The Door Man vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à Saint Hilaire de Chaléons (Gare Pornic - Nantes).

Le rez-de-chaussée vous offre un grand et lumineux espace de 64m2, pour créer votre salon/séjour et cuisine.

À l'étage, découvrez un volume de 70m2 au sol (39m2 en habitable), parfait pour réaliser 2 grandes chambres et une salle d'eau (possibilité d'en créer 3).

L'ensemble se trouve sur une parcelle close de 128m2 avec dépendance.

Travaux réalisés : couverture neuve (tuiles plates noires), reprise de charpente, plancher bois, pose de velux, création d'une ouverture et pose d'IPN Honoraires charge vendeur.

DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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Idéalement située à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’une jolie parcelle arborée de 800m2 environ, propice à la détente, ainsi que d’un abri de jardin pour le rangement.

A 5 min de Sainte-Pazanne - 20 min des plages - 30 min de Nantes - Travaux d’amélioration énergétique à prévoir (isolation, menuiseries)

Idéal premier achat ou investissement !

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre Ici Bouaye vous propose, au coeur de bourg à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à rénover d'environ 90 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un salon, d'une cuisine avec espace séjour donnant sur une véranda côté jardin exposé sud, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un atelier attenant, de plus de 20 m2 pouvant être transformé en bureau, troisième chambre complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'un terrain de 540 m2, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos envies.

Une opportunité à saisir sans tarder !

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ pour cet appartement au premier étage (Lot B) dans une petite copropriété de 2 logements parfaite pour un premier achat ou investissement sécurisé située dans un cadre paisible sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne et comprenant: Hall d'entrée, débarras. A l'étage : Couloir avec placard, salle d'eau, wc, cuisine, 3 chambres avec placard, salon salle à manger, balcon.

A l'extérieur: Terrasse, terrain d'environ 3000 M² (bornage en cours)

Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques, assainissement autonome.

Idéal pour une résidence principale ou investissement avec un très bon rendement locatif avec les Gîtes de France

Prix de vente 155 990 euros dont 3,22% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros net vendeur.

DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - […] Voir l’annonce immobilière >>

44680 SAINT HILAIRE DE CHALEONS/SAINTE PAZANNE secteur 'campagne active du Pays de Retz'

Situation stratégique 'double attractivité'

Alternative calme mais bien connectée à Nantes 25mn et proximité de la mer Côte de Jade

Grand cadre naturel ( marais, campagne du Pays de Retz)

' On vit à la campagne , mais on va à la plage en 15mn'

44210 Pornic 15 à 20mn

La Bernerie en Retz 15mn

Accès TER vers Nantes et Pornic de SAINT HILAIRE

Commerces, écoles, santé et transport

Maison d'habitation à usage de gîte ou résidence secondaire ou principale en deux maisons dans un même bâtiment - 125 m² - 4 Chambres -2 dépendances - Jardin

Référence : ROSINE2024-001

🌟 Une Maison Ancienne Remplie de Charme et d'Histoire 🌟

Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison ancienne ( actuellement 2 logements pouvant être réunis en cassant une cloison non porteuse) baignée de lumière, où chaque recoin raconte une histoire et où le temps semble s'être arrêté pour mieux savourer l'instant présent. Cette résidence de caractère, d'une surface habitable totale d'environ 125 m², est une invitation à vivre dans un cadre authentique.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille, d'une maison de vacances pour vous évader le temps d'un week-end, ou d'un investissement locatif prometteur, cette maison ancienne de charme saura combler toutes vos attentes. Son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel et son cadre idyllique en font une perle rare sur le marché immobilier.

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Je suis à votre disposition

Philippe CHAGNOT

RSAC 533571485

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 180 M² située dans un cadre paisible sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne .

Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, agrandissement 2003 comprenant : Salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc, bureau ou chambre, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, véranda attenante de 25 M².

Entrée indépendante pour l'étage avec cuisine, 3 chambres avec placard, salle à manger avec coin salon, balcon, salle d'eau, wc, combles aménageable.

A l'extérieur: 2 terrasses, garage en bois d'une surface de 40 M² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain plat de 5000 M² entièrement clos pouvant accueillir des chevaux avec point d'eau à proximité.

Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques à inertie, assainissement autonome.

Idéal investisseur pour le Logement à l'étage pouvant être loué avec les Gîtes de France avec très bon rendement locatif (environ 17 000 euros/An)

Idéal grande famille où famille avec parents vieillissants ...

Prix de vente: 319 900 euros dont 3.19% d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 euros Hors honoraires

DPE : C GES : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX ou par mail

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Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située au cœur d’une impasse paisible, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon-séjour chaleureux avec insert, ouvert sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose deux chambres ainsi qu’une véritable suite parentale avec salle de bain privative, WC séparé et un grand dressing. Une salle d’eau avec WC vient parfaire l’ensemble.

Pour votre confort, le bien est équipé d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, idéal pour les moments de détente en toute intimité.

Situation privilégiée : à seulement 20 minutes de Nantes et 15 minutes de Pornic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Le service négociation vous propose à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS cette agréable maison de plain-pied comprenant :

Une cuisine, un salon/séjour lumineux, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau avec W.C.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, de places de stationnement, d’une terrasse et d’un garage.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de la gare, du centre de Saint-Hilaire-de-Chaléons et de l’école primaire.

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