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Vente Maison à Saint-Gondran

7 pcs

4 ch

114㎡

350 000 € ^{(3 070 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Gondran

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Maison Saint-Gondran

À saisir, une opportunité rare à Saint-Gondran - un terrain de 505m² dans un lotissement recherché.

Situé dans la ville pittoresque de Saint-Gondran, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible tout en restant proche de l'effervescence urbaine. En effet, la proximité de villes dynamiques comme La Mézière, Rennes et Guipel fait de ce lieu un emplacement stratégique.

Le terrain se trouve dans un lotissement de qualité, offrant un environnement résidentiel sécurisé et bien entretenu. Il bénéficie d'une superficie généreuse de 505m², offrant suffisamment d'espace pour construire une maison spacieuse avec un jardin.

Saint-Gondran est une ville charmante, reconnue pour la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Elle est idéalement située, à seulement quelques minutes de La Mézière, une ville dynamique avec une multitude de commerces, services et écoles.

De plus, la métropole de Rennes, connue pour ses opportunités d'emploi, son riche patrimoine culturel et ses infrastructures modernes, n'est qu'à une courte distance en voiture. Enfin, la commune de Guipel, avec son cadre verdoyant et ses nombreuses activités de loisirs, est également facilement accessible.

Ce terrain représente donc une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve dans un cadre de vie privilégié, à proximité de villes dynamiques et attractives.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. En vente, une demeure d'exception de type étage, bâtie avec un souci du détail et un goût pour l'élégance. Érigée sur une superficie de 114m², cette résidence offre un espace de vie généreux et bien agencé.

Dès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement séduit par le volume des pièces et la qualité des matériaux utilisés. L'entrée donne sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant calme et sérénité. Chaque chambre a été pensée pour offrir un confort maximal et une atmosphère propice au repos.

L'atout majeur de cette résidence est sans aucun doute sa toiture en ardoises. Outre son esthétisme indéniable, elle assure une excellente isolation thermique et une grande durabilité.

Au total, cette demeure compte sept pièces, toutes aussi chaleureuses les unes que les autres. Que ce soit pour une famille en quête d'un cocon ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, cette maison saura répondre à toutes les attentes.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété. Contactez-nous dès à présent pour convenir d'un rendez-vous.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (98000 euros), les frais de notaire estimés 8652 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 252000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PABU-26-04-27-43 - 29/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
350 000 € ^{(3 070 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
114 m²
Surface terrain :
505 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Jardin

Trecobois Rennes

( 33 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 415053628

Voir nos biens

Le conducteur des travaux Monsieur HOURIGAT Cédric, est un professionnel et compétent, qui est à l’écoute, attentif, très conciliant et force de propositions pour répondre aux attentes du client, avec lui, un problème égal une solution et une équipe formidable, un très bon conseillé. J’ai eu une expérience irréprochable du début jusqu’à la fin avec Trecobat. Très satisfaite de ma maison de ce fait je vous recommande volontiers Trecobat

Réponse : Bonjour, nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et votre très agréable retour à l'égard de notre conducteur de travaux ! C'est une satisfaction de savoir que son engagement et son expertise ont fait de votre projet de construction une étape de vie sereine. Nous vous souhaitons une excellente continuation dans votre nouveau cocon à Saint-Didier ! L'équipe Trecobois Rennes

Très satisfait de mener ce projet avec Etienne Plateau qui est professionnel et compétent.

Réponse : Bonjour Martin, nous vous remercions pour votre confiance ainsi que pour vos agréables mots à l'égard de notre commercial. C'est avec joie que nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet de maison bois. À très vite ! Cordialement. L'équipe Trecobois Rennes

Alexane Brévault est très professionnelle.

Réponse : Bonjour Ronan, nous sommes ravis que l'expertise de notre commerciale vous ait mis en confiance et permis d'élaborer la maison en bois de vos rêves. À très vite pour la seconde phase de votre projet : la construction. Cordialement. L'équipe Trecobois Rennes

Je remercie Alexane pour son expertise et son accompagnement tout au long de mon projet.

Réponse : Bonjour Erik, l'équipe Trecobois Rennes, et plus particulièrement notre commerciale, vous remercie pour votre partage d'expérience ! Cordialement. L'équipe Trecobois Rennes

Source Guest Suite

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 350 000 €

Estimation

1 667 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 6 pièces

Saint-Gondran 35

324 400 € ^{(2 495 €/m²)}

Vente Terrain - Saint-Gondran - 630 m²

Dans le charmant village de Saint-Gondran, nous vous proposons à la vente un terrain de 630 m². Situé dans un environnement privilégié, ce terrain vous offre une opportunité unique de construire votre maison de rêve au c?ur de la campagne bretonne.

Ce terrain, bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible, est une véritable invitation à la sérénité. Vous apprécierez la tranquillité de la campagne, tout en profitant de la proximité des commodités du village. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie calme et ressourçant.

Le terrain est plat et bien exposé, offrant de belles perspectives pour votre futur projet de construction. Il est également entouré d'un paysage naturel préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. C'est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter pleinement de la nature.

La situation de ce terrain est idéale, à seulement quelques minutes du centre du village de Saint-Gondran, avec ses commerces, ses écoles et ses services. Il est également à proximité des grands axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.

N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et imaginer votre futur chez vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A vendre, maison de 130m² sur deux niveaux, avec un design moderne et une toiture plate. Ce bien se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie idéal pour une famille. La maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de deux salles de bains. Les chambres, pour leur part, sont toutes confortablement dimensionnées. La demeure bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant ainsi un confort optimal en toute saison. De plus, son orientation permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

130㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Gondran 35

370 000 € ^{(2 824 €/m²)}

À saisir, une opportunité rare à Saint-Gondran - un terrain de 505m² dans un lotissement recherché.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. En exclusivité, nous vous présentons cette somptueuse maison de type étage, d'une superficie généreuse de 131m². Un design unique, caractérisé par une toiture de type toit plat qui lui confère une allure moderne et élégante.

