Vente maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas 390 000 €

iad France - Olivier Derenne vous propose: Grande maison avec vue panoramique, terrain, piscine et dépendances – idéal projets familiaux ou multi-habitations !<br>Située en position dominante avec une vue imprenable, cette solide maison traditionnelle des années 70 à rafraichir, construite dans les règles de l’art, offre 165 m² habitables sur deux niveaux, plus des combles aménageables, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 200 m², avec piscine et environ 75 oliviers.<br><br>La maison se compose de belles pièces de vie lumineuses : séjour avec cheminée insert, 3 chambres, bureau, grande salle de jeux, cuisine séparée, salle de bain, salle d’eau, 2 WC, cave à vins, chaufferie, grand garage avec espace atelier. Les combles peuvent accueillir deux chambres supplémentaires.<br><br>À l’extérieur, vous profitez d’une piscine 6x12 m, d’un terrain de tennis en terre battue à rénover, d’un hangar d’environ 220 m² (situé sous le terrain de tennis), d'un coin barbecue et d’un poulailler. Le hangar conviendrait parfaitement à un artisan ou pour du stockage.<br>La maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants, un par niveau, offrant de multiples possibilités : habitation principale + location, projet intergénérationnel, activité touristique…<br>Commerces à proximité immédiate. Accès rapide à la 2x2 voies : environ 25 min de Nîmes, moins de 10 min d’Alès.<br>Cheminée insert bois, climatisation, chaudière fioul, fosse septique.<br><br>Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Appelez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu aux possibilités infinies !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1734468 - 25/05/2026