35630 – SAINT-GONDRAN – QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET BALCON - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 138 M² - ESPACE EXTÉRIEUR ARBORE - A SAISIR RAPIDEMENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent de découvrir cette maison de caractère située au COEUR d'un TERRAIN BUCOLIQUE.

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette spacieuse maison de 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose d'un agencement optimal pour votre bien-être au quotidien.

Vous serez séduit par son BALCON TERRASSE offrant une vue imprenable, idéale pour des moments de détente en plein air en toute intimité. L'espace extérieur arboré de 3500 m² vous offre un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants.

Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire votre cocon familial.

Avec un terrain de 5200 m², vous avez de belles perspectives d'aménagement extérieur pour réaliser vos projets les plus fous.

Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à SAINT-GONDRAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre , en campagne de Saint-Gondran, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Saint-Malo, une maison de 213m2 rénovée en 2018, sur un terrain de 1899m2. Elle est composée d'un hall d'entrée s' ouvant sur une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas , une chambre, une salle de bains et wc. A l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sous-sol total. Jardin arboré et paysagé avec terrasse exposée plein sud. Classe énergie : B. Prix de 449 000euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 430 000euros net vendeur.

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A vendre, en campagne de la commune de Saint-Gondran, une maison de 147m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une lumineuse pièce de vie avec cheminée , 4 chambres, une salle de bains et wc. A l'étage, un appartement T3 pouvant etre réuni avec le rez de chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et wc. Terrain arboré et paysagé de 2506m2 avec grand garage. Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que l' assainissement individuel . Classe énergie : F. Prix de 239 900euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 230 000euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : Maison familiale 149 m² + combles aménageables – Saint-Gondran (35) Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2008, lumineuse et parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 149 m², elle se compose de : Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée fonctionnelle 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Salle d’eau à l’étage Buanderie Garage À l’étage, un comble aménageable d’environ 12 m² offre un beau potentiel (bureau, chambre, salle de jeux…). Le tout sur un terrain de 1256 m². Maison sans travaux à prévoir Chauffage poêle à bois et radiateurs Huisseries alu Raccordée au tout-à-l’égout DPE : C Prix : 379 000 € Maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour une construction bénéficiant du calme de la campagne. Profitez d'un terrain sans vis-à-vis dans un micro-lotissement de 4 lots.

Ce terrain de 505 m² est à proximité de toutes les commodités et profite d'un environnement calme et familial avec une belle exposition. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison Trecobat.

Saint-Gondran dispose d'une situation idéale à seulement 5min de l'axe Rennes - Saint-Malo, 15 min de la rocade de Rennes. Vous trouverez également toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à proximité.

A vendre, une maison de caractère de 112m² à étage, idéalement conçue pour une vie de famille harmonieuse. Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, un matériau noble et résistant qui ajoute une touche d'authenticité et de charme.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et équipée, invite à la préparation de délicieux repas.

L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit. Les quatre chambres, aux volumes généreux, offrent un havre de paix pour chacun. Une salle de bain avec tout le confort nécessaire complète cet étage.

Cette maison de 5 pièces est une véritable invitation à un mode de vie serein et confortable. Son architecture et sa conception répondent aux attentes des familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et convivial.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses atouts et son potentiel.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (98000 euros), les frais de notaire estimés 8337 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 200000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour une construction bénéficiant du calme de la campagne. Profitez d'un terrain sans vis-à-vis dans un micro-lotissement de 4 lots.

Ce terrain de 505 m² est à proximité de toutes les commodités et profite d'un environnement calme et familial avec une belle exposition. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison Trecobat.

Saint-Gondran dispose d'une situation idéale à seulement 5min de l'axe Rennes - Saint-Malo, 15 min de la rocade de Rennes. Vous trouverez également toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à proximité.

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette charmante maison de type étage, d'une superficie de 86m². Un bien immobilier rare qui saura sans doute répondre à vos besoins en termes d'espace et de confort.

Cette maison se distingue par sa toiture en ardoises, conférant au bâtiment une esthétique résolument contemporaine et une robustesse à toute épreuve. L'ardoise est en effet reconnue pour sa longévité et sa résistance aux intempéries, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.

L'intérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un total de 4 pièces, dont 3 chambres. Ces dernières, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre de vie idéal pour une famille. Le reste de l'espace est astucieusement réparti pour maximiser le confort des occupants.

En somme, cette maison allie parfaitement fonctionnalité et esthétisme, promettant un cadre de vie des plus agréables. A noter que cette offre ne comprend pas de mention

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (98000 euros), les frais de notaire estimés 8337 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 175000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Dans un cadre verdoyant, arboré et au calme, à seulement 3 minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, venez découvrir cette maison au fort potentiel. Sur une parcelle de 5000 m², vous serez conquis par son jardin sans vis-à-vis comprenant des arbres fruitiers généreux et des massifs fleuris. À l'étage, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois est ouverte sur la cuisine. Une veranda de plus de 20 m² permet de profiter du paysage dans un écrin de verdure. Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau, et trois chambres. L'escalier équipé d'un monte-escalier' permet d'accéder au rez-de-chaussée composé comme suit : - un studio équipé d'une cuisine et d'une belle pièce de vie accompagnée de sa suite parentale (entrée indépendante). -deux grands garages dont un avec fosse, une buanderie, une pièce annexe et une cave. À 200m, retrouvez l'arrêt de bus, l'épicerie et le bar. La maison est reliée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir pour créer votre cocon familial et optimiser le confort énergétique. À seulement 20 minutes de Rennes et 35 minutes de Saint-malo, un beau projet est à construire dans cette maison à Saint-Gondran. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Gondran, profitez d’un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretillienne, dans une commune appréciée pour son environnement naturel, son authenticité et sa proximité avec les principaux pôles du secteur.

Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce projet de construction bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien des communes voisines.

La gare de Montauban-de-Bretagne est accessible en quelques minutes et facilite les déplacements vers Rennes et les principales villes de la région. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre Rennes en environ 25 minutes, offrant un excellent compromis entre vie au calme et proximité du bassin d`emploi rennais.

Découvrez cette maison à étage pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée profite d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur l’extérieur, créant un espace chaleureux et convivial idéal pour les moments de partage en famille.

L’étage accueille :

3 chambres confortables,

une salle de bain fonctionnelle,

un WC indépendant,

un agencement optimisé favorisant le confort de toute la famille.

Cette maison est proposée sans garage, permettant de privilégier les espaces habitables et de maîtriser le budget du projet. Son implantation a toutefois été pensée pour permettre une évolution future avec la possibilité d`ajouter un garage, un carport ou d`autres aménagements extérieurs selon vos besoins.

Cette modularité constitue un véritable atout pour accompagner l`évolution de votre mode de vie tout en valorisant durablement votre patrimoine.

Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficiera :

d’une isolation performante,

d’une consommation énergétique maîtrisée,

d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage économique et confort en toute saison,

de prestations de qualité favorisant le bien-être et les […] Voir l’annonce immobilière >>