcs

3 ch

90㎡

287 900 € ^{(3 199 €/m²)}

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Maison Saint-Hilaire-de-Riez

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet en exclusivité AMANDA cette charmante maison idéalement située !

A seulement 10 minutes du centre-bourg et à 10 minutes des plages, cette agréable maison saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement privilégié.

Elle se compose de : Trois chambres confortables

dont une en mezzanine, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau. Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve. Une pièce de vie lumineuse et conviviale. Garage neuf, récemment construit

Un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 740 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Les équipements extérieurs :

Puits, parfait pour l'arrosage du jardin et les économies d'eau

Les + qui font la différence : Toiture neuve, chaudière récente

Garage neuf. Maison fonctionnelle et bien entretenue. Belle terrasse de 60m2.

déale pour une résidence principale, secondaire ou un premier achat.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez découvrir ce bien qui allie confort, qualité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ML1674 - 22/05/2026

DPE

173 kWh/m² .an

37* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

173

kWh/m².an

Emissions

37*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

37*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1470 €

2000 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
287 900 € ^{(3 199 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Dont 4,69% à la charge de l'acquéreur (soit 12 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
743 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Jardin

Guy Hoquet Saint Hilaire de Riez

( 55 avis )

10 Rue de l'égalité

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 953303666

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Le chalet composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un couloir distribue un coin nuit composée de trois chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé.

Le chauffage est électrique et climatisé. Le terrain de 320 m2 et paysagé avec deux terrasses une en bois non couverte et une terrasse de 21m2 avec pergola bioclimatique et baie vitrée coulissante , deux abris de jardin viennent compléter ce bien.

* Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 2.57% soit 2700 000euros hors honoraires.

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Saint-Hilaire-de-Riez 85

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-Hilaire-de-Riez : Maison 5 pièces, terrasse, deux parkings

Situé 14 avenue de la Pelle à Porteau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 11.48

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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5 pcs

4 ch

103㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

491 900 € ^{(4 776 €/m²)}

Retour à la vente

Situé 14 avenue de la Pelle à Porteau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 11.34

un parking inclus

Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

103㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

491 900 € ^{(4 730 €/m²)}

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287 900 € ^{(3 199 €/m²)}

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