L'espace intérieur, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses. Chaque chambre est un véritable havre de paix, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles.

La pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

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Vente maison 7 pièces

Saint-Gondran 35

349 170 € ^{(2 476 €/m²)}

NOUVEAUTÉ - SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES

À la recherche d'un lieu de vie lumineux, paisible et familial où chaque saison se savoure pleinement ?

Située au coeur d'une impasse calme à SAINT-GONDRAN (35630), cette maison indépendante de type 7 développe 141,52 m² habitables et offre cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille confortable.

Édifiée en 2000 en parpaings et couverte en ardoises, la propriété séduit immédiatement par son exposition plein SUD et son superbe terrain de 1 550 m², entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments partagés.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 35,90 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition (SUD, NORD et OUEST) et agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.

La cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,36 m² prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec :

une suite parentale avec salle d'eau privative,

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un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards, dont une disposant de sa propre salle d'eau et WC.

Une salle de bains avec WC complète cet étage, idéal pour une vie familiale.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :

une vaste cour bitumée au Nord avec carport pour deux véhicules,

un grand jardin exposé plein SUD, véritable havre de paix pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les journées ensoleillées,

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7 pcs

5 ch

141㎡

Vente maison 3 pièces

Saint-Gondran 35

84 240 € ^{(1 404 €/m²)}

EXCLUSIVITE AMANDA - INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/STMALO

A SAINT GONDRAN

Dans un hameau, charmante maison en pierre et terre couverte en ardoises à rénover entièrement comprenant :

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec un WC.

A l'étage : une chambre, un grenier.

Une véranda sur l'arrière. Garage. Poulaillers. Le tout sur environ 340m2 de terrain clos.

Informations techniques : Assainissement à prévoir, huisseries PVC double vitrage de 2023.

DPE : G Nouvelle version

GES : C Nouvelle version

84 240 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 8%

Prix du bien hors honoraires : 78 000 EUR

Pour tout renseignement contacter Servane LE LAY ou par mail.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

60㎡

Vente maison 7 pièces

Saint-Gondran 35

272 000 € ^{(1 957 €/m²)}

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Dans un cadre verdoyant, arboré et au calme, à seulement 3 minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, venez découvrir cette maison au fort potentiel.

Sur une parcelle de 5000 m2, vous serez conquis par son jardin sans vis-à-vis comprenant des arbres fruitiers généreux et des massifs fleuris.

A l'étage, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois est ouverte sur la cuisine. Une veranda de plus de 20 m2 permet de profiter du paysage dans un écrin de verdure.

Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau, et trois chambres.

L'escalier équipé d'un monte-escalier' permet d'accéder au rez-de-chaussée composé

comme suit:

- un studio équipé d'une cuisine et d'une belle pièce de vie accompagnée de sa suite parentale (entrée indépendante).

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La maison est reliée au tout à l'égout.

Des travaux sont à prévoir pour créer votre cocon familial et optimiser le confort énergétique.

A seulement 20 minutes de Rennes et 35 minutes de Saint-malo, un beau projet est à construire dans cette maison à Saint-Gondran.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

139㎡

Vente maison 8 pièces

Saint-Gondran 35

448 800 € ^{(2 107 €/m²)}

A vendre , en campagne de Saint-Gondran, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Saint-Malo, une maison de 213m2 rénovée en 2018, sur un terrain de 1899m2. Elle est composée d'un hall d'entrée s' ouvant sur une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas , une chambre, une salle de bains et wc. A l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sous-sol total. Jardin arboré et paysagé avec terrasse exposée plein sud. Classe énergie : B. Prix de 448 800euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 430 000euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

213㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Gondran 35

150 100 € ^{(2 680 €/m²)}

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.

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Saint-Gondran, installez-vous dans un environnement agréable, avec un accès rapide à Tinténiac (5 min) pour les commodités, ainsi qu’aux axes vers Rennes et Saint-Malo.

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4 pcs

2 ch

56㎡

Vente maison 3 pièces

Saint-Gondran 35

217 600 € ^{(2 941 €/m²)}

Découvrez cette magnifique maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique.

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Construite selon la règlementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable tout en respectant l'environnement.

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Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.

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À vendre – Terrain situé à Saint-Gondran

Les atouts du terrain :

Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout

Belle surface constructible, idéale pour un projet de maison familiale

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Un emplacement idéal pour allier tranquillité, confort et accessibilité

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3 pcs

2 ch

74㎡

Vente maison 8 pièces

Saint-Gondran 35

379 000 € ^{(2 544 €/m²)}

DL-17623 - Nouveauté - Prix: 379 000 euros HAI

Découvrez cette charmante maison familiale située sur la paisible commune de Saint-Gondran, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort.

Construite en 2008, cette maison lumineuse offre une surface généreuse de 149 m2, parfaitement pensée pour accueillir toute la famille. Vous serez séduits par ses volumes spacieux, sa fonctionnalité et son environnement calme, propice à une qualité de vie agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec un poêle à bois, une cuisine, une suite parentale, un WC et une buanderie.

A l'étage, une mezzanine qui ouvre sur 4 chambres, une salle d'eau , un WC et un grand grenier.

Un garage et un carport.

Le tout sur un terrain de 1258m2 !

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Vente maison 8 pièces

Saint-Gondran 35

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Vente maison 4 pièces

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150 100 € ^{(2 680 €/m²)}

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