iad France - Olivier Derenne vous propose: A Saint Hilaire de Brethmas, charmante maison d’environ 148 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes d’Alès et 40mn de Nîmes,

Idéale pour une famille ou un projet de location, elle propose la possibilité d’aménager deux logements indépendants, un par niveau.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre avec douche, WC séparé et cellier/chaufferie.

À l’étage : Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon filant plein sud avec vue imprenable, deux chambres (dont une avec accès à un petit balcon privatif), salle d’eau et WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements intégrés.

Prestations et équipements :

. Piscine couverte de 10 x 5 m avec régulateur de pH, idéale pour prolonger la saison de baignade.

. Terrain de près de 2 900 m², agrémenté d’oliviers, de quelques arbres fruitiers et d’agréables espaces de détente (Cuisine d'été, Gazebo, grand terrain de pétanque, abris de jardin)

. 22 m² de panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente

. Classement énergétique C, excellent pour ce type de bien

. Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage bois, toiture révisée, fibre optique.

. Parking pouvant accueillir plusieurs voiture et camping car.

Arrêt de bus au bout de la rue pour faciliter vos déplacements quotidiens

Accès rapide aux commerces et commodités, écoles, médecins...

Vous rêvez d’un lieu paisible avec une superbe vue panoramique, un grand terrain, et la possibilité d’adapter les espaces selon vos projets ? Cette maison est faite pour vous !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bijacik vous propose: À l’entrée d’Alès, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette propriété offre un équilibre rare : la proximité immédiate de la ville, des commerces et des grands axes, tout en profitant d’un environnement spacieux et agréable à vivre au quotidien.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez le centre-ville d’Alès, les zones commerciales ainsi que la 2x2 voies menant directement vers Nîmes.

Implantée sur un superbe terrain de 5665 m², cette maison de 113 m² a été pensée pour ceux qui aiment recevoir, profiter de l’extérieur et voir leur famille évoluer dans un cadre convivial.

Le véritable cOEur de la maison se trouve dehors : un magnifique patio avec cuisine d’été, plusieurs espaces pour partager des repas, laisser les enfants jouer, recevoir les amis ou simplement profiter des longues soirées d’été.

La maison s’organise sur deux niveaux :

À l’étage principal :

*une terrasse accueillante menant à l’entrée,

*un salon chaleureux de 20 m²,

*un espace détente de 10 m² pouvant devenir coin lecture, bureau ou salle de jeux,

*une cuisine ouverte sur un séjour de 18 m²,

*deux chambres de 14 m²,

*une salle de bain.

En rez-de-jardin :

*deux grandes chambres de 16 m² et 19 m²,

*une salle d’eau,

*caves et buanderie offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’un mobil-home installé sur le terrain, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif saisonnier.

Une maison pleine de possibilités, où l’on imagine facilement les repas d’été, les enfants courir dans le jardin et les moments de vie partagés en famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: En exclusivité, située à Saint-Hilaire-de-Brethmas Maison 6 pièces + terrain 1 097 m² clôturé, arboré avec puits – Garage 34 m² – RDC indépendant – Panneaux solaires

à 5 min d’Alès, venez découvrir cette maison familiale de 109 m² implantée sur un terrain de 1 097 m², clos, arboré, avec puits et panneaux solaires générant de la production d’électricité. Un bien rare, fonctionnel et économe dans un cadre paisible.

LES ATOUTS

Maison 6 pièces / 109 m² habitables sur 2 niveaux

Terrain de 1 097 m², clôturé, arboré, avec puits

Panneaux solaires avec production électrique (autonomie / revente possible)

En rez-de-chaussée :

1 chambre avec salle d’eau et WC (indépendant)

Cuisine d’été, buanderie, grand garage 34 m²

À l’étage :

Salon lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC

Double vitrage, isolation performante, maison saine

Accès direct, stationnements multiples sur parcelle

IDÉAL POUR

Familles recherchant espace, confort et autonomie énergétique

Projet multigénérationnel ou mixte (vie privée + activité pro)

Investissement locatif ou résidence principale avec potentiel extérieur

ENVIRONNEMENT

Située à saint-hilaire-de-brethmas dans un cadre calme, verdoyant, sans vis-à-vis.

À proximité immédiate d’Alès, des écoles, commerces, et axes routiers.

Visites uniquement sur rendez-vous avec Théo Fernandez

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>